土地承包及征地补偿案件的法律适用PDF电子书下载

前言 1

第一章 农村土地承包经营权概述 1

第一节 土地承包经营权概念及特点 1

一、土地承包经权的概念 1

二、土地承包经营权的基本特征 2

三、承包经营权与集体成员权的区别 6

四、承包经营权的取得 7

五、土地承包经营权的确定 10

六、土地承包经营的原则程序 12

第二节 土地承包经营权的性质 13

一、土地承包经营权性质争议概况 13

二、土地承包经营权性质的分析 15

三、土地承包经营权是特定领域中债权物权化与物权债权化 24

四、土地承包经营权是一种新型的用益物权 26

第三节 土地承包经营中地上权与永佃权分析 27

一、地上权和永佃权的概念及特点 27

二、地上权和永佃权在土地承包经营中的表现 29

三、在土地承包经营中地上权和永佃权区别及作用 31

四、在土地承包经营中使用地上权和永佃权概念的思考 33

第四节 土地承包中土地所有权及土地承包权 36

一、集体土地所有权的概念及特点 37

二、集体土地所有权的性质 38

三、集体土地承包权 40

四、集体土地所有权及承包资格权的取得 41

第五节 土地承包经营权的内容 41

一、承包经营权的主体 42

二、承包经营权的取得和放弃 43

三、承包经营权构成 44

第六节 土地承包经营权承包方式 49

一、两类承包方式土地发包承包主体的异同比较 49

二、两类承包方式土地承包客体的异同比较 52

三、两类承包方式土地承包法律关系设立的异同比较 53

四、两类承包方式承包经营权法律关系变动的异同比较 55

一、土地承包经营权流转的概念 58

第二章 土地承包经营权的流转 58

第一节 土地承包经营权流转的概念及特点 58

二、承包地经营权流转的主要原因 59

三、土地承包经营权流转的作用 60

四、土地承包经营权流转的法律特征 61

第二节 土地承包经营权流转主体与原则 64

一、土地承包经营权流转主体的区别 64

二、两类承包方式承包经营权流转的区别 65

三、土地承包经营权流转的原则 67

四、承包经营权流转的基本模式 69

第三节 土地承包经营权流转的方式 71

一、法律规定的土地承包经营权流转的方式 72

二、实践中出现的土地承包经营权流转的方式 77

三、土地承包经营权流转费用的归属 79

第四节 土地承包经营权流转的限制 80

一、土地承包经营权流转的限制 80

二、土地承包经营权流转中的优先承包权限制 84

三、妨碍土地承包权流转的责任 86

第五节 土地承包经营权流转合同 87

一、土地承包经营权流转合同的概念及特点 87

二、流转合同的主体 89

三、流转合同的主要条款 90

四、流转合同的效力 91

五、流转合同的程序 92

第三章 土地承包经营合同 94

第一节 土地承包经营合同的界定及特点 94

一、土地承包经营合同的概念 94

二、土地承包经营合同的特征 95

三、土地承包经营合同性质分析 97

第二节 土地承包经营合同发包人与承包人的法律分析 100

一、土地承包经营合同发包人 100

二、土地承包经营合同承包人 105

第三节 土地承包经营合同的签订及内容 106

一、土地承包经营合同签订的程序 107

二、土地承包经营合同的主要条款 108

三、土地承包经营合同的承包土地的范围 110

第四节 土地承包经营合同的权利义务 111

一、发包方享有的权利 111

二、承包方享有的权利 112

三、发包方承担的义务 113

四、承包方承担的义务 115

第五节 土地承包经营合同的违约责任 116

一、土地承包经营合同的违约责任及构成要件 116

二、土地承包经营合同的违约原因 118

三、土地承包经营合同违约责任的承担形式 122

第六节 土地承包经营合同的登记与作用 126

一、土地承包经营合同的登记及性质作用 126

二、土地承包经营合同的登记程序 128

三、土地初始登记在土地承包经营合同登记中的作用及程序 132

一、土地承包经营合同的变更 134

第七节 土地承包经营合同的变更及土地交回与收回 134

二、承包土地的交回与收回 141

第四章 集体土地征用及补偿 145

第一节 集体土地征用的概念特点及范围 145

一、土地征用的概念 145

二、土地征用的特点 146

三、区别土地征用与其他土地所有权变更的关系 148

四、正确确定土地征用的范围 150

五、正确处理征地补偿中的四种关系 151

第二节 集体土地征用的程序 153

一、征用土地的一般程序 153

二、农用地转用和农村集体土地征用程序 155

第三节 土地征用后的补偿及安置 158

一、土地征用补偿的理论基础 158

