法国不动产担保物权研究 兼论法国的物权变动模式 第2版PDF电子书下载

导论 1

第一编 法国不动产担保物权的类型体系 7

第一章 法国不动产优先权 8

第一节 优先权制度的历史沿革 9

一、罗马法 9

二、法国古代法 12

三、法国民法典 13

第二节 优先权的类型设计 15

一、优先权的种类 15

二、动产的一般优先权 18

三、动产的特别优先权 19

一、优先权属性的主要争议 20

第三节 优先权的权利属性 20

二、优先权的物权性质辨析 23

第四节 不动产的一般优先权 27

一、一般优先权的合理性 27

法国不动产担保物权研究二、一般优先权所担保的债权 27

（一）诉讼费用 28

（二）工资 29

（三）版税 31

（四）破产程序中的优先权 32

（五）遗产继承中的优先权 32

三、一般优先权制度的缺陷及其改革 33

一、不动产特别优先权的理论基础 36

第五节 不动产的特别优先权 36

二、不动产出卖人的优先权 38

（一）享有优先权的条件 38

（二）用于优先权担保的财产 43

（三）优先权担保的债权 44

三、金钱出借人的优先权 45

（一）享有优先权的条件 47

（二）优先权的效力 47

四、遗产区分制中的优先权 48

（一）优先权存在的条件 49

五、建筑师、承揽人和工人的优先权 50

（一）优先权的制度设计及其缺陷 50

（二）优先权的效力 50

（二）保护承包人制度的改革 52

六、业主委员会的优先权 53

七、共分人的优先权 55

（一）优先权存在的条件 55

（二）优先权担保的债权 56

（三）用于优先权担保的财产 57

八、租售合同中买受人的优先权 57

第六节 优先权之间的利益冲突与优劣顺位 58

一、确定债权清偿顺序的一般规则 58

二、不动产一般优先权之间的冲突及其顺位 59

三、不动产特别优先权之间的冲突及其顺位 60

四、不动产一般优先权与特别优先权之间的冲突及其顺位 61

第二章 法国不动产抵押权 63

一、约定抵押权 64

第一节 抵押权的产生 64

（一）约定抵押权的形式要件 65

（二）约定抵押权的实质要件 67

二、法定抵押权 78

（一）法国民法典中的法定抵押权 78

（二）特别法中的法定抵押权 85

（三）裁判抵押权 88

三、保全性的裁判抵押权 91

（一）保全性裁判抵押权的成立 92

（二）保全性裁判抵押权的效力 97

一、抵押权人与设定人之间的关系 99

（一）担保债权 99

第二节 抵押权的法律效力 99

（二）抵押物 102

二、抵押权人和其他债权人之间的关系 106

三、抵押权人和第三买受人之间的关系 107

第三节 抵押权的让与与终止 108

一、抵押权的让与 108

（一）债权与抵押权的一并转让 109

（二）抵押权的无债权让与 110

二、抵押权的终止 111

（一）抵押权的全部终止 112

（二）抵押权的部分终止 112

法国不动产担保物权研究第三章 法国不动产质权 114

第一节 不动产质权的特性 115

一、不动产质权的成立要件 117

第二节 不动产质权的设定 117

二、不动产质权的生效要件 118

三、不动产质权的对抗要件 119

第三节 不动产质权的效力 120

一、不动产质权人的权利 120

（一）使用收益权（le droit de jouissance） 120

（二）留置权（le droit de rétention） 120

（三）追及权（le droit de suite） 121

（四）质权人对不动产的变卖权 121

（五）优先受偿权（droit dr préférence） 122

（六）强迫出质人回复收益之权利 123

（三）返还质物之义务 124

（二）支付税款与费用之义务 124

（一）保存和修缮质物之义务 124

二、不动产质权人的义务 124

第四节 不动产质权的存废之争 125

第二编 法国不动产担保物权的公示 127

第四章 法国不动产担保物权公示制度的历史沿革 130

第一节 罗马法 132

第二节 法国古代法 134

第三节 法国大革命时期的法律 135

第四节 法国民法典 137

第五节 1855年法律 138

第六节 1955年法令 141

第七节 阿尔萨斯和洛林地区的不动产公示制度 142

第五章 法国不动产担保物权公示的一般规则 146

二、公示申请人 147

一、不动产公示机构 147

第一节 公示机构与公示申请人 147

第二节 公示的前提条件 148

