实用租赁手册PDF电子书下载

一、租赁常识 1

1．什么叫租赁 1

2．现代租赁是怎样发展起来的 2

3．现代租赁有哪些优缺点 3

4．现代租赁与传统租赁有什么区别 10

5．租赁与分期付款销售有什么区别 12

6．租赁与合作投资经营有什么区别 12

7．我国的现代租赁事业是怎么发展起来的 14

8．我国现代租赁事业有哪些特征 15

9．我国租赁业目前存在哪些问题 17

10．现代租赁公司有哪些基本类型？各有什么特点 20

11．现代租赁有哪些业务种类 22

12．什么是融资性租赁？它有什么特点 23

13．什么是经营性租赁？它有什么特点 24

14．区分融资性租赁与经营性租赁的财务性质有何重要意义 26

15．什么是资本租赁 27

16．什么是销售租赁 28

17．什么是制度租赁？它有什么特点 29

18．什么是杠杆租赁？它有什么特点 30

19．杠杆租赁与银团贷款有什么区别 31

20．什么是维修租赁 34

21．什么是自营租赁和合办租赁 34

22．什么是委托租赁和介绍租赁 35

23．什么是总租 38

24．什么是抽成租赁和矿地租赁 39

25．什么是转租赁？办理转租赁要注意什么问题 39

26．什么是回租 41

27．什么是“武士租赁”和“将军租赁” 42

28．什么是离岸租赁 44

29．什么是国际租赁？它有哪些特点 46

30．为什么第二次世界大战以来国际租赁获得迅速发展 48

31．国际租赁有哪些优点 49

32．国际租赁有哪些常见形式 50

33．什么是国际租船运输？租船运输有哪两种常见形式 51

34．什么是租船合同？什么是程租合同与期租合同 52

35．什么是转租与光船租船合同 54

36．签订国际租船合同要注意哪些问题 54

37．什么是货币的时间价值 55

38．什么是复利法 55

40．什么是现值和贴现系数 56

39．什么是复利值和复利系数 56

41．什么是年金？年金有几种形式 58

二、租赁实务 60

42．承租人应遵循什么样的决策程序 60

43．承租人如何进行投资决策 69

44．承租人如何进行融资决策 96

45．承租人如何进行租赁决策 106

46．承租人举办租赁项目应掌握哪些原则 109

47．如何评价和选择出租人 109

48．一项租赁交易有哪些基本环节 111

49．租赁交易有哪些基本文件 112

50．承租人办理进口租赁通常要提供哪些文件 113

51．租赁项下的设备订购有哪几种形式 114

52．哪些物件最适宜于作租赁交易 115

53．完整的租赁交易在时间上有哪几个阶段 117

54．如何确定起租日 117

55．租赁期限如何确定？与信用借款期限有什么不同 119

56．租金率有哪两种表示方法 119

57．租金率由哪些因素组成？其高低如何确定 120

58．为什么有些租赁合同要求订立“变动条款” 121

59．如何规定“浮动租金率” 122

60．租赁交易项下的各种价格应如何确定 123

61．租金由哪些部分组成 125

62．如何计付租金 125

63．承租人核算租金时应注意哪些问题 139

64．承租人如何准确核算实际租赁成本 140

65．如何计算每次付租时的实付本金和利息 144

66．承租人如何把租金折算成一次性投资额 145

67．租金可以提前支付吗？为什么出租人对提前付租要加收罚息 147

69．进口租赁一般要办理哪些保险项目 148

68．租赁项下的承担费有哪些形式 148

70．海上货物运输的保险责任范围包括哪些内容？哪些属于除外责任 155

71．如何确定和计算海上货物运输保险的保险金额和保险费 156

72．财产险、安装建筑工程一U险及机器损坏险的保险责任范围包括哪些内容？哪些属于除外责任 158

73．办理进口租赁项下的保险事务，应注意哪些问题 163

74．如何办理保险索赔 166

75．融资性租赁项下的保险金如何处理 167

76．国外租赁业如何处理租赁物件的保险事务？有哪些保险项目 168

78．如何管理租赁风险 169

77．国家对承租人的保险费开支有何规定 169

79．如何管理汇价风险 172

80．合同期满租赁物件如何处理 176

81．我国对租赁业务有哪些税务规定 177

82．国外对租赁业务实行哪些优惠政策 180

83．如何办理国际租赁？承租人有哪些义务 182

84．办理国际租赁要注意哪些问题 184

85．承租人支付的外汇租金有哪些来源 185

86．大型饭店如何租赁 186

87．如何分析租赁飞机的经济效益 188

88．杠杆租赁的基本程序是怎样的？它包括哪些基本文件和当事人 189

89．杠杆租赁项下的设备交割有哪几种形式 192

三、租赁法律 193

90．什么是所有权、使用权和物权 193

91．租赁交易中的所有权是如何体现的 194

92．什么是优先购买权 195

93．承租权可以继承吗 195

94．在我国，租赁交易包括哪些法律关系 196

95．什么是租赁合同？租赁合同有哪些基本内容 197

96．租赁合同有哪些特点 199

98．什么是租赁合同的担保？有哪几种形式 200

97．签订一项租赁合同，承租人应具备哪些基本条件 200

100．什么是租赁合同的解除和终止？有哪些常见原因 202

99．什么是租赁合同的变更？有哪些常见原因 202

101．承租人主要有哪些权利和义务 204

102．出租人主要有哪些权利和义务 205

103．承租人同行租赁合同应遵循哪些原则 206

104．承租人能否将租赁物件转租给第三者 207

105．承租人不付租金，出租人可以收回租赁物件吗 207

106．租赁业务有哪些常见的违约形式 208

108．出租人的违约与毁约对承租人的权利与义务有何不同影响 209

107．承租人对租赁物件的毁损应负什么责任 209

109．租赁交易发生争议怎么办 210

110．国际租赁合同选用法律的原则是什么 212

四、英汉常用租赁词汇 213

五、国内租赁机构名录 233

中国东方租赁有限公司 233

天津国际租赁有限公司 234

中国环球租赁有限公司 234

中国国际包装租赁有限公司 235

太平洋租赁有限公司 235

联合租赁有限公司 236

国际租赁有限公司 237

中联国际租赁有限公司 237

华中国际租赁有限公司 238

中国国际有色金属租赁有限公司 238

北方国际租赁有限公司 239

国际集装箱租赁有限公司 239

中日（深圳）租赁有限公司 240

华和国际租赁有限公司 240

中国租赁有限公司 241

中国银行信托咨询公司 242

中国计算机租赁有限公司 243

湖北租赁有限公司 243

福建租赁有限公司 243

重庆租赁有限公司 243

温州租赁有限公司 244

深圳租赁有限公司 244

中国租赁有限公司浙江省公司 245

1．租赁委托书样式 246

六、附录 246

2．租赁合同样式 250

3．租赁条件变更通知书样式 257

4．租赁物件收据样式 258

5．租赁物件所有权转让书样式 259

6．担保函样式 260

7．租金支付通知书样式 262

七、附表 263

附表1 复利和系数表 264

附表2 贴现系数表 294

附表3 租金系数表 306

附表4 百元成本租金系数表 317

附表5 纯租金系数表（平息数—年金率套算表） 320

附表6 FLAT利率—年金率转换表 323

附表7 投资系数表（年金现值系数表） 326

附表8 回收系数表（年金终值系数表） 336

附表9 偿债基金系数表 346

附在10 正态分布表 356

主要参考资料 357