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目录 1

第一章　总论 1

第一节 资产评估及其特点 1

第二节 价值类型和评估目的 9

第三节 资产评估的假设与原则 22

第四节 资产评估与会计和审计的关系 27

第二章　资产评估的基本方法 32

第一节 市场法 32

第二节 收益法 45

第三节 成本法 54

第四节 评估方法的选择 68

第三章　资产评估程序 72

第一节 资产评估程序概述 72

第二节 资产评估具体程序 75

第三节　执行资产评估程序的基本要求 83

第四节 资产评估中信息收集与分析方法 84

第四章　机器设备评估 96

第一节　机器设备评估概述 96

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 99

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 134

第四节 收益法在机器设备评估中的应用 140

第五章　房地产评估 145

第一节　房地产评估概述 145

第二节 房地产价格及其影响因素 158

第三节 收益法在房地产评估中的应用 169

第四节 市场法在房地产评估中的应用 179

第五节 成本法在房地产评估中的应用 188

第六节 剩余法在房地产评估中的应用 198

第七节 基准地价修正系数法在房地产评估中的应用 205

第八节 路线价法在房地产评估中的应用 209

第九节 在建工程评估 218

第六章　资源资产评估 223

第一节 资源资产概述 223

第二节 森林资源资产评估 229

第三节　矿产资源资产评估 235

第七章　无形资产评估 246

第一节 无形资产评估概述 246

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 257

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 265

第四节 专利权和专有技术评估 271

第五节 商标权评估 299

第六节 版权评估 316

第七节 商誉的评估 345

第八章　长期投资评估 352

第一节 长期投资评估的特点与程序 352

第二节 债权投资的评估 354

第三节 股权投资的评估 359

第四节 其他资产的评估 368

第一节 流动资产的特点与评估程序 370

第九章　流动资产评估 370

第二节 实物类流动资产的评估 375

第三节　货币性资产、应收账项及其他流动资产的评估 387

第十章　企业价值评估 395

第一节 企业价值评估及其特点 395

第二节 企业价值评估的范围界定 400

第三节 转型经济与企业价值评估 402

第四节 收益法在企业价值评估中的应用 408

第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 433

第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度 441

第十一章　资产评估报告 441

第二节 资产评估报告书的制作 455

第三节 国外资产评估报告简介 471

第四节 资产评估报告书的应用 478

第十二章 注册资产评估师职业道德 482

第一节 注册资产评估师职业道德概述 482

第二节 注册资产评估师职业道德的道德规范 496

第三节 注册资产评估师职业道德修养 517

第一节 我国资产评估行业发展状况 527

第十三章　我国资产评估行业发展状况和法律、法规、准则体系 527

第二节　我国资产评估法律规范体制 531

第三节 我国资产评估准则体系 535

第十四章 国际评估准则 545

第一节 资产评估准则概述 545

第二节 国际评估准则 546

第十五章　经济理论中的资产价格 563

第一节 资产收益 564

第二节 金融市场和利息率 584

第三节 资产价格的决定 590