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上册目录 3

第一部分 商品房买卖合同 3

预定商品房交纳定金合同（参考文本） 3

商品房买卖合同（GF—2000—0171） 5

商品房购销合同（参考文本） 13

商品房产购销合同（参考文本） 20

房产买卖合同（参考文本） 22

房屋套内使用面积销售协议（参考文本） 24

房屋预定买卖契约书（参考文本） 26

公寓房销售预订合同（参考文本） 28

不动产附买回条件契约（参考文本） 30

房产经营公司预订房屋合同（参考文本） 31

楼宇认购协议（参考文本） 33

土地使用权出让地块的房屋买卖契约（参考文本） 36

购房解约协议（参考文本） 38

旧房屋买卖合同（参考文本） 40

二手房买卖合同（参考文本） 43

北京市经济适用住房预售合同（示范文本） 45

北京市经济适用住房买卖合同（示范文本） 48

北京市外销商品房预售契约（示范文本） 50

北京市外销商品房买卖契约（示范文本） 53

外销商品房预售契约补充协议（示范文本） 55

上海市商品房预售合同（示范文本） 59

上海市商品房出售合同（示范文本） 77

上海市优惠价房买卖合同（参考文本） 90

上海市房地产买卖合同（示范文本） 92

深圳经济特区商品房预售合同书（示范文本） 107

深圳经济特区商品房产买卖合同（示范文本） 109

深圳经济特区房产买卖合同（示范文本） 111

附件1：商品房销售管理办法 112

附件2：城市商品房预售管理办法 118

附件3：经济适用房价格管理办法 120

附件4：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 123

第二部分　房屋租赁合同 129

房屋租赁合同（GF—2000—0602） 129

房地产租赁契约（参考文本） 131

房屋租赁合同（1）（参考文本） 133

房屋租赁合同（2）（参考文本） 137

房屋租赁合同（3）（参考文本） 139

商品房租赁合同（参考文本） 141

房地产租赁契约（参考文本） 143

房屋转租合同（参考文本） 145

写字楼商业用房租赁合同（参考文本） 147

小区住宅用房租赁协议书（参考文本） 150

单位公房出租协议（参考文本） 152

城郊出租屋租赁合同（参考文本） 153

酒店式公寓租赁合同（参考文本） 154

涉外房屋租赁合同（中英文对照）（参考文本） 158

北京市房屋租赁合同（BF—2004—0603） 174

上海市房屋租赁（商品房预租）合同（示范文本） 181

上海市公有住房承租权转让合同（示范文本） 187

上海市房屋转租合同（示范文本） 197

广州市房地产租赁合同（示范文本） 200

深圳经济特区房产租赁合同（示范文本） 204

附件1：上海市房屋租赁条例 206

附件2：深圳经济特区房屋租赁条例 212

第三部分　房屋抵押、按揭贷款合同 221

商品房按揭贷款合同（参考文本） 221

职工住房抵押贷款合同（参考文本） 225

个人住房借款抵押合同（参考文本） 227

个人住房公积金借款合同（参考文本） 230

房地产整体抵押合同（参考文本） 233

楼宇按揭抵押贷款合同（参考文本） 235

房屋典权契约（参考文本） 242

物业股权抵押合同（参考文本） 243

深圳经济特区房产抵押贷款合约（参考文本） 246

深圳经济特区房产抵押贷款合约（房产买卖合同权益抵押）（示范文本） 251

附件1：城市房地产抵押管理办法 261

第四部分　房屋中介、房屋修缮合同 269

房地产经纪合同（参考文本） 269

房地产代理销售合同（参考文本） 272

委托购房合同（参考文本） 275

房屋出租中介合同（参考文本） 277

房屋承租中介合同（参考文本） 280

房产交易律师见证合同（参考文本） 283

房屋修缮合同书（参考文本） 285

北京市房地产经纪合同（示范文本） 287

北京市房屋出租代理合同（BF—2004—1002） 290

上海市房地产经纪合同（1）（示范文本） 296

上海市房地产经纪合同（2）（示范文本） 302

上海市房地产居间合同（示范文本） 305

上海市房地产代理合同（参考文本） 311

附件1：城市房地产中介服务管理规定 316

房屋互易合同（参考文本） 323

第五部分　房屋互换、转让、赠与、共有房屋管理合同 323

房地产转让合同（参考文本） 325

房地产整体转让合同（参考文本） 327

房屋赠与合同（参考文本） 329

不动产赠与合同（参考文本） 330

不动产附负担赠与契约（参考文本） 331

共有房屋分管契约书（参考文本） 333

不动产共有契约书（参考文本） 334

附件1：城市房地产转让管理规定 335

第六部分　房屋拆迁补偿合同 341

房屋拆迁合同（参考文本） 341

房屋拆迁安置补偿合同（1）（参考文本） 343

房屋拆迁安置补偿合同（2）（参考文本） 346

房屋拆迁安置补偿合同（3）（参考文本） 348

建筑安装工程拆迁房屋合同（参考文本） 351

房产估价合同（参考文本） 353

附件1：城市房屋拆迁管理条例 355

附件2：房地产估价规范 359

附件3：城市房屋拆迁估价指导意见 379

附件4：城市房屋拆迁行政裁决工作规程 382

第七部分 商品房装饰装修合同 387

家庭居室装饰装修工程施工合同（GF—2000—0207） 387

建筑装饰工程施工合同（甲种本）（GF—96—0205） 401

建筑装饰工程施工合同（甲种本）（示范文本使用说明） 416

建筑装饰工程施工合同（乙种本）（GF—96—0206） 423

上海市家庭居室装饰装修施工合同（示范文本） 428

北京市建材买卖合同（墙地砖类）（BF—2004—0107） 432

北京市建材买卖合同（卫生洁具类）（BF—2004—0108） 434

北京市建材买卖合同（布艺类）（BF—2004—0109） 436

北京市建材买卖合同（橱柜订购类）（BF—2004—0110） 438

附件1：住宅室内装饰装修管理办法 440

第八部分　物业管理委托合同 447

物业管理委托合同（GF—1997—1010） 447

绿化施工合同（参考文本） 453

收楼入住合约（参考文本） 454

车辆保管协议书（参考文本） 455

小区停车场承包合同（参考文本） 456

停车场租用协议书（参考文本） 458

物业公司保安服务协议书（参考文本） 460

前期物业服务合同（示范文本） 463

前期物业管理服务协议（示范文本） 472

业主临时公约（示范文本） 478

业主公约（示范文本） 482

城市住宅区业主管理委员会章程（示范文本） 485

北京市物业服务合同（示范文本） 495

深圳市住宅区物业管理委托标准合同（参考文本） 501

附件1：前期物业管理招标投标管理暂行办法 520

附件2：物业管理条例 525

附件3：业主大会规程 532

附件4：物业管理企业资质管理办法 536