建设项目业主管理手册PDF电子书下载

第一章 建设项目业主管理概述 1

第一节 建设项目的概念 1

第二节 业主在项目管理中的职能 1

第三节 业主在建设项目管理中的组织管理 3

第四节 基本建设的程序 4

第二章 建设项目立项决策阶段的管理 5

第一节 业主在立项决策阶段的工作程序 5

第二节 建设项目的立项分类 5

第三节 建设项目建议书 13

第四节 建设项目的可行性研究 16

第五节 建设项目的环境影响评价 30

第六节 建设场地地震安全性评价 37

第三章 建设项目的资金筹措管理 40

第一节 建设项目资金筹措概述 40

第二节 国家开发银行贷款管理程序 44

第三节 建设银行贷款管理程序 49

第四节 商业银行、交通银行、工商银行贷款管理程序 55

第五节 建设项目自筹资金的主要来源和方法 56

第六节 建设项目利用外资的原则和管理办法 60

附件3-1 中国建设银行借款合同示范文本 64

附件3-2 中国建设银行(贷款)保证合同示范文本 68

附件3-3 中国建设银行(贷款)抵押合同示范文本 71

附件3-4 中国建设银行(贷款)质押合同示范文本 74

第一节 建设项目监理单位的选择 77

第四章 建设项目的监理管理 77

第二节 建设项目监理委托合同 90

第三节 建设项目监理合同的履行 96

第五章 建设项目的设计管理 101

第一节 建设项目设计管理程序 101

第二节 业主对科研、勘察工作的管理 106

第三节 建设项目外部协作条件的取证 112

第四节 业主对建设项目设计的质量、投资、进度的控制 116

第五节 业主对初步设计的管理 123

第六节 业主对技术设计的管理 126

第七节 业主对施工图设计的管理 126

第一节 建立建设项目管理机构 129

第六章 建设项目施工前期管理 129

第二节 编制城市、工程等总体规划 132

第三节 建设规划许可证报批手续 143

第四节 建设项目的计划管理 159

第五节 建设项目的统计管理 167

第六节 建设项目的审计管理 183

附件6-1 关于《北京市住宅设计方案审查办法》的通知 184

附件6-2 关于审定城市建设工程设计方案和核发建设工程规划许可证工作周期的规定 187

第七章 建设项目的招标投标与合同管理 189

第一节 建设项目招标概述 189

第二节 建设项目勘察、设计的招标投标管理 195

第三节 建设项目施工的招标投标管理 201

第四节 建设项目物资、设备采购的招标投标管理 219

第五节 建设项目的合同管理 225

附件7-1 建设工程勘察设计合同条例 236

附件7-2 建设工程勘察合同 239

附件7-3 建设工程设计合同 242

附件7-4 工程建设施工招标投标管理办法 246

附件7-5 关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知 252

附件7-6 建设工程设备招标投标管理暂行办法 253

附件7-7 工程建设监理合同GF 95—0202 258

附件7-8 建设工程施工合同示范文本 266

附件7-9 建设工程施工合同管理办法 288

第二节 建设项目的施工准备 292

第八章 建设项目的施工管理 292

第一节 建设项目的开工条件 292

第三节 建设项目施工的进度控制 305

第四节 建设项目施工的投资控制 320

第五节 建设项目施工的质量控制 333

附件8-1 实行建设项目法人责任制的暂行规定 340

附件8-2 施工企业资质管理规定 344

附件8-3 施工企业资质等级标准 348

附件8-4 建设工程施工现场管理规定 352

第九章 建设项目竣工验收和试运行阶段的管理 356

第一节 建设项目竣工验收概述 356

第二节 建设项目的试车检验 361

第三节 建设项目的竣工结算和决算 362

第四节 建设项目试运行阶段的管理 364

附件9-1 建设项目(工程)竣工验收办法 372

第十章 建设项目的文档管理 374

第一节 建设项目文档概述 374

第二节 建设项目技术文档管理的内容 375

第三节 城市建设的文档管理 379

第十一章 建设项目的税收管理 381

第一节 建设项目税收概述 381

第二节 建设项目的税收征管程序 382

第三节 建设项目的有关税种 386

第一节 建设项目后评价概述 404

第十二章 建设项目的后评价 404

第二节 建设项目后评价的方法与工作程序 410

第三节 建设项目后评价的内容 413

附件12-1 关于开展1990年国家重点建设项目后评价工作的通知 427

第十三章 建设项目管理信息系统 429

第一节 概述 429

第二节 信息管理 429

第三节 系统软件 433

第四节 文档管理 433

第五节 材料管理 434

第六节 财务管理软件 437

参考文献 441