房地产法律问题解答PDF电子书下载

房地产法律基础知识 1

1．房地产法律 1

2．房地产法律结构与分类 1

目录 1

3．房地产法律关系 2

4．房地产法律事实和法律行为 3

5．房地产的法律责任和法律制裁 4

6．房地产的法律规范形式 4

8．房地产的法律效力和法律解释 5

7．房地产法律的制定和实施 5

9．社会主义法制 6

10．房地产法律与房地产政策 6

11．房地产法律作用 7

房屋所有权管理中的法律问题 8

12．房屋所有权管理 8

13．房屋所有权 8

14．房屋所有权的取得和消灭 9

16．房屋所有权的登记 10

15．房屋所有权的类别 10

17．房屋所有权登记的一般规定 11

18．共有房屋所有权 12

19．共有房产的形成和形式 13

20．房屋所有权的保护方法 14

21．房地产相邻关系 14

22．采光权、通风权、设备通过权 15

23．建筑物共有、共用部位的相邻权 15

24．异产毗连房屋所有人、使用人的权利和义务 16

25．异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理 17

房地产市场管理中的法律问题 18

26．房地产市场管理原则 18

27．房地产市场管理法规的主要内容 19

28．房屋买卖行为的法律特征 19

29．房屋买卖法律规定 20

30．房屋买卖双方当事人应具备的条件 21

31．房屋买卖合同 21

32．房屋买卖双方的权利和义务 22

33．房屋买卖成交后所有权何时转移 23

35．禁止买卖的房屋 24

34．房屋买卖手段不齐备如何处理 24

36．采取分期付款方式购买的房屋其产权何时转移 25

37．房屋租赁行为的法律特征 25

38．房屋租赁管理内容和原则 26

39．房屋租赁合同 27

40．房屋租赁双方的权利、义务 28

41．房屋租赁合同终止的法律条件 30

42．承租人之间是否允许互换住房使用权 30

43．出租私房的租金是否允许双方议定 31

45．出租人是否有权封房 32

44．承租人能否向他人转租承租的房屋 32

46．收取拖欠的房租是否受时间限制 33

47．房产抵押行为的法律特征 33

48．房屋抵押管理的法律规定 34

49．房产抵押贷款合同 35

50．房产抵押双方应具备的条件 36

51．抵押期间的房产能否出售、赠与 37

52．房屋典当行为的法律特征 38

53．当前国家处理房屋典当问题的法律规定 38

54．房屋典当契约成立的法律条件 39

55．典当房屋所有权在什么情况下转移给承典人 40

56．出典房屋的修缮由谁负责 40

房产继承中的法律问题 41

57．房产继承制度 41

58．房产的法定继承 42

59．房产的遗嘱继承 44

60．房产的代位继承 45

61．房产的转继承 46

63．房产继承行为发生的法律条件 47

62．房产的遗赠 47

64．继承的房产继承人何时取得所有权 48

65．是否允许继承人放弃房产继承权 49

66．房产继承权的丧失 50

67．恢复房产继承的请求权 50

68．房产继承分配时应注意的问题 51

69．胎儿是否享有房产继承权 53

70．房产的遗赠扶养协议 54

71．无人继承的房产如何处理 54

72．房屋的委托代管权、租赁权、宅基地的使用权能否继承 54

73．我国土地管理的法律制度 56

土地使用权及征地折迁中的法律问题 56

74．城镇国有土地使用权的出让 57

75．在出让土地时，出让方应向预期土地使用者提供哪些资料 58

76．城镇国有土地使用权的转让 59

77．城镇国有土地使用权的出租 59

78．土地使用权期满后，经批准续期的，其地上建筑物，其他附着物的产权如何处理 60

79．土地使用权转让价格的规定 60

80．城镇国有土地实行土地使用权出让和转让制度后，是否允许土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让 60

