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1 建筑安装工程质量评定的划分 1

1.1 建筑工程分项、分部工程的划分 1

1.1.1 分项工程划分 1

1.1.2 分部工程划分 1

目录 1

1.2 建筑设备安装工程分项、分部工程的划分 2

1.2.1 分项工程划分 2

1.3.2 新（扩）建的居住小区和厂区的室外单位工程，分为三个单位工程 3

1.4 质量检验评定程序及组织 3

1.3 单位工程的划分 3

1.3.1 建筑物（构筑物）单位工程 3

1.2.2 分部工程划分 3

1.5 分项工程质量检验评定 4

1.5.1 分项工程评定内容 4

1.5.2 分项工程质量等级标准 6

1.5.3 不合格分项工程的处理原则 7

1.6 分部工程质量检验评定 7

1.6.1 分部工程评定内容 7

1.6.2 分部工程质量等级标准 8

2 质量检验评定应用实例 9

2.1 分项工程质量等级评定实例 9

2.1.1 砌砖分项工程 9

2.1.2 混凝土分项工程 12

2.1.3 一般抹灰分项工程（室内） 14

2.1.4 油漆分项工程 16

2.1.5 室内排水管道安装分项工程 18

2.2 分项工程质量评定参考用表 20

2.2.1 地基与基础分项工程质量检验评定表2-6～表2-17 20

2.2.2 主体分项工程质量检验评定表2-18～表2-43 38

2.2.3 地面与楼面分项工程质量检验评定表2-44～表2-48 83

2.2.4 门窗安装分项工程质量检验评定表表2-49～表2-52 92

2.2.5 屋面分项工程质量检验评定表表2-53～表2-61 100

2.2.6 装饰分项工程质量检验评定表表2-62～表2-77 115

2.2.7 建筑采暖卫生与煤气分项工程质量检验评定表表2-78～表2-94 145

2.2.8 建筑电气分项工程质量检验评定表2-95～表2-111 181

2.2.9 通风与空调分项工程质量检验评定表2-112～表2-123 212

2.2.10 电梯安装分项工程质量检验评定表2-124～表2-131 233

2.3.2 核查质量保证资料 246

2.3.1 检查分项工程质量检验评定资料 246

2.3 主体分部工程质量等级评定实例 246

2.3.3 宏观检查分项工程实体质量 249

2.3.4 综合评定 249

2.4 单位工程质量检验综合评定 249

2.4.1 单位工程评定内容 249

2.4.2 单位工程质量等级标准 285

2.4.3 单位工程质量综合评定及表的填写方法 285

2.4.4 质量检验评定程序及组织 291

2.4.5 单位工程质量等级评定实例 291

3.1.1 关于结构类型 305

3 施工技术资料 305

3.1 工程概况 305

3.1.2 关于建设性质 306

3.1.3 关于建筑面积 306

3.2 基础工程质量验收证明单 308

3.2.1 地基与基础分部工程验收必须具备的条件 308

3.2.2 检查内容 308

3.2.7 签字盖章栏 309

3.2.6 检查验收意见 309

3.2.5 地基与基础分部工程质量评定为不符合合格标准的处理 309

3.2.3 检查数量 309

3.2.4 等级评定 309

3.3 主体工程质量验收证明单 310

3.3.1 主体分部工程验收必须具备的条件 310

3.3.2 检查内容 310

3.3.3 检查数量 310

3.3.4 等级评定 310

3.3.5 主体分部工程质量评定为不符合合格标准的处理 310

3.3.6 检查验收意见栏 310

3.4.1 说明 311

3.4.2 标准 311

3.3.7 签字盖章栏 311

3.4 结构吊装（打桩）工程质量验收证明单 311

3.4.3 填表注意点 312

3.5 单位工程竣工验收通知和单位工程竣工验收证明书 313

3.5.1 单位工程竣工验收通知和验收证书内容 313

3.5.2 单位工程竣工验收通知和验收证书的有关问题 313

3.7.1 开工申请报告 314

