怎样成为一名合格的房地产评估员PDF电子书下载

前言 1

第一章 房地产价格评估概述 1

第一节 房地产价格评估是我国房地产业发展的需要 1

第二节 怎样确保房地产价格评估的质量 6

第三节 对一名合格的房地产评估员的基本要求 15

第二章 房地产价格 21

第一节 房地产价格的形式 21

第二节 房地产价格的构成 23

第三节 房地产价格的影响因素 33

第四节 我国房地产价格政策 44

第三章 房地产价格评估作业程序 53

第一节 我国现行房地产价格评估作业程序 54

第二节 台湾房地产价格评估作业程序 61

第三节 香港房地产价格评估作业程序 65

第四节 国外房地产价格评估作业程序 65

第四章 房地产价格评估方法 70

第一节 市场比较法 70

第二节 收益还原法 90

第三节 成本法 115

第四节 趋势法 128

第一节 概述 135

第五章 土地价格评估 135

第二节 影响土地价格的因素 140

第三节 标准地价的制定与程序方法 149

第四节 路线价法 163

第五节 土地估价实例 172

第六章 房地产评估工作要诀 205

第一节 如何赢得房地产评估业务 205

第二节 如何做好房地产评估的准备工作 206

第三节 如何写好房地产评估报告 210

附录 219

1．商业用房估价 219

2．写字楼物业估价 236

3．企业兼并中的房地产价格评估 253

4．房地产租赁价格评估 271

5．房屋完损等级评定标准 313

6．经租房屋清产估价原则 324

7．中国房地产及住宅研究会房地产评估委员会会章 327

8．深圳房地产物业估价员守则（试行） 330

9．深圳市房屋交易估价细则 332

10．国际测量师联合会简况 335

11．美国房地产评估师组织简介 338

12．香港房地产估价简介 341

13．日本的地价及地价管理情况 345