房地产实用手册PDF电子书下载

中国房地产概述 1

第一章 房地产交易市场 7

第二节 房地产交易市场特征 9

第三节 房地产交易市场的发展 11

第二章 房地产价格 13

第一节 土地价格的概念、种类和构成 13

第二节 影响土地价格的因素 15

第三节 我国目前实行的几种土地价格形式 17

第四节 房产价格的概念和种类 18

第五节 房产价格的构成 20

第六节 房屋销售价格 22

第七节 房屋租赁价格 27

第八节 房屋租买比价 32

第三章 房地产综合开发 34

第一节 房地产综合开发的概念和主要程序 34

第二节 房地产综合开发项目的投资决策 35

第三节 房地产综合开发的前期工作 37

第四节 房地产综合开发的工程管理 41

第四章 房地产投资分析 46

第一节 土地的选择和利用 46

第二节 资金筹措及其运用 48

第三节 销售市场分析 52

第四节 综合分析及其方法 53

第五章 房地产合同 57

第一节 房地产合同的概念、特征和种类 57

第二节 房地产合同的订立 58

第三节 房地产合同的履行、变更和解除 60

第四节 违反房地产合同的责任 63

第五节 房地产买卖合同文本格式 65

第一节 房地产交易市场的概念、体系及流通形式 7

第六节 房地产租赁合同文本格式 74

第一节 房地产投资策略的含义 78

第六章 房地产投资策略 78

第二节 选择风险 80

第三节 选择投资项目类型 82

第四节 资金筹措 86

第七章 房地产经营与市场管理 89

第一节 房产买卖交易程序 89

第二节 房屋租赁程序 92

第三节 房屋调换程序 95

第四节 城市土地出让 96

第五节 城市土地转让 100

第六节 城市土地出租 102

第七节 城市土地使用权抵押 103

第八节 划拨土地使用权的经营活动 104

第九节 土地使用权终止 105

第一节 房地产产权及相关的法律常识？ 107

第八章 房地产产权和产权管理 107

第二节 房地产产权的管理 110

第九章 不动产抵押 120

第一节 不动产抵押的含义 120

第二节 不动产抵押应注意的几个问题 121

第十章 房屋修缮及服务 129

第一节 房屋修缮的概念和分类 129

第二节 房屋修缮技术标准与规定 129

第三节 房屋修缮管理 130

第四节 房屋修缮服务 132

第十一章 土地与住房制度改革 136

第一节 近年来我国土地使用制度的发展 136

第二节 目前土地有偿使用制度改革的概况 137

第三节 城镇住房制度改革 139

第十二章 房地产法规政策文件索引 146

第十三章 关键词语解释 169