一、公示的连续性 148

二、公示证书的认证 150

第三节 公示的一般程序 152

一、当事人的公示申请 152

二、抵押权登记员的审核与登录 153

三、诉讼 157

四、不动产登记簿与不动产卡片的公开性 157

第四节 为确保有效公示而采取的辅助措施 161

一、对人和不动产的鉴别 161

二、公务助理人员的公示义务 162

三、抵押权登记员的法律责任 164

第六章 法国不动产抵押权公示的特别规则 166

第一节 抵押权登录的申请 166

一、抵押权登录的申请人 167

二、申请抵押权登录的开始 168

三、申请抵押权登录的期限 170

（一）抵押权有效登录的期限 170

（二）抵押权登录期间的终止 170

第二节 抵押权登录的特定性 173

一、验明当事人之身份 174

二、担保债权的特定性 175

三、抵押财产的特定性 177

法国不动产担保物权研究（二）拒绝办理公示手续 179

（一）拒绝接受公示申请 179

四、登录不具备特定性的制裁措施 179

（三）登录的无效 180

第三节 抵押权登录的续展 181

一、消灭时效的期间 181

二、有效期的续展 182

三、消灭时效的效力 183

第四节 抵押权登录的注销 184

一、自愿注销 184

（一）抵押权登录的注销程序 185

（二）抵押权登录注销的撤销与无效 187

二、裁判注销 188

三、抵押权注销的特别规则 189

第五节 抵押权登录的缩减 190

一、自愿缩减 191

二、裁判缩减 192

（一）担保债权的裁判缩减 192

（二）抵押财产的裁判缩减 193

三、配偶、被监护人法定抵押权缩减的特别规则 194

（一）被监护人抵押权的缩减 194

（二）配偶抵押权的缩减 195

第七章 法国不动产优先权公示的特别规则 196

第一节 不动产一般优先权的公示 196

第二节 不动产特别优先权的公示 198

一、不动产特别优先权登录的特殊效力 198

二、不动产特别优先权的登录期限 199

三、阻碍登录的事件对不动产特别优先权的影响 201

第三编 法国物权变动制度研究 202

第八章 法国物权变动中的第三人保护制度 203

第一节 抵押权和优先权制度中的第三人保护 203

一、公示对抗主义 203

（一）登录的对抗效力 203

（二）第三人 204

二、追及权与清除 206

（一）追及权 207

（二）抵押权和优先权的清除 210

（三）公证人的实践 212

第二节 抵押权、优先权以外不动产权利中的第三人保护 215

一、抵押权、优先权以外不动产权利之公告 216

（一）应办理公告的不动产权利 217

（二）应当办理公告的行为 218

二、对第三人的保护措施之一：对抗效力 218

（一）适用范围 218

（二）欠缺公示的法律后果 223

三、对第三人的保护措施之二：损害赔偿 234

（一）适用范围 235

（二）欠缺公示的法律后果 237

四、对第三人的保护措施之三：非经公示不得产生特殊效力 238

（一）不动产扣押令 239

（二）不可扣押的家庭财产之构成证书 239

（三）不动产或不动产建筑群的共有规则 239

（二）由个人进行的自愿公示 240

（一）由行政部门进行的强制公示 240

五、对第三人的保护措施之四：强制公示与自愿公示 240

（四）不动产推销契约 240

第三节 动产物权变动中的第三人保护制度 242

法国不动产担保物权研究一、动产物权变动与善意第三人保护 242

二、善意取得制度与无权处分制度的协调 244

（一）买卖合同的效力与立法者的价值取向 246

（二）利害关系人利益状态的实证分析 249

（三）法学解释方法之检讨 255

（四）完善无权处分制度的建议 258

第四节 物权变动中第三人保护制度的比较 259

一、善意取得制度之检讨 260

二、公示公信原则分析 264

（一）物权变动的公示 264

（二）物权公示的公信力 265

三、物权行为无因性理论分析 267

第九章 法国物权变动模式的成功与不足 271

第一节 法国物权变动模式的成功 272

一、充分体现了私权自治的民法精神 272

二、总体上实现了当事人之间的利益平衡 276

三、基本上维护了第三人的交易安全 279

第二节 法国物权变动模式的不足 283

一、债权意思主义模式在法律适用上的困难 283

二、债权意思主义物权变动模式在理论上的欠缺 288

第三节 对法国物权变动模式的基本评价 290

主要参考书目 292

索引 299

后记 304