现代房地产开发与经营PDF电子书下载

第一章 房地产及房地产业概述 1

第一节 房地产基本概念 1

第二节 房地产基本特性 4

第三节 房地产业基本概念 12

第四节 房地产业内部结构 16

第二章 国内外房地产业概况 22

第一节 我国房地产业的崛起 22

第二节 深圳房地产业概况 30

第三节 境外房地产业概况 40

第一节 城市规划 57

第三章 房地产开发建设规划与设计 57

第二节 城市规划管理 65

第三节 房地产开发项目规划与设计 72

第四章 城市土地有偿使用 85

第一节 城市土地概况 85

第二节 土地征用 96

第三节 拆迁安置 101

第四节 城市土地有偿有期使用 104

第五节 土地地租与地价 120

第五章 房地产项目建设 128

第一节 房地产项目建设程序 128

第二节 项目施工组织总设计 129

第三节 建设项目招标管理 131

第四节 施工阶段工程管理 138

第五节 建设工程监理 143

第六章 房屋商品化和住房制度改革 150

第一节 房屋商品化 150

第二节 房屋价格构成 157

第三节 住房制度改革 166

第七章 房地产市场 172

第一节 房地产市场的概念与特性 172

第二节 房地产市场体系 179

第三节 房地产市场管理 187

第八章 房地产产权产籍管理 194

第一节 房地产产权 194

第二节 房地产产权登记 200

第三节 房地产产籍管理 205

第九章 房地产经营 208

第一节 房地产经营概念 208

第二节 土地使用权的经营 209

第三节 房地产买卖和租赁 213

第四节 房地产抵押与保险 217

第五节 房地产信托 219

第六节 物业管理与房屋维修装饰 223

第一节 概述 226

第十章 房地产融资 226

第二节 房地产资金及其筹措方法 232

第三节 房地产贷款 237

第四节 房地产股票与债券 247

第十一章 房地产投资 260

第一节 投资的基本概念 260

第二节 房地产投资概述 266

第二节 房地产投资过程与投资方式 272

第四节 房地产投资类型 280

第一节 概述 288

第十二章 房地产增值与调控 288

第二节 房地产增值的原因分析 294

第三节 房地产增值的调控 298

第十三章 房地产估价及其方法 301

第一节 房地产价格形成因素 301

第二节 房地产估价基本原则和程序 309

第三节 房地产估价方法 325

第十四章 房地产开发项目的可行性研究 344

第一节 概述 344

第二节 可行性研究内容 346

第三节 建筑地段的优化选择 354

第四节 实例介绍 357

第一节 房地产开发与风险、不确定性 376

第十五章 房地产开发的风险、不确定性及决策 376

第二节 房地产开发的不确定性经济分析 383

第三节 房地产开发与经营决策 388

第十六章 房地产纠纷与仲裁 401

第一节 概述 401

第二节 房地产纠纷类型及处理原则 404

第三节 房地产纠纷仲裁 418

第十七章 中外合资经营房地产 424

第一节 中外合资经营房地产企业的审批和注册登记 424

第二节 中外合资经营房地产企业的注册资本 432

第三节 中外合资经营房地产企业组织机构 436

第四节 举办中外合资经营房地产企业的若干问题 438

第五节 中外合资经营房地产企业的可行性研究报告、合同和章程参考格式 442

附录 487

附录一、中华人民共和国土地管理法 487

附录二、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 498

附录三、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 506

附录四、中华人民共和国城市规划法 513

附录五、国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法 521

附录六、江苏省城市房屋拆迁管理条例 523

附录七、中华人民共和国中外合资经营企业法 529

附录八、中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例 532

附录九、复利系数表 553

主要参考文献 573