装饰装修建造师实务手册PDF电子书下载

前言 3

上篇　建造师综合理论基础 3

1　建造师制度 3

1.1　建造师的基本概念 3

1.1.1　建造师的含义 3

1.1.2　建造师制度的产生与现状 3

1.1.3　项目经理向建造师的过渡 3

目录 3

1.2.1　建造师执业资格考试的组织实施 5

1.2　建造师执业资格考试 5

1.2.2　建造师执业资格考试大纲 7

1.3　建造师注册 7

1.4　建造师执业 8

2　建设工程经济 10

2.1　工程经济基础 10

2.1.1　资金的时间价值 10

2.1.2　项目财务评价 14

2.1.3　不确定分析与盈亏平衡分析 20

2.1.4　设备更新的经济分析 22

2.1.5　价值工程与价值分析 25

2.1.6　项目的可行性研究 26

2.2　会计与财务基础 26

2.2.1　会计报表 26

2.2.2　资产核算 29

2.2.3　负债核算 34

2.2.4　所有者权益 35

2.2.5　收入与利润 37

2.2.6　财务分析 39

2.2.7　会计的基本概念 42

2.2.8　借贷记账法 44

2.3　项目工程造价 45

2.3.1　建设项目总投资的构成 45

2.3.2　建设项目估算 45

2.3.3　建筑安装工程费用的组成与计算 47

2.3.4　工程量清单计价 50

7.2　门窗工程施工工艺 53

2.3.5　工程定额的分类 53

2.3.6　国际工程建筑安装工程费用的组成 55

3.1.1　建设工程项目管理概论 57

3.1　建设工程项目管理理论 57

3　建设项目工程管理 57

3.1.2　建设工程监理 60

3.1.3　建设工程项目管理相关的组织理论及基本的组织工具 63

3.1.4　建设工程项目管理规划 72

3.1.5　建设工程项目采取的基本模式 73

3.1.6　建设工程项目目标控制的动态控制原理 75

3.1.7　施工企业项目经理的工作性质、任务和责任 77

3.1.8　施工企业人力资源管理 78

3.1.9　建设工程项目总承包 79

3.1.10　建设工程项目管理的国内外背景和发展 80

3.1.11　建设工程项目策划的基本知识 82

3.1.12　风险管理 83

3.2　建设工程项目的控制与协调 84

3.2.1　项目施工成本控制 84

3.2.2　项目施工进度控制 87

3.2.3　项目施工质量控制 89

3.3　建设工程项目其他管理 93

3.3.1　健康安全与环境管理 93

3.3.2　合同管理 98

3.3.3　信息管理 101

4.1.1　建筑许可 103

4　建设工程法律法规 103

4.1　中华人民共和国建筑法 103

4.1.2　建筑工程发包与承包 104

4.1.3　建筑工程管理 105

4.2　中华人民共和国招标投标法 105

4.2.1　招标投标法的基本原则 105

4.2.2　招标 106

4.2.3　投标 107

4.2.4　开标、评标和中标 109

4.3　其他相关法律法规 110

4.3.1　安全生产法 110

4.3.2　建设工程质量管理条例 112

4.3.3　环境保护法 113

4.3.4　保险法 115

4.3.5　劳动法 118

4.3.6　建设工程勘察设计管理条例 118

4.3.7　企业法 119

4.3.8　消防法 120

4.3.9　公司法 121

4.3.10　税收管理法 122

4.4　合同法律制度 123

4.4.1　合同的成立 123

4.4.2　合同的履行 123

4.4.3　合同的违约责任 124

4.4.4　合同的变更 125

4.4.5　合同的担保 126

4.5　建设工程纠纷处理 127

4.5.1　建设工程纠纷处理程序 127

4.5.2　证据 130

4.5.3　民事诉讼 131

4.5.4　仲裁 132

4.5.5　纠纷的成因与防范 133

4.6.2　行政责任和刑事责任 136

4.6　建设工程法律责任 136

4.6.1　民事责任 136

4.6.3　法律责任的构成要件 137

中篇　装饰装修工程技术 141

5　装饰装修工程设计 141

5.1　建筑装饰设计概述 141

5.2　装饰装修工程设计原理 141

5.3　装饰装修工程设计相关的基本知识 142

5.3.1　建筑室内物理环境的基本知识 142

5.3.2　建筑设备安装工程的基本知识 152

5.3.3　建筑结构设计的基本知识 153

5.3.4　室内环境污染控制设计及绿色环保基本知识 158

5.4　建筑防水、防火工程设计原理 159

5.4.1　建筑防水工程设计原理 159

5.4.2　建筑防火工程设计原理 162

6　装饰装修工程材料 165

6.1　建筑饰面石材 165

6.1.1　岩石的基本知识 165

6.1.2　天然石材 165

6.1.3　天然石板材 167

6.1.4　人造石材 170

6.2　建筑陶瓷材料 176

6.2.1　陶瓷的基本知识 176

