国有土地上房屋征收与补偿条例关联规定 注释应用本PDF电子书下载

国有土地上房屋征收与补偿条例 1

第一章 总则 1

第一条 【立法目的】 1

应用1 出租房屋被拆迁的处理 2

第二条 【适用范围】 2

第三条 【基本原则】 2

第四条 【行政管辖】 2

应用2 市、县级人民政府在房屋征收补偿工作中的职责 3

应用3 房屋征收部门的设置方式及职责 3

第五条 【房屋征收实施单位】 3

第六条 【主管部门】 4

第七条 【举报与监察】 5

第二章 征收决定 5

第八条 【征收情形】 5

应用4 公共利益六项情形的具体内容及其依据 6

第九条 【征收相关建设的要求】 7

第十条 【征收补偿方案及征求意见】 8

第十一条 【旧城区改建】 8

第十二条 【社会稳定风险评估】 8

第十三条 【征收公告】 9

第十四条 【征收复议与诉讼】 9

第十五条 【征收调查登记】 10

应用5 被征收房屋的调查登记 10

第十六条 【房屋征收范围确定】 11

应用6 征收范围确定后，禁止改建房屋和改变房屋用途的行为 11

第三章 补偿 12

第十七条 【征收补偿范围】 12

应用7 房屋拆迁中对特殊群体的保护 13

第十八条 【涉及住房保障情形的征收】 13

第十九条 【被征收房屋价值的补偿】 13

应用8 单方委托房屋资产评估报告异议的处理 14

应用9 对被拆迁房屋评估报告有异议的救济途径 14

第二十条 【房地产价格评估机构】 15

应用10 评估人不具备法定评估资格的法律后果 15

第二十一条 【产权调换】 15

第二十二条 【搬迁与临时安置】 16

第二十三条 【停产停业损失的补偿】 16

第二十四条 【临时建筑】 17

应用11 违法建筑界定及对违法建筑的处理 17

应用12 对于未超过批准期限的临时建筑的处理 17

第二十五条 【补偿协议】 18

应用13 对拆迁人未在约定的期限内为被拆迁人办理房屋产权证的处理 18

应用14 拆迁人将补偿安置房屋另卖他人的处理 18

应用15 拆迁协议的法律约束力 18

应用16 拆迁人被吊销营业执照的法律后果 19

第二十六条 【补偿决定】 19

应用17 市、县级人民政府作出补偿决定的两种情形 20

应用18 达成或未达成拆迁补偿安置协议的争议解决 20

第二十七条 【先补偿后搬迁原则】 21

应用19 先补偿、后搬迁的情形 21

第二十八条 【依法申请法院强制执行】 22

应用20 法院强制执行搬迁的条件 22

应用21 强制搬迁时，执行人应当通知被执行人到场 23

第二十九条 【征收补偿档案与审计监督】 23

第四章 法律责任 23

第三十条 【玩忽职守等法律责任】 23

应用22 “不履行本条例规定的职责”包括的情形 24

第三十一条 【暴力等非法搬迁法律责任】 24

第三十二条 【非法阻碍征收与补偿工作法律责任】 24

第三十三条 【贪污、挪用等法律责任】 24

第三十四条 【违法评估法律责任】 25

第五章 附则 25

第三十五条 【施行日期】 25

关联规定 26

中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日修正） 26

中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日） 27

应用1 物权法确立的不动产登记制度 29

应用2 预告登记对房地产开发商处分权利的限制 32

应用3 物权登记和商事登记对民事权益的影响 33

应用4 物权法确立的土地征收补偿制度 38

应用5 国有财产的范围 39

应用6 国有资产监督管理机构的主要职责 40

应用7 对房屋共有部分利用的限制 44

应用8 分割共有财产的基本原则 51

应用9 机动车作为动产在适用善意取得制度时的条件 53

中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日修正） 66

应用1 城镇个人建造住宅须经城市房地产管理机关审核 67

应用2 土地使用权出让的审批权限 69

应用3 未按合同规定提供土地使用权的处理 70

应用4 可以收回国有土地使用权的情形 71

应用5 房地产市场估价管理的部门和机构 74

应用6 房地产市场估价程序 75

应用7 不符合房地产转让条件的土地使用权转让合同的效力认定 77

中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日修正） 83

应用1 集体土地征收安置补助费的分配方式 94

应用2 征收集体土地时涉及被征收土地上房屋和其他不动产的补偿 95

应用3 土地用途变更对于国有土地使用权出让合同效力的影响 98

应用4 农村居民购买住宅的购房买卖合同效力认定 101

应用5 向本集体经济组织成员之外转让住房和宅基地的行为效力 101

中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日） 103

应用1 编制城市规划应当注意的问题及考虑的因素 104

应用2 省域城镇体系规划的编制与审批 106

应用3 省域城镇体系规划的内容 107

应用4 城市总体规划的编制程序 107

应用5 城市、镇总体规划的强制性内容 109

应用6 城市控制性详细规划的内容 110

应用7 修建性详细规划的内容 111

应用8 近期建设规划的内容 114

应用9 建设项目选址意见书的内容 115

应用10 划拨用地的范围及申请程序 116

应用11 申请建设用地规划许可证的程序 117

应用12 规划条件与出让合同中土地用途不相同的法律后果 118

应用13 申请建设工程规划许可证的程序 119

应用14 对违规进行乡村建设行政处罚的主体 126

城市房地产开发经营管理条例（2011年1月8日修订） 127

房屋登记办法（2008年2月15日） 134

国有土地上房屋征收评估办法（2011年6月3日） 154

房地产估价机构管理办法（2005年10月12日） 160

注册房地产估价师管理办法（2006年12月25日） 172

房地产估价规范（GB/T 50291-1999）（1999年2月12日） 180

建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2005）（2005年4月15日） 209

实用附录 216

1．国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式 216

2．征收耕地的补偿费用标准及计算公式（征收其他土地可参照执行） 218

3．集体土地征收安置补偿协议（参考文本） 220

4．国有土地上房屋征收补偿协议（参考文本） 221