全国房地产估价师考试历年试题精析及模拟试卷精选PDF电子书下载

目录 1

前言 1

第一部分 房地产基本制度与政策 1

第1章 房地产业 2

第2章 建设用地制度与政策 9

第3章 城市房屋拆迁管理制度与政策 17

第4章 房地产开发经营管理制度与政策 24

第5章 规划设计与工程建设管理制度与政策 31

第6章 房地产交易管理制度与政策 42

第7章 房地产权属登记制度与政策 52

第8章 房地产中介服务管理制度与政策 59

第9章 物业管理制度与政策 68

第10章 房地产税收制度与政策 73

第11章 住房公积金制度与政策 80

第二部分 房地产开发经营与管理 85

第1章 房地产投资与投资风险 86

第2章 房地产市场及其运行规律 93

第3章 房地产开发的程序 101

第4章 房地产市场调查与市场分析 108

第5章 现金流量与资金时间价值 114

第6章 经济评价指标与评价方法 120

第7章 风险与不确定性分析 128

第8章 房地产开发项目可行性研究 135

第9章 房地产金融与项目融资 141

第10章 物业资产管理 148

第三部分 房地产估价理论与方法 155

第1章 房地产和房地产估价 156

第2章 房地产价格 163

第3章 房地产估价原则 171

第4章 市场法 176

第5章 成本法 183

第6章 收益法 189

第7章 假设开发法 195

第8章 长期趋势法 199

第9章 地价评估 203

第10章 房地产价格影响因素分析 208

第11章 房地产估价程序 212

第四部分 房地产估价案例与分析 217

第1章 房地产估价的技术路线及其确定 218

第2章 各种目的的房地产估价 219

第3章 各种类型房地产的估价 221

第4章 房地产估价报告的写作 222

第五部分 房地产估价相关知识 223

第1章 经济学基础知识 224

第2章 金融基础知识 234

第3章 保险基础知识 243

第4章 证券基础知识 249

第5章 拍卖基础知识 257

第6章 统计基础知识 267

第7章 会计基础知识 273

第8章 城市规划基础知识 282

第9章 建筑基础知识 290

第10章 工程造价基础知识 308

第11章 房地产测绘基础知识 320

第12章 法律基础知识 325

第六部分 练习题答案 337

第一部分 房地产基本制度与政策习题参考答案 338

第二部分 房地产开发经营与管理习题参考答案 356

第三部分 房地产估价理论与方法习题参考答案 376

第四部分 房地产估价案例与分析习题参考答案 390

第五部分 房地产估价相关知识习题参考答案 394

第七部分 模拟试题及答案 409

房地产基本政策与制度模拟试卷（一） 410

房地产基本政策与制度模拟试卷（二） 418

房地产基本政策与制度模拟试卷（三） 426

房地产开发与经营模拟试卷（一） 436

房地产开发与经营模拟试卷（二） 441

房地产开发与经营模拟试卷（三） 446

房地产估价理论与方法模拟试卷（一） 451

房地产估价理论与方法模拟试卷（二） 460

房地产估价理论与方法模拟试卷（三） 468

房地产估价案例分析模拟试卷（一） 477

房地产估价案例分析模拟试卷（二） 484

房地产估价案例分析模拟试卷（三） 493

房地产估价案例分析模拟试卷（四） 499

房地产估价案例分析模拟试卷（五） 510

房地产估价案例分析模拟试卷（六） 518

房地产估价案例分析模拟试卷（七） 528

房地产估价案例分析模拟试卷（八） 537

模拟试卷答案 546

第八部分 历年考试题 573

2001年全国房地产估价师执业资格考试试题 574

之一《房地产基本制度与政策》试题 574

之二《房地产开发经营与管理》试题 582

之三《房地产估价理论与方法》试题 588

之四《房地产估价案例与分析》试题 594

2002年全国房地产估价师执业资格考试试题 600

之一《房地产基本制度与政策》试题 600

之二《房地产开发经营与管理》试题 610

之三《房地产估价理论与方法》试题 617

之四《房地产估价案例与分析》试题 625

之一《房地产基本制度与政策》试题 632

2003年全国房地产估价师执业资格考试试题 632

之二《房地产开发经营与管理》试题 643

之三《房地产估价理论与方法》试题 649

之四《房地产估价案例与分析》试题 657

2004年全国房地产估价师执业资格考试试题 664

之一《房地产基本制度与政策》试题 664

之二《房地产开发经营与管理》试题 676

之三《房地产估价理论与方法》试题 684

之四《房地产估价案例与分析》试题 693

2005年全国房地产估价师执业资格考试试题 702

之一《房地产基本制度与政策》试题 702

之二《房地产开发经营与管理》试题 713

之三《房地产估价理论与方法》试题 721

之四《房地产估价案例与分析》试题 730