3.7 开、竣工报告 314

3.6.2 单位工程安全生产自我评语 314

3.6 单位工程（竣工）安全生产评估备案表 314

3.6.1 表头填写 314

3.7.2 开工报告 315

3.7.3 竣工报告 315

3.7.4 停工报告 316

3.7.5 复工报告 316

3.8.3 地质勘察报告的要求 317

3.9.1 施工图纸会审的主要内容 317

3.9 图纸会审记录 317

3.8.2 地质报告必须具备以下内容 317

3.8.1 工程地质勘探 317

3.8 工程地质勘探报告 317

3.9.2 图纸会审的组织 318

3.9.3 图纸会审记录的要求 318

3.9.4 各类施工图纸的内容 319

3.9.5 熟悉图纸的要领 319

3.9.6 施工图纸会审时应审查（或提出）和研究的若干问题 320

3.14.1 隐蔽工程验收的内容 322

3.10 工程变更设计联系单（包括技术核定单） 322

3.11.1 工程定位 323

3.11 工程定位记录 323

3.10.1 施工单位提出的问题 323

3.10.3 建设单位提出的问题 323

3.10.2 设计单位提出的问题 323

3.11.2 工程测量定位放线记录 324

3.11.3 建（构）筑物测量复核单 326

3.12 建筑物和构筑物沉降观测资料 327

3.12.1 沉降观测示意图 327

3.12.2 沉降观测记录 328

3.12.3 沉降观测资料的整理 329

3.12.4 沉降观测的有关问题 330

3.13 地基验槽记录 331

3.13.1 地基验槽记录的内容 331

3.13.2 地基验槽记录的要求 332

3.13.3 地基验槽记录的格式 332

3.14 隐蔽工程验收记录 332

3.15 技术复核记录 336

3.15.1 技术复核的内容 336

3.14.2 隐蔽工程验收的要求 336

3.15.2 技术复核的要求 338

3.16 建筑工程质量、工伤、设备事故处理记录 338

3.16.1 建筑工程质量事故处理记录 338

3.16.2 工伤事故处理记录 341

3.16.3 机械设备事故处理记录 343

3.17 竣工图 344

3.17.1 编制竣工图的形式和深度 344

3.18 建筑工程报修办法 345

3.17.2 竣工图的有关问题 345

3.18.1 建筑工程保修书内容 346

3.18.2 建筑工程质量修理通知书 347

4 质量保证资料 348

4.1 砂浆试块试验报告及砂浆强度的验收评定 348

4.1.1 砌筑砂浆抗压强度试验报告内容 348

4.1.2 砌筑砂浆试块的制作和养护 351

4.1.5 每组砂浆试块抗压强度平均值的计算规定 352

4.1.6 砌筑砂浆试块抗压强度的合格条件 352

4.1.4 砌筑砂浆试块的抗压强度试验 352

4.1.3 砌筑砂浆试块的留置组数 352

4.1.7 砌筑砂浆抗压强度试验报告的要求 353

4.1.8 砌筑砂浆抗压强度试验报告格式 353

4.2 混凝土工程施工记录………………………………………………………………（353 ）4.2.1 混凝土工程施工记录的内容 353

4.2.2 混凝土工程施工记录的要求 354

4.2.3 混凝土工程施工记录的格式 354

4.3 混凝土试验报告 354

4.3.1 混凝土抗压强度试验报告 355

4.3.2 混凝土抗渗试验报告 374

4.3.3 混凝土回弹试验报告 375

4.4 钢材出厂合格证、试验报告 380

4.4.1 钢材质量证明书及复验单 380

4.4.2 关于钢筋的性能和化学成份 381

4.4.3 钢材机械性能检验项目、取样数量、取样方法、试验方法和质量验收 383

4.4.4 钢材样坯的切取 385

4.4.5 钢材化学分析用试样的采取方法 387

4.4.6 钢材质量证明书和复验单的应用 388

4.5 焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证 388