6.2.2　干压陶瓷砖、劈裂砖、卫生洁具 177

6.3　木材及木制品 177

6.3.1　木材的基本知识 177

6.3.2　实木地板 179

6.3.3　人造木地板 182

6.3.4　人造木板 185

6.4　建筑玻璃 190

6.4.1　玻璃的基本知识 190

6.4.2　普通玻璃 192

6.4.3　安全玻璃 196

6.4.4　特种玻璃 199

6.5　建筑胶粘剂及无机胶凝材料 203

6.5.1　建筑胶粘剂 203

6.5.2　无机胶凝材料 205

6.6.1　建筑涂料的基本知识 209

6.6　建筑涂料 209

6.6.2　内墙涂料 213

6.6.3　外墙涂料 216

6.6.4　地面涂料 220

6.6.5　木器涂料 221

6.6.6　防火涂料 223

6.7　建筑装饰装修塑料 225

6.7.1　建筑塑料的基本知识 225

6.7.2　塑料管道 227

6.7.3　塑料地板 231

6.7.4　塑料门窗 235

6.7.5　塑料装饰板 235

6.7.6　塑料壁纸 239

6.8　建筑装饰装修用金属材料 240

6.8.1　金属材料的基本知识 240

6.8.2　钢材的基本知识 241

6.8.3　钢材制品 243

6.8.4　铝合金材料 247

7.1.1　一般抹灰 249

7.1　抹灰工程施工工艺 249

7　装饰装修工程施工工艺 249

7.1.2　装饰抹灰 250

7.1.3　其他抹灰 251

7.2.1　木门窗 253

7.2.2　铝合金门窗 253

7.2.3　钢门窗 254

7.2.4　塑料门窗 254

7.2.5　其他门窗 256

7.3.1　吊顶构造 257

7.3　吊顶工程施工工艺 257

7.3.2　木龙骨吊顶 260

7.3.3　轻金属龙骨吊顶 260

7.3.4　开敞式吊顶 261

7.3.5　玻璃天棚 261

7.4　饰面板（砖）工程施工工艺 262

7.6.1　楼地面的组成与分类 265

7.6.2　整体地面 265

7.6　地面工程施工工艺 265

7.5　幕墙工程施工工艺 265

7.6.3　块材地面 266

7.6.4　木质地面 267

7.6.5　其他地面 267

7.7　轻质隔墙施工工艺 268

7.8　涂饰工程施工工艺 270

7.9　裱糊与软包施工工艺 272

7.10　其他细部工程施工工艺 272

7.10.1　屋面装饰 272

7.10.2　室内零星装饰 273

7.10.4　石膏装饰件 274

7.10.3　扶手、栏板 274

7.10.5　其他细部工程安装要求 275

8　装饰装修工程施工质量 277

8.1　室内防水工程施工质量 277

8.2　抹灰工程施工质量 277

8.3　门窗工程施工质量 278

8.4　吊顶工程施工质量 281

8.5　饰面板（砖）工程施工质量 282

8.6　建筑幕墙施工质量 283

8.7　建筑幕墙的主要试验 283

8.8.1　基层铺设施工质量要求 284

8.8　地面工程施工质量 284

8.8.2　整体面层铺设施工质量要求 286

8.8.3　板块面层铺设施工质量要求 287

8.8.4　竹木面层铺设施工质量要求 289

8.9　轻质隔墙工程施工质量 290

8.10　涂饰工程施工质量 291

8.11　裱糊与软包工程施工质量 292

8.12　常见细部工程施工质量 293

9.1　装饰装修工程项目管理概述 297

9　装饰装修工程项目管理概述 297

下篇　装饰装修工程项目管理 297

9.2　装饰装修工程项目管理组织 298

9.2.1　装饰装修工程项目管理组织概念 298

9.2.2　装饰装修工程项目管理组织形式 298

9.2.3　装饰装修工程项目管理组织机构 304

9.3　装饰装修工程项目管理内容 306

10.1　装饰装修工程项目的开工手续 308

10.1.1　装饰装修工程立项报批 308

10　装饰装修工程项目前期管理 308

10.1.2　装饰装修工程设计文件审批 309

10.1.3　装饰装修工程承包商的选择与确定 309

10.1.4　装饰装修工程质量安全监督手续的办理 310

10.1.5　装饰装修工程环境影响报告的审批 311

10.1.6　装饰装修工程消防手续的报批 312

10.1.7　委托工程监理 313

10.1.8　资信证明 313

10.1.9　三通一平 313

10.1.10　施工许可证 314

10.2.1　设计阶段 315

10.2　装饰装修工程设计管理 315

10.2.2　设计方案评价 318

10.2.3　设计控制 321

10.2.4　设计交底与图纸会审 326

10.3　装饰装修工程招标与投标 327

10.3.1　装饰装修工程招标 327

10.3.2　装饰装修工程投标 332

10.3.3　装饰装修工程评标 335

10.3.4　装饰装修工程报价与策略 338

11.1　装饰装修工程合同签订 340

