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一、建设工程监理的概念 1

二、建设工程监理的性质 1

目录 1

前言 1

第一章 工程建设施工监理基本知识 1

第一节 建设工程监理概述 1

三、建设工程监理的任务和目的 2

四、建设工程监理的依据和范围 3

一、监理单位 5

第二节 监理单位与监理工程师 5

五、现阶段建设工程监理的特点 5

二、监理工程师 8

三、建设监理过程中监理单位与监理人员的责任 9

二、监理人员的职责 10

一、项目监理机构 10

第三节 项目监理机构及其设施 10

三、监理设施 12

一、监理规划 13

第四节 监理规划与监理实施细则 13

二、监理实施细则 14

一、项目监理机构组织设计原则 15

第五节 项目（驻地）监理机构的组建 15

二、施工项目监理组织人员结构 16

三、项目（驻地）监理人员要求 17

一、监理工作的“三控制”与“两管理” 20

第六节 施工阶段监理工作要求 20

二、施工阶段监理工作基本内容 21

三、施工阶段监理工作流程 22

四、施工阶段监理实施细则的编制 23

一、项目质量控制基本要求 25

第一节 项目质量控制 25

第二章 施工监理“三控制”（质量、进度、投资）工作内容 25

二、施工阶段监理的质量控制 27

三、施工中重大质量事故处理 34

四、见证取样和送检的规定 37

一、项目进度控制基本要求 38

第二节 项目进度控制 38

二、施工阶段监理的进度控制 40

三、进度计划的编制 42

四、影响工程进度的因素分析 43

五、施工进度计划的检查与调整 45

一、建设工程造价的构成 46

第三节 项目投资控制 46

三、施工阶段监理投资控制程序 47

二、施工阶段投资控制基本原理 47

四、施工阶段投资控制的措施 48

五、资金使用计划的编制 49

六、工程计量与工程款支付 50

七、工程变更的控制 52

八、索赔管理 55

九、竣工结算与决算 58

一、合同管理基本知识 61

第一节 合同管理 61

第三章 施工监理“两管理”（合同、信息）工作内容 61

二、“建设工程施工合同示范文本”的主要内容 62

三、施工合同管理 63

一、信息的概念及特征 68

第二节 信息管理 68

二、监理信息分类、构成及特点 69

三、信息对监理工作的作用 72

四、监理信息的管理 73

五、监理管理信息系统 77

一、土方开挖 80

第一节 土方工程 80

第四章 建筑地基基础工程施工质量监理 80

二、土方回填 82

一、排桩墙支护工程 87

第二节 基坑工程 87

二、水泥土桩墙支护工程 92

三、锚杆及土钉墙支护工程 95

四、钢或混凝土支撑系统 97

五、地下连续墙 99

六、沉井与沉箱 102

七、降水与排水 104

一、灰土地基 107

第三节 地基处理 107

二、砂和砂石地基 109

三、土工合成材料地基 110

四、粉煤灰地基 112

五、强夯地基 113

六、注浆地基 115

七、预压地基 117

八、振冲地基 118

九、高压喷射注浆地基 120

十、水泥土搅拌桩地基 122

十一、土和灰土挤密桩地基 125

十二、水泥粉煤灰碎石桩复合地基 126

十三、夯实水泥土复合地基 128

十四、砂桩地基 129

一、桩基工程施工要求 131

第四节 桩基础 131

二、静力压桩 132

三、先张法预应力管桩 135

四、混凝土预制桩 137

五、钢桩 141

六、混凝土灌注桩 144

一、土方回填 148

第五节 关键部位、关键工序旁站 148

二、混凝土灌注桩浇筑 149

三、地下连续墙 152

一、质量验收文件 157

第六节 分部工程质量验收 157

二、质量验收要求 158

三、施工基本规定 159

二、放线尺寸允许偏差 159

第五章 砌体工程施工质量监理 159

第一节 工程质量监理要求 159

一、工程材料要求 159

四、冬期施工要求 160

六、砌体施工质量控制等级 162

五、雨期施工措施 162

一、原材料质量要求 163

第二节 砌筑砂浆 163

三、砂浆配制要求 164

二、砂浆技术条件 164

五、砌筑砂浆质量验收 165

四、砂浆拌制及使用 165

一、一般规定 166

第三节 砖砌体工程 166

二、监理巡视与检查 167

三、监理验收 169

一、一般规定 171

第四节 混凝土小型空心砌块砌体工程 171

二、监理巡视与检查 172

三、监理验收 173

一、施工一般规定 174

第五节 石砌体工程 174

二、监理巡视与检查 175

三、监理验收 177

二、监理巡视与检查 179

一、一般规定 179

第六节 配筋砌体工程 179

三、监理验收 182

一、一般规定 183

第七节 填充墙砌体工程 183

二、监理巡视与检查 184

三、监理验收 185

一、验收文件 186

第八节 分部工程监理验收 186

