香港房地产管理实务PDF电子书下载

一、导言 1

二、香港房地产主要管理机构及职责 10

（一）香港房屋委员今 10

（二）房屋署 14

（三）屋宇地政署 18

（四）建筑署 22

（五）规划署 24

（六）拓展署 24

（七）田土注册页 26

（八）差饷物业估价署 27

（九）土地审裁处 27

（十）公共屋邨管理机构 28

（十一）香港房屋协会 31

（十二）土地发展公司 34

三、香港房屋建设发展策略 35

（一）长远建设目标和方针 35

（二）估计建屋量 36

（三）整体重建计划 37

（四）鼓励自置居所 42

（五）自置居所贷款计划 43

附：香港公屋及居屋住所数目及居住人数一览表 46

四、住宅租赁 54

（一）公共屋邨租赁 54

（二）私人住宅租赁 69

五、商业楼宇租赁 80

（一）商业楼宇的发展流程 81

（二）商业楼宇租务程序和要求 82

（三）商业楼宇租金的制定 83

（四）商业楼宇出租方式 84

六、房屋日常管理、维修和服务 99

（一）管理组织 99

（二）管理办法 107

（三）房屋维修和保养 134

（四）社会化服务 148

七、居者有其屋 166

（一）批地程序及方法 167

（二）居屋的兴建及财务安排 168

（三）居屋的售价及计算方法 171

（四）居屋按揭办法 172

（五）居屋的申请资格 175

（六）居屋出售程序 179

（七）居屋的转让限制 179

（八）私人机构参建居屋计划 180

八、香港房地产市场 208

（一）私人楼宇买卖程序 208

（二）房地产交易费用 216

（三）楼宇按揭与分期还款 220

（四）买卖楼花 225

（五）买卖现货楼 231

（六）税项 235

（一）土地管理机构 240

九、香港土地批租 240

（二）土地批租政策 242

（三）土地批租的程序及形式 243

（四）土地契约 248

（五）土地回收 250

（六）公共房屋用地程序 252

（七）向香港工业区公司批地程序 253

（八）香港过渡时期的土地政策 254

附录：香港房地产管理主要法规简介 256

（一）房屋条例 256

（二）业主与租客（综合）条例 258

（三）差饷条例 261

（四）政府（收还）地产权条例 263

（五）土地登记条例 264

（六）收回官地条例 266

后记 269