房地产营销PDF电子书下载

第一章 房地产与房地产业 1

第一节 房地产的特征 1

第二节 房地产行业 8

第二章 房地产市场 18

第一节 房地产市场的结构 18

第二节 房地产市场的特征 19

第三节 房地产市场供求规律分析 25

第四节 影响房地产市场的因素 31

第三章 房地产投资 40

第一节 房地产投资的特征 40

第二节 房地产投资的目的与风险 46

第三节 房地产投资效益分析 59

第四节 房地产投资效益分析案例 71

第四章 房地产营销的特征 80

第一节 营销贯穿房地产开发全过程 80

第二节 房地产营销的特征 86

第三节 我国房地产营销的发展 90

第五章 房地产营销调研 102

第一节 房地产营销调研的任务 102

第二节 房地产市场调研的内容 104

第三节 房地产市场调研的方式与方法 114

第四节 房地产市场调研的程序 122

第五节 商业用房地产市场调研的要点 129

第六章 房地产产品策略 135

第一节 房地产产品分析 135

第二节 房地产概念开发 144

第三节 房地产的命名 153

第七章 房地产营销定价 158

第一节 地产价格的确定 158

第二节 房地产价格的构成 166

第三节 房地产定价方法和策略 172

第四节 房租的确定 180

第一节 房地产广告概述 183

第八章 房地产广告 183

第二节 房地产广告语 187

第三节 房地产广告媒体 195

第九章 房地产估价 204

第一节 房地产估价原理 204

第二节 房地产收益估价法 212

第三节 房地产成本估价法 223

第四节 房地产市场估价法 233

第十章 房地产金融 244

第一节 房地产金融的特征 244

第二节 住房基金融资 249

第三节 房地产抵押贷款 255

第四节 房地产的融资方式 273

第十一章 物业管理 288

第一节 物业管理概述 288

第二节 物业管理公司 294

第三节 业主管理委员会 299

第四节 住宅小区的物业管理 302

第五节 办公楼宇的物业管理 305

第十二章 房地产法律 310

第一节 房地产产权的法律规定 310

第二节 房地产开发的法律规定 322

第三节 房地产交易的有关法律规定 332

第四节 有关房地产的税收制度 348

房地产营销创新的九个创意源 354

附录一 354

文化与房地产营销 361

附录二 376

中华人民共和国土地管理法 376

附录三 387

附表一 一元的现值表 387

附表二 抵押贷款系数表（月度还款） 392

附表三 抵押贷款系数表（年度还款） 399

附表四 贷款未清余额系数表 406