城镇住宅商品化的理论与实践PDF电子书下载

第一章 有计划商品经济条件下的住宅生产 1

一、住宅有计划生产的客观必然性 1

二、生产资料的公有制是住宅有计划生产的经济基础 8

三、社会主义住宅生产是计划性和商品性的有机统一 13

四、住宅生产的均衡性 15

五、城市住宅建设的宏观调控与管理 28

第二章 住宅商品化及目标模式的构造 40

一、住宅商品化的理论思考 40

二、住宅商品化的产权目标模式产权的多元化 48

三、住宅商品化的交换目标模式：交换形式的多元化 53

四、住宅商品化的具体推进目标模式：配套措施的多元化 57

第三章 房产市场的产生和发展 63

一、房产市场产生和发展的客观必然性 63

二、我国房产市场溯源 65

三、房产市场的性质和特征 71

四、房产市场的作用 73

五、现阶段房产市场中存在的问题 77

六、完善房产市场的基本对策和措施 79

第四章 商品住宅价格的制定和调控 82

一、商品住宅理论价格构成客体的多元性 82

二、商品住宅差价序列的多层性 88

三、商品住宅价格管理体系的多类性 90

四、商品住宅价格标准的地区统一性 95

第五章 住宅的个人所有化及其实现途径 98

一、住宅个人所有化的意义 98

二、住宅个人所有化的实现途径和配套措施 104

第六章 城市房租改革模式的比较研究 113

一、城市房租改革的若干模式 113

二、城市房租改革模式的共性和个性 124

三、城市房租改革要注意的若干问题 131

第七章 住宅交换的辅助形式：住宅互换和住宅典卖 135

一、住宅互换及其管理 135

二、住宅典卖及其管理 144

一、住宅合作社的概念和性质 154

第八章 住宅消费的合作实体：住宅合作社 154

二、住宅合作社的作用和意义 158

三、组建住宅合作社的对策和措施 162

第九章 城市地产的商品化经营 166

一、城市土地使用的现状及其弊端 166

二、城市土地有偿使用的客观必然性 170

三、社会主义地产市场模式的构造 181

四、税费并收综合配套 187

第十章 房地产纠纷的解决途径 191

一、完善房地产法是正确解决房地产纠纷的前提条件 191

二、建立和健全房地产纠纷的仲裁制度 195

三、强化房地产司法工作是有效解决房地产纠纷的关键 200