经济合同理论与实务 承包租赁合同卷PDF电子书下载

第一章 承包经营合同总论 1

第一节 承包经营合同概说 1

一、承包经营责任制 2

二、承包经营合同 6

第二节 承包经营合同的签订和履行 7

一、订立承包经营合同的程序和步骤 10

二、承包经营合同的形式 13

三、承包经营合同的主要条款 15

四、承包经营合同参考格式 17

五、承包经营合同的履行 51

第三节 承包经营合同的变更或解除 54

一、承包经营合同变更或解除应具备的条件 57

二、因不可抗力原因变更或解除承包经营合同 60

三、国家对税种、税率做出重大调整，影响合同履行的，可变更承包经营合同 61

四、一方违约，对方可以提出变更或解除承包经营合同 61

五、解除承包经营合同如给对方造成损失的，应承担赔偿责任 62

第四节 承包经营合同的生效与无效承包经营合同 63

一、承包经营合同有效与无效的认定 65

二、承包经营合同违反国家的法律、法规及政策，合同应当认定为无效 67

三、采用投机方法投标签订承包经营合同，合同应当认定为无效 68

第五节 违反承包经营合同的民事责任 69

一、一方违约，应承担相应的民事责任 71

二、用行政手段单方终止合同，应承担违约责任 73

第六节 承包经营合同纠纷的解决 75

一、承包经营合同的纠纷 75

二、承包经营合同纠纷的解决方式 76

第二章 国有企业承包经营合同 86

第一节 国有企业承包经营责任制概说 86

一、国有企业承包经营责任制的产生和发展 86

二、企业承包经营责任制与传统意义上的承包责任制的区别 88

四、国有企业实行承包经营责任制应遵循的原则 91

三、我国《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》规定的内容 91

第二节 国有企业承包经营合同的主体 97

一、国有企业承包经营合同的主体 98

二、可作为国有企业承包合同的发包方的部门 99

三、全民所有制企业承包经营合同的承包方 101

四、承包经营合同的主体问题的解决 103

第三节 国有企业承包经营合同的签订 106

一、签订国有企业承包经营合同的程序 106

二、签订国有企业承包经营合同应遵循的基本原则 110

三、企业承包经营合同签订过程中合同文本规范化的问题 113

第四节 国有企业承包经营合同的主要条款 116

一、国有企业承包经营合同应具备的条款 117

二、当前我国企业承包经营合同在确立承包指标时存在的问题及对策 129

三、企业承包经营合同中的风险及负亏条款 133

四、企业承包经营合同条款存在的问题及完善措施 137

第五节 国有企业承包经营合同的变更或解除 141

第六节 国有企业承包经营合同双方的权利和义务 143

一、国有企业承包经营合同发包方的权利和义务 143

二、国有企业承包经营合同承包方的权利和义务 147

三、企业承包经营合同兑现中存在的问题及其对策 155

第七节 国有企业承包经营合同纠纷的解决 158

一、国有企业承包经营合同纠纷的主要表现形式 159

二、国有企业承包经营合同纠纷的解决方式 161

第三章 集体所有制企业承包经营合同 162

第一节 集体所有制企业承包经营责任制概说 162

一、我国城镇集体所有制企业的产生和发展 163

二、我国乡村集体所有制企业的产生和发展 164

三、批国集体所有制企业实行承包经营责任制的意义 165

四、集体所有制企业承包经营责任制的内容和形式 166

第二节 集体所有制企业承包经营合同的签订 168

一、城镇集体所有制企业承包经营合同的主体 171

二、乡镇企业承包经营合同的主体 172

三、集体企业承包经营合同的签订程序 173

四、城镇集体企业承包经营合同的主要条款 175

五、乡镇企业承包经营合同的主要条款 177

第三节 集体企业承包经营合同双方的权利和义务 179

一、集体企业承包经营合同发包方的权利和义务 180

二、集体企业承包经营合同承包方的权利和义务 183

第四节 集体企业承包经营合同纠纷的解决 185

一、假集体企业承包经营合同的纠纷的处理 187

二、集体企业承包经营，对外债权债务的处理 188

三、集体企业风险承包合同纠纷的处理 189

四、集体企业承包经营合同纠纷的处理方式 191

第四章 农业承包经营合同 193

第一节 农业承包经营责任制概说 193

一、我国农村经济体制改革的几个阶段 193

二、我国农村实行家庭联产承包经营责任制的现实意义 195

三、我国农业联产承包经营责任制与城乡企业承包经营责任制的区别 198

第二节 农业承包经营合同概说 200

一、我国农业承包经营合同的性质和特征 203

二、农业承包经营合同在我国农村改革中的地位和作用 205

三、农业承包经营合同的种类 208

四、农业承包经营合同的发包方 210

五、农业承包经营合同的承包方 212

第三节 农业承包经营合同的签订和履行 216

一、农业承包经营合同的签订程序 222

二、履行农业承包经营合同应遵循的原则 228

三、农业承包经营合同变更或解除的条件 230

四、因自然灾害影响而变更农业承包经营合同的条款 232

五、由于意外事故致使农业承包经营合同不能履行，应允许解除合同 233

六、发包方利用职权强行解除农业承包经营合同 234

七、农业承包经营合同承包指标过高或过低而变更或解除合同 235

八、农业承包经营合同不因承包人的变更而解除 237