82．单位无偿取得的土地使用权是否允许转让 61

81．城镇国有土地使用权是否允许抵押 61

83．征用土地的法律特征 62

84．征用土地补偿的法律规定 63

85．征用菜地时要“缴纳新菜地开发建设基金”的是哪些菜地 65

86．对征而未用土地的处理 65

87．对非法占用的土地如何处理 65

88．城市房屋拆迁管理的法律规定 66

89．建立从事城市房屋拆迁单位应具备哪些条件 67

90．城镇私有房屋拆迁后的补偿规定 67

91．城镇私有房屋拆迁后的安置规定 68

93．在规定期限内未达成补偿安置协议的，拆迁单位能否强行拆迁 70

92．拆迁补偿安置协议书的签订及其法律效力 70

94．拆除公有房屋与拆除私有房屋在补偿安置上有无区别 71

95．采用过渡方式安置被拆除房屋使用人的过渡期限有无规定 71

96．被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转用房如何处理 72

房地产纠纷仲裁中的法律问题 72

97．房地产纠纷的法律特征 72

98．解决房地产纠纷的主要方式 73

99．房地产纠纷仲裁及其法律特征 75

100．房地产纠纷仲裁的基本原则 75

101．房地产纠纷仲裁机关 76

102．房地产纠纷案件的管理 77

103．因离婚、继承发生的房地产纠纷案件由谁受理解决 78

104．企事业单位内部发生的房产纠纷怎样解决 79

105．房地产纠纷当事人是否有权申请仲裁庭组成人员回避 79

106．房地产纠纷仲裁的程序 80

107．房地产纠纷当事人申请房地产纠纷仲裁应具备什么条件 80

108．房地产纠纷当事人怎样申请仲裁 80

109．房地产纠纷的调解 81

110．房地产纠纷调解无效如何处理 81

113．房地产行政复议的法律效力 82

111．房地产纠纷当事人一方不履行调解书或仲裁决定书时，如何处理 82

112．房地产纠纷仲裁的费用如何承担房地产行政诉讼中的法律问题 82

114．如何申请房地产纠纷行政复议 83

115．房地产纠纷当事人是否可以向人民法院提出起诉 84

116．因房地产纠纷“打官司”应向哪个人民法院提出起诉 86

117．房地产纠纷当事人提出起诉应具备什么条件 86

118．怎样写“民事起诉状” 87

119．怎样写“民事答辩状” 89

120．对人民法院一审判决不服如何提起上诉 90

121．房地产纠纷当事人提起上诉的期限如何计算 91

122．怎样写“民事上诉状” 92

123．什么是“诉讼时效” 93

124．关于房产所有权方面有哪些具体的时效规定 94

香港房地产法律制度 95

125．房地产在香港经济发展中的地位 95

126．香港的土地制度 96

127．香港房地产管理体制和管理机构 98

128．香港房地产的按揭和抵押 100

129．香港政府对租金管制的规定 101

130．香港房地产买卖标准合约 102

1．城市私有房屋管理条例 104

131．内地公民怎样到香港继承遗产 104

附录 104

2．城市房屋产权产籍管理暂行办法 109

3．城镇房屋所有权登记暂行办法 113

4．城市房屋拆迁管理条例 115

5．司法部、建设部、外交部、国务院侨办关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知 123

6．中华人民共和国外交部关于台湾省居民为转让、赠与及委托代管大陆房产办理公证事 125

7．司法部公证律师司关于房产契据办理公证事 126

8．最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见 126

9．最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知 129

10．北京市房地产管理局行政复议规定 131

11．北京市房地产管理局城市房屋拆迁纠纷裁决程序的规定（试行） 136

12．北京市高级人民法院北京市房地产管理局关于房屋纠纷先由房管部门处理的联合通知 139

13．北京市高级人民法院北京市房地产管理局关于房屋纠纷先由房管部门处理的联合通知的说明 140

14．民事诉讼收费办法（试行） 142

15．北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定 145

16．北京市城镇房屋所有权登记暂行办法 148

17．北京市房屋买卖管理暂行规定 152

18．北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定 157