美国财产法PDF电子书下载

1. 概论 1

1.1 谁拥有黑土地--财产法涉及的范围 1

1.2 科恩的财产宣言--财产权、私有制和国家 4

1.3 阿莫里对拾到的宝石有财产权吗?--美国财产权的内涵 7

1.4 财产权的取得 12

1.5 动产和不动产 14

1.6 法律权利和衡平权利 15

1.7 英美土地制度的发展 18

2. 动产(一)占有 22

2.1 动产的概念及分类 22

2.2 动产占有权(Possession) 23

2.3 对野生动物的原始取得 25

2.4 无主物的占有 29

2.5 时效占有(Adverse Possession) 32

2.6 委托占有(Bailment) 35

3. 动产(二)赠与及其他 40

3.1 动产的赠与 40

3.2 共同账户(Joint Bank Accounts) 45

3.3 添附和混合 50

3.4 不动产的附属物 55

4. 土地权益及其共有关系 59

4.1 土地权益的概说 59

4.2 现实的土地权益的分类 63

4.3 未来利益(Future Interest) 73

4.4 财产共有 82

4.5 公寓所有制和合作制住房 89

5.1 租赁关系 92

5. 不动产的租赁 92

5.2 租赁关系的产生 96

5.3 承租人的权利 103

5.4 居住条件 118

5.5 房东的损害赔偿责任(liabilty in Torts) 127

6. 不动产的交易 135

6.1 土地交易和转让 135

6.2 不动产交易合同 138

6.3 可交易的所有权(Marketable Title) 145

6.4 对违反合同的补救(Remedies for Breach of Contract) 150

6.5 衡平法上的转移 153

6.6 不动产的抵押 156

7.1 转让和转让书 161

7. 不动产的转让 161

7.2 土地说明和分界的确定 167

7.3 交付和接收(Delivery, Escrow, and Acceptance) 170

7.4 不动产转让的登记系统 178

7.5 土地所有权登记和保险(Title Registration) 186

8. 政府对房地产的管理 190

8.1 政府管理权和私人财产权 190

8.2 土地征收(Taking) 198

8.3 城市规划 208

8.4 环境保护 217

8.5 政府管理房地产的其他方式 220

附录一 英汉财产法词汇表 224

附录二 参考文献 231

附录三 案例索引 233