三、不合格工程验收处理 187

二、验收要求 187

一、工程施工规定 188

第一节 工程质量监理要求 188

第六章 混凝土结构工程施工质量监理 188

一、钢筋 189

第二节 混凝土结构工程材料质量监理 189

二、工程质量验收程序 189

二、预应力筋 190

三、混凝土原材料 192

四、预制构件 193

二、模板工程监理巡视与检查 195

一、基本规定 195

第三节 模板分项工程 195

一、基本规定 198

第四节 钢筋分项工程 198

三、监理验收资料 198

二、钢筋工程监理巡视与检查 199

三、监理验收资料 202

二、预应力工程监理巡视与检查 203

一、基本规定 203

第五节 预应力分项工程 203

三、监理验收资料 206

一、基本规定 207

第六节 混凝土分项工程 207

二、混凝土工程监理巡视与检查 208

三、监理验收资料 210

一、基本规定 211

第七节 现浇结构分项工程 211

三、现浇结构尺寸偏差 212

二、现浇结构外观质量检查 212

二、结构性能检验 214

一、基本规定 214

四、监理验收资料 214

第八节 装配式结构分项工程 214

三、监理巡视要点 215

一、梁柱节点钢筋隐蔽工程 216

第九节 关键部位、关键工序旁站 216

四、监理验收资料 216

二、混凝土浇筑 220

三、预应力张拉 224

四、装配式结构安装 226

一、监理验收资料 231

第十节 混凝土结构子分部工程监理验收 231

三、工程质量不符合要求时处理规定 232

二、监理验收要求 232

二、钢结构工程监理验收规定 233

一、钢结构工程施工监理要求 233

第七章 钢结构工程施工质量监理 233

第一节 工程质量监理要求 233

一、钢材 234

第二节 钢结构工程材料质量监理 234

二、焊接材料 235

三、连接用紧固标准件 236

五、螺栓球 237

四、焊接球 237

八、涂装材料 238

七、金属压型板 238

六、封板、锥头和套筒 238

一、钢结构焊接施工 239

第三节 钢结构连接工程 239

九、其他材料 239

二、紧固件连接施工 244

一、钢零件及钢部件加工工程 245

第四节 零部件加工与钢结构安装工程 245

二、钢构件组装工程 250

三、钢构件预拼装工程 261

四、单层钢结构安装工程 262

五、多层及高层钢结构安装工程 270

六、钢网架结构安装工程 275

七、压型金属板工程 278

一、钢结构防腐涂料涂装 280

第五节 钢结构防腐与防火 280

二、钢结构防火涂料涂装 281

一、钢结构安装 282

第六节 关键部位、关键工序旁站 282

二、网架结构安装 285

三、索膜安装 286

二、钢结构工程质量验收标准 288

一、钢结构工程质量验收的划分 288

第七节 分部工程监理验收 288

二、木结构工程监理验收规定 290

一、木结构工程施工监理要求 290

第八章 木结构工程施工质量监理 290

第一节 工程质量监理要求 290

一、材料质量要求 291

第二节 方木和原木结构 291

二、监理巡视要点 294

三、监理验收 295

一、材料质量要求 298

第三节 胶合木结构 298

二、监理巡视要点 300

三、监理验收 303

三、监理验收 305

二、监理巡视要点 305

第四节 轻型木结构 305

一、材料质量要求 305

一、木结构防护要求 308

第五节 木结构的防护 308

二、监理巡视与检查 309

三、监理验收 314

第六节 分部工程监理验收 315

一、屋面防水等级与设防要求 316

第一节 工程质量监理要求 316

第九章 屋面工程施工质量监理 316

三、屋面工程监理验收规定 317

二、屋面工程施工监理要求 317

一、屋面防水材料 318

第二节 屋面工程材料质量监理 318

二、屋面保温材料 320

三、建筑防水工程材料现场抽样复验 321

一、屋面找平层 323

第三节 卷材防水屋面工程 323

二、屋面保温层 324

三、卷材防水层 326

三、涂膜防水层 330

二、屋面保温层 330

第四节 涂膜防水屋面工程 330

一、屋面找平层 330

一、细石混凝土防水层 332

第五节 刚性防水屋面工程 332

二、密封材料嵌缝 333

一、平瓦屋面 334

第六节 瓦屋面工程 334

二、油毡瓦屋面 335

三、金属板材屋面 336

一、架空屋面 337

第七节 隔热屋面工程 337

二、蓄水屋面 338

一、监理巡视要点 339

第八节 细部构造 339

三、种植屋面 339

二、监理验收 342

一、验收文件 343

第九节 分部工程监理验收 343

二、验收要求 344

一、地下工程防水要求 345

第一节 工程质量监理要求 345

第十章 地下防水工程施工质量监理 345

二、建筑防水工程材料现场抽样复验 346

一、防水混凝土 348