4.5.1 钢材焊接质量检验证明书内容 388

4.5.2 钢材焊接质量检验报告 393

4.5.3 焊条（剂）合格证 395

4.6.1 水泥品质试验报告（水泥出厂合格证） 399

4.6 水泥出厂合格证或试验报告 399

4.6.2 水泥的技术标准 400

4.6.3 水泥出厂合格证或检验报告的应用 404

4.7 砖的出厂合格证或试验报告 404

4.7.1 砖的出厂合格证 404

4.7.2 砖的强度试验报告 409

4.7.3 砖出厂合格证及试验报告的应用 409

4.7.4 其它几种砖的技术指示 410

4.8.1 沥青材料试验报告 412

4.8 防水材料合格证、试验报告 412

4.8.2 卷材试验报告 415

4.8.3 玛蹄脂试验报告 417

4.8.4 防水材料的技术标准 418

4.8.5 特殊材料试验报告 420

4.9 构件合格证 420

4.9.1 预制混凝土构件合格证及结构性能试验方法 420

4.9.2 钢结构构件出厂合格证 433

4.10 施加预应力记录 434

4.11.1 粗骨料试验记录卡的内容 437

4.11 粗、细骨料试验记录卡，粗、细骨料试验报告及取样标准 437

4.11.2 细骨料试验记录卡 438

4.11.3 粗细骨料试验报告、沥青试验报告及取样标准 438

4.11.4 粗细骨科质量证明单 438

4.12 土壤试验、打（试）桩记录 438

4.12.1 土壤试验 438

4.12.2 打（试）桩记录 440

4.13 结构验收记录和结构吊装记录 443

4.13.1 结构验收记录 443

4.13.2 结构吊装记录 443

4.14.3 金属构件合格证 444

4.14.4 木制品的合格证 444

4.14 钢门窗合格证、木制品合格证 444

4.14.2 合格证上容易出现的问题 444

4.14.1 合格证上应具备的内容 444

5 建筑安装工程试验记录 445

5.1 建筑电气安装工程试验记录 445

5.1.1 主要电气设备，材料合格证 445

5.1.2 电器设备试验、调整记录 445

5.1.3 绝缘接地电阻测试记录 448

5.2.1 材料、设备出厂合格证 450

5.2 建筑采暖卫生与煤气安装工程试验记录 450

5.2.2 管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录 451

5.2.3 系统清洗记录 457

5.2.4 排水管灌水、通水试验记录 458

5.2.5 锅炉烘、煮炉、设备试运转记录 460

5.3 通风与空调安装工程试验记录 461

5.3.1 材料设备出厂合格证 461

5.3.2 空调调试报告 461

5.2.7 排污水管道通球试验记录 461

5.2.6 卫生器具盛水记录 461

5.3.3 制冷管道试验记录 462

5.4 电梯安装工程验收、试验记录 463

5.4.1 电梯安装验收 463

5.4.2 检验项目及检验要求 464

5.4.3 电梯安装试验记录 467

5.4.4 验收规则 468

5.4.5 调整试车和工程交接验收 472

6.1 施工组织设计的编制 474

6.1.1 施工组织设计的分类、编制原则、任务和作用 474

6 施工组织设计 474

6.1.2 施工组织总设计 476

6.1.3 单位工程施工组织设计 479

6.2 “表格式”施工组织设计的内容及编制方法 482

6.2.1 工程概况表 482

6.2.2 准备工作计划表 483

6.2.3 施工机械及周转材料选用表 492

6.2.4 主要预制构件加工计划表 496

6.2.7 土方及基础工程施工组织方案 497

6.2.6 主要材料需用量表 497

6.2.5 门窗加工计划表 497

6.2.8 主体结构工程施工组织方案 503

6.2.9 装饰（修）工程施工组织方案 505

6.2.10 地面及屋面工程施工组织方案 505

6.2.11 各施工阶段劳动组织 505

6.2.12 施工总进度计划 508

