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房地产开发用地 1

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日修正） 1

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 13

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 21

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990年5月19日） 25

建设用地计划管理办法（1996年9月18日） 27

建设用地审查报批管理办法（1999年3月2日） 30

划拨用地目录（2001年10月22日） 33

征用土地公告办法（2001年10月22日） 37

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002年5月9日） 39

土地利用年度计划管理办法（2004年11月1日修订） 43

建设项目用地预审管理办法（2004年11月1日修订） 45

国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004年10月21日） 47

国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知（2003年7月30日） 53

国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知（2004年4月29日） 55

关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知（2003年9月4日） 57

关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知（2003年9月24日） 59

关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知（2004年12月6日） 62

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998年9月9日） 64

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003年4月16日） 64

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004年3月23日） 65

附：关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004年1月15日） 66

房地产开发 67

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 67

城市私有房屋管理条例（1983年12月17日） 75

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 77

城镇个人建造住宅管理办法（1983年6月4日） 82

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996年1月5日） 83

房地产开发企业资质管理规定（2000年3月29日修订） 85

城市规划编制单位资质管理规定（2001年1月23日） 89

城市地下空间开发利用管理规定（2001年11月20日） 93

房地产开发经营企业交费登记卡试行办法（2003年5月30日） 96

经济适用住房管理办法（2004年5月13日） 97

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）（2004年8月6日） 101

关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知（2002年2月25日） 104

关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（2002年5月23日） 107

关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见（2002年8月26日） 112

关于房地产开发有关企业所得税问题的通知（2003年7月9日） 115

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995年12月27日） 118

建筑 125

中华人民共和国建筑法（1997年11月1日） 125

条例（1995年9月23日） 134

中华人民共和国注册建筑师 134

建设工程勘察设计管理条例（2000年9月25日） 138

建设工程安全生产管理条例（2003年11月24日） 143

工程建设项目招标范围和规模标准规定（2000年5月1日） 153

工程建设项目招标代理机构资格认定办法（2000年6月30日） 154

工程建设项目自行招标试行办法（2000年7月1日） 158

建筑工程设计招标投标管理办法（2000年10月18日） 159

建筑业企业资质管理规定（2001年4月18日） 163

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（2001年6月1日） 168

建筑工程施工许可管理办法（2001年7月4日） 176

建设工程勘察设计企业资质管理规定（2001年7月25日） 179

建筑工程施工发包与承包计价管理办法（2001年11月5日） 184

建筑市场举报、投诉受理工作管理办法（2002年3月8日） 187

外商投资建筑业企业管理规定（2002年9月27日） 188

附：关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法（2003年4月8日） 192

《外商投资建筑业企业管理规定》的补充规定（2003年12月19日） 194

关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知（2004年9月6日） 195

外商投资建设工程设计企业管理规定（2002年9月27日） 196

附：《外商投资建设工程设计企业管理规定》的补充规定（2003年12月19日） 199

建造师执业资格制度暂行规定（2002年12月9日） 200

工程建设项目施工招标投标办法（2003年3月8日） 203

工程建设项目勘察设计招标投标办法（2003年6月12日） 216

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（2004年2月3日） 224

关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定（2004年5月10日） 226

工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（2004年6月21日） 228

建筑施工企业安全生产许可证管理规定（2004年7月5日） 232

附：建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见（2004年8月27日） 236

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（2004年8月23日） 240

附：关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知（2004年11月23日） 244

建设工程价款结算暂行办法（2004年10月20日） 246

建设工程项目管理试行办法（2004年11月16日） 252

建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定（2004年10月15日） 255

建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（2004年12月1日） 262

工程建设项目货物招标投标办法（2005年1月18日） 264

勘察设计注册工程师管理规定（2005年2月4日） 273

关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的意见（2001年5月9日） 278

关于受理工程勘察、设计企业资质申请等有关问题的通知（2003年11月19日） 285

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月20日） 286

建设工程质量管理条例（2000年1月30日） 287

建设工程质量 287

建设工程质量投诉处理暂行规定（1997年4月2日） 296

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定（1998年5月12日） 298

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（2000年4月7日） 299

房屋建筑工程质量保修办法（2000年6月30日） 301

实施工程建设强制性标准监督规定（2000年8月25日） 302

建设工程监理范围和规模标准规定（2001年1月17日） 305

工程监理企业资质管理规定（2001年8月29日） 306

建设领域推广应用新技术管理规定（2001年11月29日） 311

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（2002年7月17日） 314

建设工程勘察质量管理办法（2002年12月4日） 315

工程质量监督工作导则（2003年8月5日） 318

建设工程质量保证金管理暂行办法（2005年1月12日） 325

关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见（2003年8月15日） 326

关于加强住宅工程质量管理的若干意见（2004年1月30日） 328

关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知（2004年6月12日） 330

关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见（2004年12月6日） 332

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日） 335

房地产交易 339

国务院关于加强国有住房出售收入管理的意见（1996年8月8日） 339

城市房地产市场评估管理暂行办法（1992年9月7日） 340

城市房产交易价格管理暂行办法（1994年11月11日） 342

城市房屋租赁管理办法（1995年5月9日） 345

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995年9月8日） 348

房地产广告发布暂行规定（1998年12月3日修正） 350

商品房销售管理办法（2001年4月4日） 352

城市房地产转让管理规定（2001年8月15日修正） 358

城市房地产中介服务管理规定（2001年8月15日修正） 361

城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日修正） 364

房地产估价师注册管理办法（2001年8月15日修正） 370

经济适用住房价格管理办法（2002年11月17日） 374

城市商品房预售管理办法（2004年7月20日修正） 377

关于做好稳定住房价格工作的意见（2005年4月30日） 379

关于房地产中介服务收费的通知（1995年7月17日） 382