11　装饰装修工程合同管理 340

11.2　装饰装修工程合同内容 341

11.2.1　装饰装修工程合同类型 341

11.2.2　装饰装修工程合同组成内容 342

11.3　装饰装修工程合同履行 346

11.3.1　装饰装修工程合同义务 346

11.3.2　装饰装修工程合同权益 347

11.3.3　装饰装修工程分包 349

11.3.4　装饰装修工程付款 350

11.3.5　装饰装修工程验收 351

11.4.1　国家机关及金融机构对合同的管理 352

11.4　装饰装修工程合同管理 352

11.4.2　业主对合同的管理 353

11.4.3　承包商对合同的管理 355

11.4.4　合同纠纷的处理方式 355

11.5　装饰装修工程索赔 356

12　装饰装修工程施工管理 358

12.1　装饰装修工程施工准备 358

12.1.1　熟悉与审查设计文件 358

12.1.2　编制施工组织设计 359

12.1.3　建立施工生产调度机构 361

12.2.1　施工生产人力资源管理 362

12.1.4　现场施工准备 362

12.2　施工生产要素管理 362

12.2.2　施工生产材料管理 364

12.2.3　施工生产机械管理 365

12.3　装饰装修工程质量控制 366

12.3.1　装饰装修工程质量控制的基本概念 366

12.3.2　装饰装修工程质量控制体系 367

12.3.3　装饰装修工程质量控制实施 369

12.3.4　装饰装修工程施工质量检验的内容与要求 371

12.3.5　装饰装修工程施工质量通病的防治措施 378

12.3.6　装饰装修工程质量事故的处理 402

12.4　装饰装修工程进度控制 405

12.4.1　装饰装修工程进度控制基本概念 405

12.4.2　装饰装修工程进度控制计划 407

12.4.3　装饰装修工程进度控制实施 409

12.4.4　装饰装修工程进度控制计划调整 413

12.5　装饰装修工程成本控制 414

12.5.1　装饰装修工程成本控制基本概念 414

12.5.2　装饰装修工程成本控制方法 415

12.5.4　装饰装修工程成本降低 419

12.5.3　装饰装修工程成本核算 419

13　装饰装修工程消防、安全和环保管理 430

13.1　装饰装修工程消防管理 430

13.1.1　装饰装修工程消防的一般规定 430

13.1.2　电气设备使用管理 431

13.1.3　施工现场明火使用管理 431

13.1.4　现场保卫工作管理 432

13.1.5　装饰材料的防火处理 432

13.1.6　消防设施的保护 433

13.2.1　装饰装修工程安全施工管理要点 434

13.1.7　其他消防要求 434

13.2　装饰装修工程安全和文明施工管理 434

13.2.2　装饰装修工程施工安全隐患的防范 435

13.2.3　装饰装修工程施工不安全行为 437

13.2.4　装饰装修工程施工机具操作安全 438

13.2.5　装饰装修工程文明施工管理 443

13.2.6　现场文明施工量化考核 445

13.3　装饰装修工程环保管理 447

13.3.1　装饰装修工程施工过程中的环保要求 447

13.3.2　装饰装修工程采用材料的环保要求 448

14.1.1　装饰装修工程竣工验收概念 449

14　装饰装修工程竣工验收管理 449

14.1　装饰装修工程竣工验收概述 449

14.1.2　装饰装修工程竣工验收标准 450

14.1.3　装饰装修工程竣工验收条件和依据 450

14.1.4　装饰装修工程竣工验收程序 451

14.1.5　装饰装修工程竣工验收工作内容 451

14.2　装饰装修工程竣工验收备案 455

14.3　装饰装修工程项目后评价 456

14.3.1　装饰装修工程项目后评价概述 456

14.3.2　装饰装修工程项目后评价方法和指标 457

14.4　装饰装修工程项目的回访与保修 459

15　装饰装修工程项目建设监理 462

15.1　装饰装修工程项目建设监理概述 462

15.2　装饰装修工程项目建设监理的具体实施 464

15.3　监理工程师 468

16　装饰装修工程法规及相关知识 471

16.1　装饰装修工程法规 471

16.1.1　民用建筑工程室内环境污染控制规范 471

16.1.2　装饰装修工程质量验收规范 479

16.1.3　建筑地面工程施工质量验收规范 481

16.1.4　建筑内部装修设计防火规范 484

16.1.5　玻璃幕墙工程技术规范 488

16.1.6　金属与石材幕墙工程技术规范 492

16.2　装饰装修工程法规的相关知识 495

16.2.1　装饰装修的定义和目标要求 495

16.2.2　装饰装修工程质量安全的要求 495

16.2.3　装饰装修工程的报建许可、发包、承包要求 496

16.2.4　装饰装修工程的承包、发包方违法违规的责任规定 497

参考文献 498