二、征用集体土地的补偿原则 161

三、征用集体土地的补偿范围和标准 162

四、被征地农民安置 164

一、征用土地补偿费用的一般测算方法 166

第四节 征用土地补偿费用的评估测算 166

二、土地征用补偿区片综合价格的测算简介 168

第五节 征用土地上的房屋拆迁 171

一、集体土地房屋拆迁的概念及特点 171

二、集体土地征用房屋拆迁程序 173

三、拆迁房屋的补偿与安置 175

第六节 土地征用补偿费用的处理 179

一、土地征用补偿费的成因及归属 179

二、土地征用补偿费集体使用分配的原则 182

第五章 土地征用补偿费用的所有权 183

第一节 土地征用补偿受益主体的确定 183

一、集体土地所有者法律的规定及问题 183

二、集体土地所有者农民集体的分析界定 186

三、集体土地所有者不同形式的分析界定 187

第二节 土地征用补偿费的分配 191

一、土地征用补偿费的构成 191

二、集体分配土地征用补偿费的原则 192

三、集体分配土地征用补偿费的程序 193

四、集体分配土地征用补偿费的监督 194

第六章 土地承包及征用补偿纠纷案件的受理 196

第一节 土地承包及征用补偿纠纷案件形成原因 196

一、土地承包纠纷的概念特点类型及原因 196

二、土地征用补偿费纠纷的概念特点表现及原因 202

第二节 土地承包及征用案件的性质 206

一、土地承包纠纷案件的性质 206

二、土地征用补偿费分配纠纷案件的性质 209

第三节 土地承包及征用案件的主管与受理 214

一、司法介入村民自治的必然性与有法可依 214

二、土地承包纠纷案件与征地款分配纠纷案件的受理及管辖 217

第五节 土地承包及征地款纠纷案件诉讼主体的确定 219

一、土地承包及征地款分配案件诉讼主体的特点 219

二、土地承包纠纷案件诉讼主体的确定 220

三、征地款分配纠纷案件诉讼主体的确定 223

一、土地承包与征地款分配适用诉讼时效的基础 225

第五节 土地承包及征用补偿诉讼时效的适用 225

二、土地承包与征地款分配的诉讼时效适用 228

第六节 土地承包纠纷解决的途径、原则与程序 231

一、土地承包经营权纠纷解决的途径 231

二、处理土地承包纠纷的原则 234

三、土地承包纠纷解决的程序 236

第七章 土地承包、流转合同无效的认定及处理 239

第一节 土地承包合同无效的认定 239

一、无效土地承包合同的概念及特征 239

二、无效土地承包合同的构成要件 241

三、无效土地承包合同的后果 245

四、无效土地承包合同财产处理的原则 246

五、无效土地承包合同的认定 248

第二节 土地承包经营权流转合同无效的认定 250

一、土地承包经营权流转合同无效的概念及特征 251

二、土地承包经营权流转合同无效的构成要件及认定处理 252

三、其他情况下土地承包经营权流转合同效力的认定处理 258

第三节 土地承包经营合同的解除 259

一、土地承包合同解除的概念及要件 260

二、土地承包合同解除后地上物的处理 265

三、土地承包合同解除权的行使 266

四、土地承包合同解除权行使的程序 268

第八章 土地承包经营权纠纷案件的审理 271

第一节 土地承包经营权确认纠纷案件 271

一、土地承包经营权确认纠纷案件的概念及特点 271

二、土地承包权确认纠纷案件的主要种类 272

三、土地承包权确认纠纷案件当事人的确定 276

四、土地承包权确认纠纷案件举证责任分配 277

五、土地承包权确认案件证据的审查认定 278

六、土地承包权的确认及法律适用 279

第二节 调整承包土地及承包期限纠纷案件 281

一、调整承包土地及承包期限纠纷案件的概念及特点 281

二、调整土地及承包期限纠纷案件的原因和类型 282

三、土地及承包期调整依据和程序 284

四、调整纠纷的审理 287

第三节 土地承包费纠纷案件 290

一、土地承包费纠纷案件的概念及特性 290

二、判断承包费的原则 294

三、土地承包费纠纷案件的审理 295

第四节 土地承包侵权损失赔偿纠纷案件 301

一、土地承包侵权损失赔偿纠纷的概念及特点 301

二、侵权当事人的认定 303

三、土地承包侵权损失赔偿的构成要件 305

四、承包土地侵权损失纠纷案件的审理 306

第五节 审判实践中应审查和注意的几个问题 314

一、承包合同的订立程序是否合法 315

二、承包合同的内容是否明确、合法 316

三、解除承包合同的理由是否充分 317

四、征地补偿问题及土地承包经营权依法流转 318

时对承包方的补偿是否合理 318

五、土地承包经营权的流转是否得到了依法保护 319

