更好，不是更大 城市发展控制和社区环境改善PDF电子书下载

第1章 濒危景观 1

1.1 西雅图前廊（Front Porch）的增长 1

1.2 岌岌可危的社区 2

1.3 不断变化的景观 3

1.4 不是所有的增长都一样 5

1.5 城市增长的根源 7

1.6 监管土地的使用 9

1.7 应对蔓延的措施 10

1.8 精明增长与低增长 11

第2章 直面城市增长机器 14

2.1 增长机器的螺钉与螺母 14

2.2 地方政府成为机器的一部分 14

2.3 增长机器的内部运行原理 16

2.4 增长机器的同谋 19

2.5 通过民主控制增长机器 20

第3章 增长的12大神话 24

3.1 揭穿神话 24

神话1：增长提供了所需的税收 25

神话2：我们必须增长才能为社区里的人提供就业 28

神话3：我们必须刺激并补贴企业增长才能有好的工作 29

神话4：如果我们试图限制增长，住房价格就会暴涨 29

神话5：环境保护会伤害经济。为了就业和经济繁荣，我们必须甘愿牺牲当地的环境质量 31

神话6：增长是不可避免的。增长管理是徒劳的，所以我们除了继续增长之外别无选择。你不可能把我们的城市捆起来 33

神话7：如果你不喜欢增长，你就是一个“避邻症候群患者”或“反对者” 34

神话8：大多数人并不真的支持增长管理或环境保护案例研究 35

案例研究 俄勒冈州科堡丘陵的“扣帽子”法（或“如何赢得朋友并影响他人”） 35

神话9：我们“要么增长，要么死亡”。增长让经济繁荣，并会创造薪水更高的工作 37

神话10：闲置或不开发土地就是浪费 38

神话11：个人的视觉爱好，不可以作为反对开发的依据 40

神话12：环境主义者不过是另外一种特殊的利益团体，并不存在什么公共利益 41

3.2 其他神话 43

第4章 就业、住房和增长的真相 46

4.1 增长的窘境 46

4.2 就业和增长 47

传统经济发展的问题是什么 47

好心办坏事：科罗拉多州佛特科林斯的经济开发 49

投资健康的实体经济 53

4.3 住房和增长 56

包容性区划 58

就业-住房均衡（联系） 59

社区土地信托 60

灵活的居住区划 60

开发影响费信用和其他刺激措施 60

第5章 社区增长的真实成本 63

5.1 增长成本的已有论断 63

案例研究 美国俄勒冈州斯普林菲尔德的增长支出 69

5.2 你的社区为增长付出多大成本？ 75

学校系统成本 78

交通 80

排水系统成本 81

给水系统设施 82

5.3 环境和其他成本 83

5.4 追查你社区的增长成本 84

谁应该为增长买单？ 88

第6章 控制增长的影响 93

6.1 松开油门踏板 93

6.2 踩下刹车 96

6.3 控制增长的策略 100

6.4 开发影响费 102

案例研究 俄勒冈州奥斯威戈湖：一个拥有标准的社区 104

增长率控制 106

控制最终城市规模 107

充足的公共设施要求 107

案例研究 科罗拉多州的博尔德：从榜样中学习 107

城区增长边界与绿带 111

限制吞并 112

区划下调 112

设计审议/公众审议程序 113

社区影响声明 114

环境影响声明 115

税收和经济的激励 117

延缓增长 117

其他可能的增长控制 117

案例研究 俄勒冈州杰克逊维尔市的六年延缓建设 118

6.5 保存未开发土地 121

公共土地收购、保护地役权、购买发展权 121

案例研究 匹兹堡市通过土地保存，节约资金 122

可转让开发权 123

社区土地信托 123

公共土地银行 123

开放空间需求 124

保护税激励措施 124

专用农业区划 124

6.6 在增长控制中获得公众支持 124

第7章 新千年社区 130

7.1 什么是可持续发展社区？ 130

7.2 可持续经济 131

7.3 向可持续发展社区进发的12步 133

7.4 结论 138

分章注释 140

附录A：有关城市增长的部分参考文献 148

附录B：与土地利用有关的组织机构 158