第二节 地下建筑防水工程 348

三、地下防水工程施工规定 348

二、水泥砂浆防水层 351

三、卷材防水层 353

四、涂料防水层 355

五、塑料板防水层 357

六、金属板防水层 359

七、细部构造 361

一、锚喷支护 364

第三节 特殊施工法防水工程 364

二、地下连续墙 366

三、复合式衬砌 368

四、盾构法隧道 370

一、渗排水、盲沟排水 373

第四节 排水工程 373

二、隧道、坑道排水 374

一、预注浆、后注浆 376

第五节 注浆工程 376

二、衬砌裂缝注浆 378

一、防水混凝土浇筑 380

第六节 关键部位、关键工序旁站 380

二、卷材防水层细部构造处理 383

一、质量验收文件和记录 385

第七节 分部工程监理验收 385

二、工程施工验收规定 386

二、建筑地面工程施工要求 387

一、建筑地面工程材料要求 387

第十一章 建筑地面工程施工质量监理 387

第一节 工程质量监理要求 387

三、建筑地面工程质量验收要求 388

第二节 基层铺设 389

一、一般规定 390

二、基土 391

三、灰土垫层 392

四、砂垫层和砂石垫层 393

五、碎石垫层和碎砖垫层 394

六、三合土垫层 395

七、炉渣垫层 396

八、水泥混凝土垫层 397

九、找平层 398

十、隔离层 400

十一、填充层 401

一、一般规定 403

第三节 整体面层铺设 403

二、水泥混凝土面层 404

三、水泥砂浆面层 406

四、水磨石面层 407

五、水泥钢（铁）屑面层 410

六、防油渗面层 411

七、不发火（防爆的）面层 413

一、一般规定 414

第四节 板块面层铺设 414

二、砖面层 416

三、大理石面层和花岗石面层 418

四、预制板块面层 419

五、料石面层 421

六、塑料板面层 422

七、活动地板面层 424

八、地毯面层 426

一、一般规定 427

第五节 木、竹面层铺设 427

二、实木地板面层 428

三、实木复合地板面层 430

四、中密度（强化）复合地板面层 431

五、竹地板面层 432

一、质量验收文件 434

第六节 分部工程监理验收 434

二、质量验收要求 435

一、工程材料要求 436

第一节 工程质量监理要求 436

第十二章 建筑装饰装修工程施工质量监理 436

二、工程施工基本规定 437

一、一般抹灰工程 438

第二节 抹灰工程 438

二、装饰抹灰工程 441

三、清水砌体勾缝工程 445

第三节 门窗工程 446

一、木门窗制作与安装工程 447

二、金属门窗安装工程 452

三、塑料门窗安装工程 457

四、特种门窗安装工程 460

五、门窗玻璃安装工程 464

一、暗龙骨吊顶工程 466

第四节 吊顶工程 466

二、明龙骨吊顶工程 469

第五节 轻质隔墙工程 470

一、板材隔墙工程 471

二、骨架隔墙工程 472

三、活动隔墙工程 475

四、玻璃隔墙工程 476

一、饰面板安装工程 478

第六节 饰面板（砖）工程 478

二、饰面砖粘贴工程 481

一、玻璃幕墙工程 483

第七节 幕墙工程 483

二、金属幕墙工程 488

三、石材幕墙工程 492

一、水性涂料涂饰工程 496

第八节 涂饰工程 496

二、溶剂型涂料涂饰工程 498

三、美术涂饰工程 500

一、裱糊工程 501

第九节 裱糊与软包工程 501

二、软包工程 503

一、橱柜制作与安装工程 505

第十节 细部工程 505

二、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程 507

三、门窗套制作与安装工程 509

四、护栏和扶手制作与安装工程 511

五、花饰制作与安装工程 514

第十一节 分部工程监理验收 515

二、事中质量监理要求 519

一、事前质量监理要求 519

第十三章 建筑给水排水及采暖工程施工质量监理 519

第一节 工程施工监理基本要求 519

三、事后质量监理要求 520

一、材料（设备）质量监理 521

第二节 室内给水系统安装 521

二、施工监理巡视内容 522

三、监理验收 526

二、施工监理巡视内容 531

一、材料（设备）质量监理 531

第三节 室内排水系统安装 531

三、监理验收 533

一、材料（设备）质量监理 538

第四节 室内热水供应系统安装 538

二、施工监理巡视内容 539

三、监理验收 540

一、材料（设备）质量监理 543

第五节 卫生器具安装 543

二、施工监理巡视内容 544

三、监理验收 545

一、材料（设备）质量监理 548

第六节 室内采暖系统安装 548

二、施工监理巡视内容 550

三、监理验收 551

一、材料（设备）质量管理 557

第七节 室外给水管网安装 557

二、施工监理巡视内容 558

三、监理验收 559