第九章 承包土地收回及交回纠纷案件的审理 321

第一节 承包期内土地收回纠纷案件 321

一、承包期内土地收回纠纷案件的概念及特点 321

二、承包期内土地收回构成的要件 323

三、承包期内土地收回与不得收回的规则 324

四、承包期内土地收回纠纷案件的处理 326

第二节 承包土地交回纠纷案件 330

一、承包土地交回纠纷案件的概念及特点 330

二、构成承包土地应当交回的要件 332

三、自愿交回承包地的在本承包期内丧失承包权 332

四、承包地交回的程序及附着物的处理 333

五、承包人应当交回土地的法律规定 334

六、承包地交回纠纷案件的审理 335

第三节 土地承包权入股纠纷案件 339

一、土地承包权入股纠纷案件的概念及特点 339

二、土地承包权入股的性质 340

三、承包权入股的原则 343

四、承包权入股的程序 344

五、土地承包权入股纠纷案件的处理 345

第十章 土地承包经营权流转纠纷案件的审理 351

第一节 土地承包经营权流转中优先权纠纷案件 351

一、土地承包优先权纠纷案件的概念及特性 351

二、土地承包优先权构成的要件 353

三、土地承包优先权纠纷诉讼主体的确定 353

四、土地承包优先权的取得和丧失 355

五、土地承包优先权的行使 357

六、土地承包优先权纠纷案件的处理 358

第二节 土地承包经营权重复流转纠纷案件 360

一、土地承包权重复流转纠纷案件的概念及特点 360

二、土地承包权重复流转侵害构成要件 361

三、土地承包权流转合同的效力及履行 362

四、土地承包权重复流转中承包权的确认 363

五、土地承包权重复流转纠纷案件的处理 365

一、土地承包经营权流转费纠纷案件的概念及特点 366

第三节 土地承包经营权流转费用纠纷案件 366

二、土地承包经营权流转费纠纷案件的类型 367

三、土地承包经营权流转费纠纷案件的处理原则 370

第四节 离婚案件中土地承包经营权的分割 371

一、土地承包经营中妇女权益需要特别保护 372

二、土地承包经营权在夫妻共同财产中的性质 374

三、离婚案件土地承包经营权分割保护的法律依据 376

四、离婚案件土地承包经营权可分割性分析 377

五、土地承包经营权与其他夫妻共同财产的区别 379

六、离婚案件中夫妻土地承包经营权的确认 380

七、离婚案件中夫妻土地承包经营权分割的原则 382

八、离婚案件中夫妻土地承包经营权分割的方法 384

九、离婚案件土地承包经营权分割的处理 386

十、离婚案件中土地承包经营权分割时需要注意的几个问题 389

第五节 土地承包经营权继承纠纷案件 391

一、土地承包经营权的继承纠纷案件的概念及特点 391

二、土地承包经营权继承的分析 393

三、土地承包经营权继承当事人的确定 397

四、土地承包经营权继承构成的要件 398

五、土地承包经营权继承的原则 399

六、土地承包经营权继承的方法 401

七、土地承包经营权继承案件的处理 403

第十一章 土地征用补偿费分配纠纷案件的审理 406

第一节 土地征用补偿费分配的基础 406

一、土地征用补偿款的性质 407

二、成员资格是土地征用补偿款分配的基础 408

三、土地征用款与土地承包补偿款的区别 410

四、土地征用补偿款组成部分的划分及归属 412

第二节 土地征用补偿费分配主体资格的确定 414

一、土地补偿款分配主体的概念及特点 415

二、土地补偿款分配主体界定的观点分析及构成要件 416

三、农村一般村民土地补偿款分配主体的确定 418

四、农村一些特殊背景村民土地补偿款分配主体确定 419

五、几种特殊情况村民土地补偿款分配主体确定 423

第三节 村民自治决定引起的土地补偿款分配纠纷案件 425

一、村民自治决定的概念及性质 425

二、土地征用补偿款分配中村民自治决定有效的构成要件 427

三、村民自治决定引起的土地征用补偿款分配纠纷案件 429

四、法院处理村民自治决定纠纷应当注意的问题 435

第四节 土地补偿款分配纠纷案件的处理 436

一、土地补偿款分配纠纷案件的概念及特点 436

二、土地补偿款分配纠纷案件审查的原则 437

三、土地补偿款分配案件的处理 439

四、审理土地补偿款分配纠纷案件应当注意的问题 445

附录： 449

中华人民共和国土地管理法 449

中华人民共和国农村土地承包法 468

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 480

最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行） 486

主要参考引用资料目录 493