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中国城市地价探析PDF电子书下载
- 电子书积分:10 积分如何计算积分?
- 作 者:杨继瑞著
- 出 版 社:北京:高等教育出版社
- 出版年份:1997
- ISBN:7040061457
- 页数:203 页
第一章 土地与城市土地的理论概述 1
第一节 土地的概念与土地的二重属性 1
一、土地的概念 1
二、土地的二重属性 2
第二节 我国城市土地所有权的形式 12
一、土地所有权的内涵 12
二、城市土地的国家所有权 14
三、我国城市土地国家所有权的形成 15
第三节 城市土地产权 17
一、城市土地 城市地产 城市土地所有权 城市土地产权 17
二、城市土地产权:城市土地所有权的运作形式 18
三、城市土地所有者产权与城市土地使用者产权 22
第四节 城市土地的特殊性和重要性 24
一、城市土地的特殊性 24
二、城市土地的类型 26
三、城市土地的重要性 28
第二章 地租地价理论溯源与考察 32
第一节 西方地租地价理论概述 32
一、西方宏观地租地价理论 33
二、西方微观地租地价理论 47
三、西方地租地价理论的借鉴与思考 50
第二节 马克思主义地租地价理论 51
一、马克思主义地租地价理论的创立 51
二、马克思主义地租地价理论的主要内容 54
第三章 城市地价与城市地价体系 58
第一节 城市地价的概念与特征 58
一、城市地价的概念 58
二、城市地价的特征 62
第二节 城市地价的功能与地价体系 65
一、城市地价的主要功能 65
二、城市地价在城市土地资源配置中的作用 67
三、城市地价体系 70
第四章 城市地价P'1的形成机理 76
第一节 城市地价P'1的两种基本形态 76
一、城市土地使用者产权市场的两个层面 76
二、城市地价P'1α和城市地价P'1β 79
第二节 城市地价P'1α形成的基础 80
一、城市地价P'1α形成的决定性参数:城市地租 80
二、城市地价P'1α形成的资本化参数:城市土地还原利率 105
三、城市地价P'1α形成的年期参数:城市土地使用者产权让渡年期 109
四、城市地价P'1α形成的补充参数:土地资本及预期收益 110
第三节 城市地价P'1β形成的基础 112
一、城市地价P'1β的前提:城市地价P'1α 112
二、城市土地使用者产权收益:业主收入Ⅱ和部分级差地租Ⅱ 113
第五章 城市地价P'2的形成机理 122
第一节 影响城市地价P'2的基本因素 122
一、影响城市地价P'2因素的分析 122
二、影响城市地价P'2的是不因素:城市土地供求关系 125
第二节 影响城市地价P'2的其他因素 129
一、影响城市地价P'2的其他因素的合力效应 129
二、影响城市地价P'2的其他因素分析 131
第三节 城市地价P'2的补充形式:城市土地使用费 145
一、城市土地使用费的本质 145
二、城市土地使用费:与城市地价P'2挂钩 146
第六章 城市地价P1的形成机理 148
第一节 城市地价P1的构成 148
一、城市地价P1土地所有者产权地价 148
二、城市地价P1的现实构成 151
第二节 城市地价P1形成中的问题探讨 156
一、“农转非”:土地征购中的变相“补充地价” 156
二、土地征购中的征地补偿费标准 157
三、土地征购中的征地补偿费范围 160
四、城市地价P'1与城市地价P1的差价 161
第七章 城市地价的宏观调控与改革 166
第一节 宏观调控城市地价的必要性 166
一、城市地价的宏观调控:国家管理经济职能的体现 167
二、城市地价的宏观调控:国家管理城市土地的核心 170
三、城市地价的宏观调控:保护土地资源和资产的重要措施 171
四、城市地价的宏观调控:稳定物价方针的体现 172
第二节 宏观调控城市地价的主要制度 172
一、基准地价与标定地价公布制度 172
二、城市土地使用者产权的出让管理制度 174
三、抑制城市土地投机的制度 180
四、城市土地使用者产权交易评估制度 181
五、城市地价的申报和登记制度 182
六、城市土地流转中的优先购买权制度 183
七、城市土地增值税制度 183
八、城市地价的行政干预制度 184
第三节 我国城市地价改革的思路与对策 185
一、我国城市地价改革存在的问题 185
二、我国城市地价改革:主动适应“两个转变” 191
三、我国城市地价改革的对策与举措 193
第四节 宏观调控城市地价的配套措施 197
一、严格实施城市土地估价人员及机构资格认证制度 197
二、强化城市土地法制和价格管理法制建设 198
三、努力实现城市地价与其他经济杠杆的协调运作 198
参考文献 200
后记 202
- 《东北民歌文化研究及艺术探析》(中国)杨清波 2019
- 《资源型城市可持续发展的财政政策研究》刘尚希著 2019
- 《海绵城市概论》刘娜娜,张婧,王雪琴 2017
- 《高等工程教育改革探析》李瀛心,吴价宝著 1997
- 《城市基坑工程设计施工实践与应用》李欢秋,刘飞,郭进军编著 2019
- 《城市安全与综合防灾规划》滕五晓著 2019
- 《城市·记忆》高瞩主编 2019
- 《2019中国城市绿色竞争力指数报告》(中国)关成华,韩晶 2019
- 《城市水环境综合治理理论与实践》中电建水环境治理技术有限公司 2019
- 《中国流行音乐的历史演变与多元化风格探析》刘迪责编;赵亮 2020
- 《中风偏瘫 脑萎缩 痴呆 最新治疗原则与方法》孙作东著 2004
- 《水面舰艇编队作战运筹分析》谭安胜著 2009
- 《王蒙文集 新版 35 评点《红楼梦》 上》王蒙著 2020
- 《TED说话的力量 世界优秀演讲者的口才秘诀》(坦桑)阿卡什·P.卡里亚著 2019
- 《燕堂夜话》蒋忠和著 2019
- 《经久》静水边著 2019
- 《魔法销售台词》(美)埃尔默·惠勒著 2019
- 《微表情密码》(波)卡西亚·韦佐夫斯基,(波)帕特里克·韦佐夫斯基著 2019
- 《看书琐记与作文秘诀》鲁迅著 2019
- 《酒国》莫言著 2019
- 《全国高等中医药行业“十三五”创新教材 中医药学概论》翟华强 2019
- 《培智学校义务教育实验教科书教师教学用书 生活适应 二年级 上》人民教育出版社,课程教材研究所,特殊教育课程教材研究中心编著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《习近平总书记教育重要论述讲义》本书编写组 2020
- 《办好人民满意的教育 全国教育满意度调查报告》(中国)中国教育科学研究院 2019
- 《高等数学试题与详解》西安电子科技大学高等数学教学团队 2019
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《教育学考研应试宝典》徐影主编 2019
- 《语文教育教学实践探索》陈德收 2018
- 《家庭音乐素养教育》刘畅 2018