农村土地问题政策法律解答PDF电子书下载

第一章　农村土地承包纠纷 1

1．承包地能否进行买卖？ 1

2．妇女与男子享有同等的承包经营权吗？ 3

3．可不可以在承包地上建房？ 5

4．土地承包经营权能流转吗？ 7

5．土地承包权流转一定要经过村委会同意吗？ 9

6．村委会有没有权力解除村民与村民小组签订的承包合同？ 11

7．村委会负责人变更是否导致承包合同失效？ 13

8．是要约还是要约邀请？ 14

9．考上大学的村民是否应该退地？ 16

10．土地的家庭承包是否由村委会说了算？ 18

11．在要约规定的承诺期限前，发包人能不能将承包地承包给第三人？ 20

12．村主任私下与人签订的承包补充协议是否有效？ 22

13．能不能把承包地收回抵顶欠款？ 26

14．家庭承包经营权能否继承？ 28

15．村干部作为承包人与村集体签订承包合同是否有效？ 30

16．什么是不可抗力？其造成的损失由谁承担？ 33

17．未经批准的开发利用“四荒”行为是否受保护？ 35

18．是转让还是转包？ 36

19．家庭承包经营权能折价入股吗？ 40

20．未经登记的土地承包经营权互换对不知情的受让人有效吗？ 43

21．发包方能不能收回全家迁入小城镇落户的农户的承包地？ 45

22．承包期内，发包方可以调整承包地吗？ 47

23．土地征用款到底该给谁，承包者还是实际耕种者？ 49

24．农民集体土地可以用来进行商品房开发吗？ 52

25．在分配征地补偿费时，外迁户应该比本地户少分吗？ 53

26．征地补偿费分配纠纷属于民事诉讼还是行政诉讼？ 55

27．未经发包人同意，承包经营合同转让是否有效？ 57

28．没有土地权利证书，村委会可以要求非法占地者归还所占土地吗？ 59

29．乡政府有没有权力对土地承包经营纠纷做出处理决定？ 61

30．土地承包经营权转让人有没义务协助受让人办理转让登记手续？ 64

31．没有签名盖章也没有约定承包期限的土地承包经营合同怎么办？ 68

第二章　农村土地征用纠纷 72

32．外嫁女及其子女应不应该与其他村民一样分得土地征用补偿费？ 72

33．如何进行土地征用才是合法的？ 74

34．村民小组长擅自将土地补偿费借予他人并造成严重损失的怎么办？ 77

35．征地时用地单位支付的款项是否都应归被征地的农村集体所有？ 80

36．法院是否应该受理村民土地补偿费分配纠纷？ 82

37．村委会能否要求与村民小组一起分享土地征用补偿费？ 85

38．土地权属发生争议应如何解决？ 87

39．乡镇企业怎么取得建设用地？ 90

40．被兼并的乡镇企业的土地使用权能否转移给兼并企业？ 92

41．土地征用的补偿标准是什么？ 94

42．建设单位取得耕地后迟迟不使用怎么办？ 97

第三章　宅基地纠纷 101

43．村民之间能否购买多余的宅基地？ 101

44．公民对宅基地只有使用权没有所有权 102

45．集体经济组织能否强行收回被非法占用为宅基地的土地？ 103

46．村民互换建房用地的协议何时生效？ 105

47．宅基地原使用人能不能阻止别人建房？ 107

48．宅基地上有自己的房屋，房屋所有人是否必然具有对该宅基地的使用权？ 109

49．宅基地使用权纠纷依法应由谁处理？ 111

50．宅基地挖出财宝，应该怎么处理？ 113

51．宅基地上被人强行建房，应该怎么办？ 116

52．宅基地纠纷有哪些解决途径？ 117

53．村委会能否以欠款为由收回宅基地？ 118

54．宅基地使用权是否及于地下？ 118

55．城镇居民能否在农村购置宅基地？ 120

56．转卖宅基地从中渔利合法吗？ 121

57．宅基地能够以拍卖的方式分配吗？ 123

58．拆除原宅盖新房村委会可否收回宅基地？ 124

59．可否因继承同时拥有两处宅基地？ 125

60．这样的宅基地互换协议是否有效？ 127

61．宅基地能不能赠送？ 129

62．能不能通过他人代为申请的方式取得两块宅基地？ 132

63．这处房产的补偿费该怎么分？ 133

64．原经批准的宅基地暂未办完发证手续的，住宅所有人能否具有宅基地的使用权？ 135

65．转让宅基地的约定无效 137

66．户口原在农村的非农业人口在农村老家的宅基地怎么处理？ 138

67．农村宅基地不能作为遗产继承 139

68．外嫁女有没有分得宅基地的权利？ 141

第四章　房屋拆迁纠纷 144

69．房屋拆迁估价应如何进行？ 144

70．未取得拆迁许可证的拆迁人与被拆迁人签订的拆迁协议如何处理？ 147

71．是赠与人还是受赠人应受补偿？ 149

72．拆迁房屋的价格应如何确定？ 152

73．该案应以民事案件受理还是以行政案件受理呢？ 155

74．拆迁许可证违法应该怎么办？ 158

75．达不成拆迁补偿安置协议怎么办？ 160

76．在什么情况下可以强制拆迁？ 161

77．拆迁公告发布后签订的房屋租赁协议有效吗？ 164

78．拆迁已出租的房屋应该如何补偿？ 166

79．被拆迁人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人自己是否可以强行拆迁？ 168

80．设有抵押权的房屋如何拆迁？ 170

附：中华人民共和国农村土地承包法 173

后记 185