关于规范住房交易手续费有关问题的通知（2002年1月31日） 384

关于进一步加强房地产价格管理促进房地产业健康发展的通知（2003年1月17日） 385

最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复（1987年2月23日） 386

最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复（1990年7月25日） 387

最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函（1995年1月6日） 388

最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函（1991年3月22日） 388

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答（1996年2月5日） 389

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日） 390

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2004年11月4日） 394

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2004年11月15日） 399

房地产权属 404

城市房屋权属登记管理办法（2001年8月15日修正） 404

城市房地产权属档案管理办法（2001年8月29日） 408

房屋权属证书印制管理办法（2002年6月6日） 412

关于房改售房权属登记发证若干规定的通知（1995年8月16日） 413

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002年3月27日） 414

最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复（1987年4月25日） 415

最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函（1991年8月7日） 416

公积金与贷款管理 417

住房公积金管理条例（2002年3月24日修订） 417

住房公积金行政监督办法（2004年3月2日） 423

全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法（2004年10月11日） 428

关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见（2002年6月19日） 432

关于完善住房公积金决策制度的意见（2002年6月19日） 435

关于认真做好工会参与建立住房公积金制度工作的通知（2002年6月21日） 437

关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见（2003年4月3日） 440

关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（2005年1月10日） 443

关于住房公积金有关利率政策调整的通知（2005年3月18日） 445

个人住房贷款管理办法（1998年5月9日） 446

经济适用住房开发贷款管理暂行规定（1999年4月6日） 450

商业银行房地产贷款风险管理指引（2004年9月2日） 454

关于调整个人住房担保委托贷款保险业务的通知（2000年2月12日） 459

关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知（2003年6月5日） 460

城市住房改革 462

国家安居工程实施方案（1995年1月20日） 462

实施国家安居工程的意见（1995年3月8日） 464

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（1999年4月19日） 467

在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案（1999年8月16日） 470

在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见（2000年2月6日） 474

附：关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》有关问题的通知（2000年2月18日） 476

在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法（2000年2月21日） 478

在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法（2000年10月30日） 481

在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金专户管理及使用办法（2000年11月23日） 483

中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法（2003年8月14日） 484

附：关于做好中央在京单位 486

已购公房上市出售工作有关问题的通知（2003年8月28日） 486

城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（2003年12月31日） 488

城镇廉租住房租金管理办法（2005年3月14日） 491

关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定（1992年3月1日） 492

关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定（1995年5月31日） 494

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（1998年7月3日） 495

关于进一步深化学校住房制度改革加快解决教职工住房问题的若干意见（1998年10月19日） 498

关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知（1999年2月10日） 501

关于进一步推进现有公有住房改革的通知（1999年8月13日） 502

关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知（1999年11月10日） 503

关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知（2000年5月8日） 504

关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知（2000年6月26日） 507

关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见（2000年7月19日） 508

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（2003年8月12日） 510

房屋拆迁 514

城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日） 514

城市房屋拆迁单位管理规定（1991年7月8日） 518

城市房屋拆迁管理工作考核标准（试行）（1993年9月22日） 520

城市房屋拆迁估价指导意见（2003年12月1日） 521

城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003年12月30日） 524

国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知（2003年9月19日） 527

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知（2004年6月6日） 529

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日） 533

财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政 533

策的通知（2005年3月22日） 533

物业管理物业管理条例（2003年6月8日） 535

城市危险房屋管理规定（2004年7月20日修正） 542

公有住宅售后维修养护管理暂行办法（1992年6月15日） 545

城市新建住宅小区管理办法（1994年3月23日） 546

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法（1998年11月9日） 549

城市异产毗连房屋管理规定（2001年8月15日修正） 551

城市房屋便器水箱应用监督管理办法（2001年9月4日修正） 553

房地产统计指标解释（试行）（2002年3月20日） 554

前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003年6月26日） 584

业主大会规程（2003年6月26日） 589

物业服务收费管理办法（2003年11月13日） 593

物业管理企业资质管理办法（2004年3月17日） 595

附：关于物业管理企业资质管理有关问题的通知（2004年5月18日） 599

关于执行《物业管理企业资质管理办法》有关问题的复函（2004年7月5日） 600

物业服务收费明码标价规定（2004年7月19日） 600

关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知（1997年4月3日） 602

关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知（2000年5月25日） 603

装修装饰 605

住宅工程初装饰竣工验收办法（1994年6月16日） 605

家庭居室装饰装修管理试行办法（1997年6月4日） 606

燃气燃烧器具安装维修管理规定（2000年1月21日） 609

住宅室内装饰装修管理办法（2002年3月5日） 612

关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见（2002年3月1日） 617

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法（2005年7月7日） 619

工程建设工法管理办法（2005年8月31日） 622

建设工程质量检测管理办法（2005年9月28日） 624

建筑工程安全生产监督管理工作导则（2005年10月13日） 630

房地产估价机构管理办法（2005年10月12日） 635

城市房屋拆迁工作规程（2005年10月31日） 644

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日） 647

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005年11月14日） 650

关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知（2005年5月26日） 651

国土资源部、农业部、国家发展和改革委员会、财政部、建设部、水利部、国家林业局关于进一步做好基本农田保护有关工作的意见（2005年9月28日） 655

关的房地产抵押估价管理有关问题的通知（2006年1月13日） 658

关于规范与银行信贷业务相 658

附：房地产抵押估价指导意见（2006年1月13日） 659

关键词索引 663