一、材料（设备）质量监理 566

第八节 室外排水管网安装 566

二、施工监理巡视内容 567

三、监理验收 568

二、施工监理巡视内容 570

一、材料（设备）质量监理 570

第九节 室外供热管网安装 570

三、监理验收 571

一、材料（设备）质量监理 574

第十节 建筑中水系统及游泳池水系统安装 574

二、施工监理巡视内容 575

三、监理验收 576

一、材料（设备）质量监理 578

第十一节 供热锅炉及辅助设备安装 578

二、施工监理巡视内容 579

三、监理验收 582

一、事前质量监理要求 593

第一节 工程施工监理基本要求 593

第十四章 通风与空调工程施工质量监理 593

一、材料（设备）质量监理 594

第二节 风管系统安装 594

二、事中质量监理要求 594

三、事后质量监理要求 594

二、施工监理巡视内容 595

三、监理验收 597

一、材料（设备）质量监理 602

第三节 通风与空调设备安装 602

二、施工监理巡视内容 603

三、监理验收 605

二、施工监理巡视内容 614

一、材料（设备）质量监理 614

第四节 空调制冷系统安装 614

三、监理验收 617

一、材料（设备）质量监理 622

第五节 空调水系统管道与设备安装 622

二、施工监理巡视内容 623

三、监理验收 627

一、材料（设备）质量监理 636

第六节 防腐与绝热 636

二、施工监理巡视内容 637

三、监理验收 640

二、监理验收 644

一、材料（设备）质量监理 644

第七节 系统调试 644

一、综合效能的测定与调整 647

第八节 工程竣工验收 647

二、竣工验收 648

二、事中质量监理要求 651

一、事前质量监理要求 651

第十五章 建筑电气工程施工质量监理 651

第一节 工程施工监理基本要求 651

一、材料（设备）质量监理 652

第二节 架空线路及杆上电气设备安装 652

三、事后质量监理要求 652

二、施工监理巡视内容 654

三、监理验收 658

一、材料（设备）质量监理 659

第三节 变压器、箱式变电所安装 659

二、施工监理巡视内容 660

三、监理验收 661

一、材料（设备）质量监理 663

第四节 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 663

二、施工监理巡视内容 664

三、监理验收 668

二、施工监理巡视内容 671

一、材料（设备）质量监理 671

第五节 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线 671

三、监理验收 672

一、材料（设备）质量监理 673

第六节 柴油发电机组安装 673

二、施工监理巡视内容 674

一、材料（设备）质量监理 675

第七节 不间断电源安装 675

三、监理验收 675

二、施工监理巡视内容 676

三、监理验收 677

二、施工监理巡视内容 678

一、材料（设备）质量监理 678

第八节 低压电气动力设备试验和试运行 678

三、监理验收 680

二、施工监理巡视内容 681

一、材料（设备）质量监理 681

第九节 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 681

三、监理验收 684

一、材料（设备）质量监理 686

第十节 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设 686

二、施工监理巡视内容 687

三、监理验收 690

二、施工监理巡视内容 692

一、材料（设备）质量监理 692

第十一节 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 692

三、监理验收 694

一、材料（设备）质量监理 696

第十二节 电线导管、电缆导管和线槽敷设 696

二、施工监理巡视内容 697

三、监理验收 699

一、材料（设备）质量监理 702

第十三节 电线、电缆穿管和线槽敷线 702

二、施工监理巡视内容 703

三、监理验收 704

二、施工监理巡视内容 705

一、材料（设备）质量监理 705

第十四节 槽板配线 705

三、监理验收 706

二、施工监理巡视内容 707

一、材料（设备）质量监理 707

第十五节 钢索配线 707

一、材料（设备）质量监理 708

第十六节 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 708

三、监理验收 708

二、施工监理巡视内容 709

三、监理验收 712

一、材料（设备）质量监理 713

第十七节 普通灯具安装 713

二、施工监理巡视内容 714

三、监理验收 716

一、材料（设备）质量监理 718

第十八节 专用灯具安装 718

