商品房买卖合同纠纷案件司法解释关联精析PDF电子书下载

目录 1

关联编注 1

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 1

法官访谈 38

最高人民法院黄松有副院长就《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》答记者问·出台司法解释的背景 38

·集资房、房改房、经济适用房不适用《解释》 40

·不轻易确认合同无效 41

·销售广告可以成为合同内容 43

·五种情形适用惩罚性赔偿责任 45

·“交钥匙”算不算房屋的交付使用 48

·对包销期满未售房屋的处理 50

·如何妥善处理商品房“按揭”贷款纠纷 51

·《解释》的出台有利于法律适用的统一 53

权威解说 57

·起草背景 57

·适用范围 59

·关于商品房预售合同 61

·关于商品房销售广告和宣传资料 64

·关于商品房认购书与定金 67

·关于惩罚性赔偿责任 69

·关于房屋的交付使用和风险责任承担 73

·关于商品房包销合同 76

·关于商品房担保贷款合同 78

 相关法规精选 87

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995年12月27日） 87

城市房地产转让管理规定（2001年8月15日修正） 95

城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日修正） 100

国家工商行政管理总局、建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知（2002年3月25日） 109

建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资 111

源部、国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（2002年5月23日） 111

建设部关于进一步做好整顿和规范房地产市场秩序有关问题的通知（2002年8月7日） 119

附录 123

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知 123

商品房买卖合同说明 125

商品房买卖合同（示范文本） 126