目录 1
第一章 总论 1
第一节 资产评估及其特点 1
第二节 价值类型和评估目的 9
第三节 资产评估的假设与原则 22
第四节 资产评估与会计和审计的关系 27
第二章 资产评估的基本方法 32
第一节 市场法 32
第二节 收益法 45
第三节 成本法 54
第四节 评估方法的选择 68
第三章 资产评估程序 72
第一节 资产评估程序概述 72
第二节 资产评估具体程序 75
第三节 执行资产评估程序的基本要求 83
第四节 资产评估中信息收集与分析方法 84
第四章 机器设备评估 96
第一节 机器设备评估概述 96
第二节 成本法在机器设备评估中的应用 99
第三节 市场法在机器设备评估中的应用 134
第四节 收益法在机器设备评估中的应用 140
第五章 房地产评估 145
第一节 房地产评估概述 145
第二节 房地产价格及其影响因素 158
第三节 收益法在房地产评估中的应用 169
第四节 市场法在房地产评估中的应用 179
第五节 成本法在房地产评估中的应用 188
第六节 剩余法在房地产评估中的应用 198
第七节 基准地价修正系数法在房地产评估中的应用 205
第八节 路线价法在房地产评估中的应用 209
第九节 在建工程评估 218
第六章 资源资产评估 223
第一节 资源资产概述 223
第二节 森林资源资产评估 229
第三节 矿产资源资产评估 235
第七章 无形资产评估 246
第一节 无形资产评估概述 246
第二节 收益法在无形资产评估中的应用 257
第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 265
第四节 专利权和专有技术评估 271
第五节 商标权评估 299
第六节 版权评估 316
第七节 商誉的评估 345
第八章 长期投资评估 352
第一节 长期投资评估的特点与程序 352
第二节 债权投资的评估 354
第三节 股权投资的评估 359
第四节 其他资产的评估 368
第一节 流动资产的特点与评估程序 370
第九章 流动资产评估 370
第二节 实物类流动资产的评估 375
第三节 货币性资产、应收账项及其他流动资产的评估 387
第十章 企业价值评估 395
第一节 企业价值评估及其特点 395
第二节 企业价值评估的范围界定 400
第三节 转型经济与企业价值评估 402
第四节 收益法在企业价值评估中的应用 408
第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 433
第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度 441
第十一章 资产评估报告 441
第二节 资产评估报告书的制作 455
第三节 国外资产评估报告简介 471
第四节 资产评估报告书的应用 478
第十二章 注册资产评估师职业道德 482
第一节 注册资产评估师职业道德概述 482
第二节 注册资产评估师职业道德的道德规范 496
第三节 注册资产评估师职业道德修养 517
第一节 我国资产评估行业发展状况 527
第十三章 我国资产评估行业发展状况和法律、法规、准则体系 527
第二节 我国资产评估法律规范体制 531
第三节 我国资产评估准则体系 535
第十四章 国际评估准则 545
第一节 资产评估准则概述 545
第二节 国际评估准则 546
第十五章 经济理论中的资产价格 563
第一节 资产收益 564
第二节 金融市场和利息率 584
第三节 资产价格的决定 590