二、施工监理巡视内容 719

三、监理验收 720

一、材料（设备）质量监理 723

第十九节 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装 723

二、施工监理巡视内容 724

三、监理验收 726

一、材料（设备）质量监理 728

第二十节 开关、插座、风扇安装 728

二、施工监理巡视内容 729

三、监理验收 731

二、系统的通电试运行监理 733

一、建筑物照明通电试运行程序 733

第二十一节 建筑物照明通电试运行 733

一、材料（设备）质量监理 734

第二十二节 接地装置安装 734

三、监理验收 734

二、施工监理巡视内容 735

四、监理验收 737

三、工程检测试验 737

二、施工监理巡视内容 738

一、材料（设备）质监理 738

第二十三节 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 738

三、监理验收 740

一、材料（设备）质量监理 741

第二十四节 接闪器安装 741

三、监理验收 742

二、施工监理巡视内容 742

二、施工监理巡视内容 743

一、材料（设备）质量监理 743

第二十五节 建筑物等电位联结 743

三、监理验收 744

二、事中质量监理要求 746

一、事前质量监理要求 746

第十六章 电梯工程施工质量监理 746

第一节 工程施工监理基本要求 746

一、材料（设备）质量监理 747

第二节 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 747

三、事后质量监理要求 747

二、施工监理巡视内容 748

三、监理验收 771

第三节 液压电梯安装 781

一、材料（设备）质量监理 781

二、施工监理巡视内容 781

三、监理验收 788

第四节 自动扶梯、自动人行道安装 793

一、材料（设备）质量监理 793

二、施工监理巡视内容 794

三、监理验收 797

第十七章 智能建筑工程施工质量监理 803

第一节 工程施工监理基本要求 803

一、事前质量监理要求 803

二、事中质量监理要求 803

第二节 通信网络系统 805

一、材料（设备）质量监理 805

三、事后质量监理要求 805

二、施工监理巡视内容 807

三、监理验收 810

第三节 信息网络系统 812

一、材料（设备）质量监理 812

二、施工监理巡视内容 813

三、监理验收 816

第四节 建筑设备监控系统 820

一、材料（设备）质量监理 820

二、施工监理巡视内容 822

三、监理验收 829

第五节 火灾自动报警及消防联动系统 833

一、材料（设备）质量监理 833

二、施工监理巡视内容 834

三、监理验收 837

第六节 安全防范系统 838

一、材料（设备）质量监理 838

二、施工监理巡视内容 840

三、监理验收 842

第七节 综合布线系统 847

一、材料（设备）质量监理 847

二、施工监理巡视内容 849

三、监理验收 850

第八节 智能化系统集成 852

一、材料（设备）质量监理 852

二、施工监理巡视内容 853

三、监理验收 854

第九节 电源与接地 856

一、材料（设备）质量监理 856

二、施工监理巡视内容 857

三、监理验收 858

第十节 环境 860

一、材料（设备）质量监理 860

二、施工监理巡视内容 861

三、监理验收 862

第十一节 住宅（小区）智能化 863

一、系统检测项目 863

二、火灾自动报警及消防联动系统检测 865

三、安全防范系统检测 865

四、监控与管理系统检测 866

五、家庭控制器检测 866

六、室外设备及管网 867

七、监理验收资料 867

一、做好施工监理日常管理的意义 868

第一节 施工监理的日常管理 868

二、监理工作程序的制定 868

第十八章 施工监理的日常管理和档案资料工作 868

三、施工组织设计的审查 869

四、开工条件的审核 869

五、经常工地会议 870

六、监理记录 871

第二节 施工阶段监理资料的管理 872

一、监理资料 872

二、监理月报 873

三、监理工作总结 874

四、监理资料的管理 875

一、竣工验收范围 876

第一节 建设工程竣工验收要求 876

二、竣工验收条件 876

第十九章 工程竣工验收 876

三、竣工验收程序 877

五、提前竣工协议 878

六、竣工验收报告 878

四、竣工验收组织 878

一、竣工验收工作 879

二、竣工时间的确定 879

第二节 竣工阶段监理工程师应做好的工作 879

一、建筑工程施工质量要求 880

二、建筑工程质量验收程序与组织 880

第三节 建筑工程质量验收管理 880

三、建筑工程质量不符合要求时的处理规定 881

四、工程质量验收意见分歧的解决 882

参考文献 884