九、解除农业承包经营合同而使…方受损的，应承担赔偿责任 238

十、农业承包合同参考格式 239

十一、林、牧、副、渔承包合同参考格式 242

第四节 农业承包经营合同的主要条款 272

一、农业承包经营合同应具备的主要条款 274

二、农业承包经营合同条款不明确应允许变更修改合同 279

三、农业承包经营合同因条款互相矛盾引起纠纷的处理 280

第五节 农业承包经营合同双方的权利和义务 282

一、农业承包经营合同发包方的权利义务 285

二、农业承包经营合同承包方的权利义务 288

三、农业承包经营合同承包方对承包项目承担的义务 290

四、农业承包经营合同发包方不能以合同规定的权利义务有失公平为由擅自解除合同 292

五、农业承包经营合同承包方可以以发生不可抗力为由提出变更或解除承包合同 293

第六节 农业承包经营合同的转让经营与转包经营 295

一、农业承包经营合同转让经营应具备的条件 297

二、农业承包经营合同承包方擅自转让合同无效 299

三、农业承包经营合同承包方转包合同应具备的条件 300

第七节 农业承包经营合同的无效 302

一、农业承包经营合同无效的几种情形 308

二、村干部利用职权签订的农业承包经营合同无效 309

三、采取不正当手段签订的农业承包经营合同无效 310

四、农业承包经营合同发包方越权发包的合同无效 311

五、仗权发包，违背民主议定原则的农业承包经营合同无效 312

六、农业承包经营合同违反有关国家法律、法规应属无效 313

七、农业承包经营合同的发包标的不合法，合同无效 314

八、口头农业承包经营合同效力的认定 315

九、农业承包经营合同条款不完备，其效力如何认定 316

第八节 农业承包经营合同纠纷的解决 318

一、我国农业承包经营合同纠纷的特点 320

二、解决农业承包经营合同纠纷应遵循的原则 324

三、对群众干涉履行农业承包经营合同的纠纷的处理方法 326

四、承包方进行掠夺性生产造成农业承包经营合同纠纷的处理 327

第一节 企业租赁经营概说 329

第五章 企业租赁经营合同 329

一、我国对国有小型工业企业实行租赁经营的必要性 330

二、国有小型企业实行租赁经营的现实意义 333

三、企业租赁经营责任制与企业承包经营责任制的联系与区别 336

第二节 企业租赁经营合同概说 339

一、企业租赁经营合同的意义与法律特征 341

二、企业租赁经营合同与传统的民事租赁合同的联系与区别 343

三、企业租赁经营合同的主体 349

四、企业租赁经营的法律形式 352

五、对小型国有企业实行企业租赁经营的原因 356

第三节 企业租赁经营合同的签订 359

一、签订企业租赁经营合同的程序 360

二、签订企业租赁经营合同应遵循的原则 365

三、企业租赁经营合同参考格式 367

第四节 企业租赁经营合同的主要条款 383

一、租赁经营合同应具备的主要条款 384

二、企业租赁经营合同租金的确定方法和基本原则 389

三、企业租赁经营的利益分配 394

四、企业租赁经营承租者的个人收入的合理确定 398

五、租赁经营合同的担保形式及具体要求 402

第五节 企业租赁经营合同双方的权利和义务 405

一、租赁经营合同出租方的权利和义务 407

二、企业租赁经营合同承租方的权利和义务 409

第六节 企业租赁经营合同的变更或解除 412

一、租赁经营合同变更或解除的条件 414

二、租赁经营合同变更或解除的方式及法律后果 417

第七节 企业租赁经营合同纠纷的解决 419

一、企业租赁经营合同的纠纷的解决方式 422

二、因租赁企业主管部门行政干预引起的合同纠纷 426

三、因承租方的短期行为引起的租赁经营合同纠纷 428

中华人民共和国经济合同法（1981年12月13日第五届全国人民代表大会第四次会议通过根据1993年9月2日第八届全国人民代表大会常务委员会第三次会议《关于修改〈中华人民共和国经济合同法〉的决定》修正） 431

第六章 承包租赁合同相关法律规范 431

最高人民法院关于适用《关于修改〈中华人民共和国经济合同法〉的决定》有关问题的通知（1993年12月1日法发〔1993〕39号） 446

最高人民法院关于贯彻执行《经济合同法》若干问题的意见（1984年9月17日） 448

最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答（1987年7月21日） 456

全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例（1988年2月27日国务院发布） 464

国务院关于修改《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》第二十一条的决定（1990年2月24日发布） 471

乡镇企业承包经营责任制规定（1990年4月13日农业部颁发） 473

对外经济贸易部国家工商行政管理局关于承包经营中外合资经营企业的规定（1990年9月13日对外经济贸易部发布） 482

全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例（1988年6月5日国务院发布） 487

国务院关于修改《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》第二十二条的决定（1990年2月24日发布） 495

后记 497