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第一章导论 1

1．研究背景 1

2．研究目的 2

2.1设计农地经营权资本化流转的基本框架 2

2.2提供农地经营权资本化流转的决策依据 2

2.3 准备实施农地经营权资本化流转的思想条件 3

2.4探索农地流转理论研究与制度创新的新视角 4

3．研究意义 4

3.1 更有保障地实现农民承包权益 5

3.2进一步完善农地流转理论体系 5

3.3更有效地促进现代化农业发展 5

3.4更加优化农地流转创新外部环境 6

4．国内外相关研究综述 6

4.1国内研究现状分析 6

4.2国外相关理论 13

4.3国内外研究现状述评 15

5．主要创新点 16

6．研究方法 17

第二章农地流转界定与供求分析 18

1．农地流转内涵与特征 18

1.1农地流转的基本概念 18

1.2农地流转的主要特征 22

1.3农地流转的类型划分 24

2．农地流转的现实意义 26

2.1有利于转变农民土地观念，完善农地保障功能 26

2.2有利于加速农业规模经营，提高农地经营效益 28

2.3有利于农地流转市场培育，实现要素合理配置 31

2.4有利于农地经营主体优化，推动产业结构调整 37

2.5有利于农业投资结构改善，促进农村金融发展 39

3．农地流转的供求分析 43

3.1农地供给 43

3.2农地需求 45

3.3农地流转价格估算 46

3.4农地供求均衡分析 50

第三章新中国农地流转回顾与现状评析 56

1．新中国农地制度变迁与农地流转 56

1.1 土地改革时期：以土地改革扭转宏观经济状况 57

1.2合作化时期：以合作化完成农业社会主义改造 58

1.3人民公社时期：以人民公社实现农地集体所有 61

1.4改革开放时期：以家庭承包经营改革农村经济体制 62

2．农地流转现状分析 69

2.1农地流转行为分析 69

2.2农地流转问题及成因分析 76

第四章农地资本化流转概述 102

1．农地经营权再认识 103

1.1农地经营权是一种“成员权” 103

1.2农地经营权是一种用益物权 104

1.3农地经营权的三重含义及其实现 107

2．农地经营权资本化流转 110

2.1资本和资本化 110

2.2农地经营权资本化 114

第五章农地资本化流转的可行性分析 124

1．基于流转净收益的流转供求分析 125

1.1 供给方流转净收益计算及影响分析 125

1.2需求方流转净收益计算及影响分析 128

2．基于农村发展的社会基础分析 131

2.1 “三农”政策调整为农地资本化流转提供了制度支持 131

2.2农村经济持续发展为农地资本化流转奠定了物质基础 133

3．基于农民素质的主体条件分析 141

3.1 市场经济历练，农民改革承受能力增强 141

3.2教育培训加强，农民就业创业能力提高 146

3.3劳务经济发展，农民综合素质全面发展 156

4．基于新农村建设的农村发展思考 158

4.1 现代农业发展，经济增长方式转变，刺激农地流转发展 159

4.2基础设施改善，农业经营风险降低，拉动农地流转发展 162

4.3农村改革深入，经营环境优化，助推农地流转发展 165

第六章农地资本化流转的约束性分析 171

1．流转双方主体性约束 171

1.1流转供给方主体性约束 172

1.2流转需求方的主体性约束 174

2．流转信息的不完全性约束 176

2.1 定价机制缺失：强化了流转信息的不完全性 176

2.2市场变化诡谲：强化了流转市场的不确定性 177

2.3流转双方博弈：增强了决策信息的不对称性 179

2.4政府过度干预：扭曲了价格信息的传导作用 180

3．流转载体流动性不足约束 182

3.1农地资源固定性约束 182

3.2农地资源有限性约束 183

3.3农地产出条件性约束 184

3.4农地资源地位基础性约束 184

4．支撑体系不完整性约束 185

4.1农地产权缺陷约束 185

4.2公共产品不足约束 186

4.3流转制度供给约束 187

第七章农地资本化流转的架构与实施 190

1．农地资本化流转的制度架构 190

1.1强化系统观念，统筹内、外部关系 190

1.2坚持市场导向，健全体制机制保障 191

1.3突出利益激励，严格政府规制管理 192

1.4鼓励社会参与，完善社会中介服务 193

2．农地资本化流转的组织实施 193

2.1 明晰农地产权归属 193

2.2确定农地经营权资本化流转交易价格 199

2.3建立农地经营权资本化流转交易市场 202

2.4完善农地资本化流转服务机制 206

3．农地资本化流转的具体实现 213

3.1 农地经营权转包与资本化 214

3.2农地经营权租赁与资本化 217

3.3农地经营权转让与资本化 218

3.4农地经营权抵押与资本化 221

3.5农地经营权入股与资本化流转 224

第八章农地资本化流转的社会福利分析 228

1．社会福利思想演变及其启示 229

1.1社会福利概述 229

1.2西方社会福利思想的历史流变 230

1.3西方福利理论对发展我国农村社会福利发展的启示 236

2．农地流转资本化促进农村社会福利增加 237

2.1 农地资本化流转提高了农业资本经营效益 237

2.2农地资本化流转增加了农民农地财产收入 239

2.3农地资本化流转增强了农民持续发展能力 240

2.4农地资本化流转统筹了城乡社会经济发展 242

第九章农地资本化流转的风险及预防 245

1．风险理论及启示 246

1.1风险理论综述 246

1.2西方风险理论的启示 247

2．农地经营权资本化流转的主要风险 248

2.1 一般的农地资本化流转风险划分 248

2.2典型的农地资本化流转风险分析 250

3．农地经营权资本化流转风险预防 253

3.1强化风险意识，加强风险管理 253

3.2积极主动应对，完善防范机制 253

研究结论 256

参考文献 258

后记 272