6.2.13 流水法施工的概念 510

6.2.14 网络法施工的概念 517

6.2.15 施工总平面布置图 521

6.2.16 工程质量技术措施 529

6.2.17 安全技术措施实施计划 541

6.2.18 降低成本技术组织措施计划 544

6.2.19 钢板桩 547

6.2.20 井点降水平面布置图 550

6.2.21 升板提升（滑模）程序图 553

6.3 施工管理资料 555

6.3.1 分部分项工程技术复核记录 555

6.3.2 施工日记 555

6.3.6 沉桩（挖土）工程开工申请书 556

6.3.8 混凝土（砂浆）级配通知单 556

6.3.7 沉桩（挖土）工程开工令 556

6.3.5 混凝土浇灌令 556

6.3.4 商品混凝土供应记录单 556

6.3.3 施工总结（文字说明） 556

6.4 竣工资料的装订 557

6.4.1 竣工资料的装订 557

6.4.2 竣工资料的时间要求 557

6.4.3 竣工资料装订的归属划分 557

6.4.4 施工技术资料和竣工资料的保管 557

7.1.1 地基与基础分部工程的核验 558

7.1 建筑工程质量核验标准化程序 558

7 各类工程质量核验的程序和要点 558

7.1.2 主体分部工程的核验 559

7.1.3 单位工程竣工核验 559

7.1.4 几项质量保证资料核查程序 560

7.2 市政工程质量核验标准化程序 561

7.2.1 基础检查 561

7.2.2 中间检查 562

7.2.3 初验、终验 562

7.2.4 核验 562

7.3.1 序言 563

7.2.5 不合格工程处理 563

7.3 安装工程质量核验标准化程序 563

7.3.2 主体安装工程预埋阶段监督 564

7.3.3 主体安装工程的核查 564

7.3.4 单位工程核验 564

7.3.5 国家对现行标准修订后，将按修订后新标准修改本程序 566

7.4 装饰工程质量核验标准化程序 566

7.4.1 吊顶、招牌的中间验收 566

7.4.2 装饰工程竣工核验 568

7.5.1 地基及基础工程的核验 569

7.5 园林工程质量核验标准化程序 569

7.5.2 主体工程及中间核验 570

7.5.3 单位工程竣工核验 571

7.5.4 说明 571

7.6 桩基工程质量核验标准化程序 572

7.6.1 监督依据 572

7.6.2 监督的步骤 572

7.6.3 施工过程中的质量监督 572

7.6.5 地基基础桩基工程质量核验 573

7.6.4 基坑围护及挖土工程质量监督 573

7.7 电梯安装工程质量核验标准化程序 574

7.7.1 序言 574

7.7.2 主设备安装阶段核查 575

7.7.3 电梯安装工程竣工核验 575

7.8 建筑装饰工程质量核验要点 577

7.8.1 核验要点 577

7.9 民用建筑安装工程质量监督核验要点 578

7.9.1 室内给排水工程 578

7.9.3 电气工程 580

7.9.2 室内煤气工程 580

7.10 关于室内排水管道通球试验、卫生器具盛水试验的实施办法 582

7.10.1 排水管道通球试验应做到 582

7.10.2 卫生器具盛水试验应做到 582

7.10.3 单位工程质量核验规定 582

7.11 铝合金门窗玻璃安装工程质量监督核验要点 583

7.11.1 铝合金门窗安装前的核验要点 583

7.11.2 铝合金门窗安装质量核验要点 583

7.12.1 监督核验要点 585

7.12 铝合金玻璃幕墙安装工程质量监督核验要点 585

7.13 钻孔灌注桩质量监督核验要点 588

7.13.1 管理工作 588

7.13.2 原材料 588

7.13.3 钻孔灌注桩施工 589

7.13.4 钻孔灌注桩质量检测 590

7.13.5 工程资料 591

7.14 项目竣工档案编制办法“00”册 592

7.14.1 基本建设项目档案归档范围  592

7.14.2 施工小结 595

8 附表（1～174） 602