物业管理法规PDF电子书下载

目录 1

第一章　绪论 1

第一节　物业管理法规概述 3

第二节　我国物业管理法律体系 16

第三节　我国物业管理法规的建设 21

第二章　物业的竣工与接管验收法规 38

第一节　物业的竣工与接管验收法规概述 38

第二节　物业的竣工验收标准 46

第三节　物业的接管验收标准 52

第四节　城市住宅小区竣工综合验收管理 63

第三章　物业装饰装修管理法规 67

第一节　物业装饰装修管理法规概述 67

第二节 物业装饰装修工程施工企业资质等级标准 72

第三节　住宅及商用大厦的装饰装修管理 77

第四章　物业权属产籍管理法规 90

第一节　物业权属产籍管理法规概述 90

第二节　城市房屋权属登记管理办法 105

第三节　不同归属房屋的产权登记管理 119

第四节　物业产籍管理 128

第五章　物业租赁管理法规 134

第一节　物业租赁管理法规概述 134

第二节　物业租赁合同 140

第三节　城市房屋的租赁管理 153

第六章　物业修缮管理法规 170

第一节　物业修缮管理法规概述 170

第二节　房屋完损等级评定和房屋修缮标准 179

第三节　房屋修缮的施工与技术管理规定 199

第四节　几种特殊物业的修缮管理规定 212

第七章　住宅小区物业管理法规 223

第一节　住宅小区物业管理法规概述 223

第二节　城市新建住宅小区管理办法 230

第三节　全国优秀管理住宅小区标准 246

第四节 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 251

附录：物业管理有关重要政策法规 256

一、中华人民共和国城市房地产管理法 256

二、城市房地产开发经营管理条例 269

三、建设部关于整顿全国房屋所有权登记发证秩序的通知 278

四、建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知 280

五、城市房地产抵押管理办法 284

六、建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知 295

七、建设部关于印发《关于加强电梯管理的暂行规定》的通知 298

八、建设部关于印发《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》的通知 301

九、建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知 313

十、建设部房地产司关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知 318

十一、建设部关于《国家安居工程优秀住宅小区评比暂行办法》 324

十二、上海市居住物业管理条例 327

十三、深圳市经济特区住宅区物业管理条例 345

十四、北京市居住小区物业管理办法 357

十五、北京市城乡规划委员会、城乡建设委员会关于印发《北京市计算住宅使用面积的规定》的通知 362

十六、北京市关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知 364

十七、北京市家庭装饰工程质量验收规定（试行） 366

十八、北京市住宅工程初装修竣工质量核定规定（试行） 373

十九、北京市物业管理单位经营资质审批规定 376

二十、北京市住宅小区（普通）委托管理收费标准（试行） 379