租赁实务与会计PDF电子书下载

第一章 设备融资租赁总论 1

第一节 基本概念 1

第一篇 租赁概论 1

第二节 融资租赁的性质 5

第三节 融资租赁的特征 18

第四节 融资租赁的定义 21

第五节 融资租赁的优点 23

第六节 融资租赁的风险 28

第七节 设备融资租赁与购买设备的比较 33

表格 34

表1 租赁与贷款购买资金流出现值比较表 34

第二章 资本主义国家的租赁业 37

第一节 世界租赁业发展简况 37

第二节 西方现代租赁兴起的背景和发展原因 41

第三节 美国租赁业 50

第四节 欧洲租赁业 59

第五节 日本租赁业 69

第六节 发展中国家和地区的租赁业 74

第七节 租赁对经济发展的贡献 78

第三章 成长中的中国租赁业 81

第一节 创建背景和发展原因 81

第二节 发展现状与前景 84

第三节 中国租赁业的特征和作用 87

第四节 当前存在的主要问题 94

第五节 加强对租赁业扶植和管理的措施 98

第二篇 租赁实务 101

第四章 国际上通行的几种租赁形式 101

第一节 融资性租赁和经营性租赁 101

图1 融资租赁结构图 102

图表目录 102

插图 102

第二节 节税租赁和销售式租赁 105

第三节 杠杆租赁和单一投资租赁 107

第四节 直接租赁、转租、回租 116

图2 模式（1） 117

图4 模式（3） 118

图3 模式（2） 118

图5 回租的交易结构图 119

第五节 国内租赁、国际租赁和租赁的国际业务 120

第五章 我国租赁业务的现行做法 127

第一节 几种主要做法的一般业务程序 127

第二节 租赁项目的委托与评估、受理 132

第三节 买卖合同的签订 140

第四节 租赁合同的签订 150

第五节 合同的履行 172

第一节 资金来源 179

第六章 资金筹措与管理 179

第二节 资金筹措原则 188

第三节 资金管理 202

第四节 融资方式 205

第三篇 租赁会计 217

第一节 租赁会计是管理租赁业务的重要工具 217

第七章 租赁会计的发展和基础 217

第二节 租赁会计的演变和发展 219

第八章 租赁会计的一般原则 223

第一节 租赁分类 223

表2 融资性租赁和营业性租赁分类表 226

第二节 租赁专门术语 228

第三节 隐含利率的计算 229

图6 内插法（1） 232

图7 内插法（2） 233

第四节 租金和预定损失金的计算 234

图8 规定损失金计算示意图 242

第九章 承租人的会计处理 246

第一节 资本性租赁的会计处理 246

第二节 资本性租赁的会计处理实例 247

表3 租赁负债及租赁资产摊销表 248

表4 租赁资产及租赁负债摊销表 251

第三节 营业性租赁会计处理 254

第一节 直接融资租赁会计处理 255

第十章 出租人的会计处理 255

表5 租金、租赁收益计算表（1） 256

第二节 销售型租赁会计处理 260

表6 租金、租赁收益计算表（2） 260

表7 租金、租赁收益计算表（3） 262

第三节 杠杆租赁会计处理 265

表8 每年现金流量分析表（税务会计） 268

表8附表 借款本金偿还及利息摊还表 269

表9 现金流量分摊于投资及利益计算表 270

表9附表 租赁投资利益及投资减税利益分配表 271

表10 出租人净投资及收益分配表（融资租赁—杠杆租赁会计） 272

表10附表 递延所得税计算表 274

第四节 营业性租赁会计处理 279

第十一章 我国承租人的会计处理 281

第一节 承租人会计处理原则及有关规定 281

第二节 承租人对融资性租赁会计处理举例 283

表11 实际利息分摊法 286

表12 利息均摊法 287

第十二章 对我国出租人会计处理的探讨 293

第一节 三种会计处理方法的比较 293

表13 出租人每年利润计算表 295

图9 各年利润（亏损）示意图（1） 295

图10 各年利润（亏损）示意图 296

表14 出租人每年利润计算表 297

表15 出租人每年利润计算表 299

表16 租赁收益分配表 300

第二节 目前我国租赁业一般会计处理方法 300

图11 各年利润示意图 300

图12 租赁收益和利息支出示意图（1） 302

图13 租赁收益和利息支出示意图（2） 302

图14 租赁收益和利息支出示意图（3） 302

第三节 直接融资租赁会计处理方法和实例 303

第一节 外汇换算和汇兑损益的计算原则和方法 311

第十三章 外汇换算和汇兑损益 311

表17 198×年12月末美元资产负债表 317

表18 198×年12月末换算为人民币资产负债表 318

第二节 融资性租赁企业外汇换算和汇兑损益的计算方法之一 319

表20 资产负债表（美元基本帐簿） 328

表19 资产负债表（人民币分帐） 328

表21 合并资产负债表（美元） 329

表22（a） 折合人民币资产负债表 330

表22（b） 折合人民币资产负债表 331

附录 332

附录一 合同文本 332

（一）融资租赁委托书 332

Ⅰ．租赁委托书附表一 333

Ⅱ．租赁委托书附表二 334

Ⅲ．租赁委托书附表三 335

（二）购货合同（进口设备用） 336

（三）购销合同（国产设备用） 354

（四）融资租赁合同（进口设备用） 355

Ⅰ．租赁合同附件一 363

（五）融资租赁合同（国产设备用） 364

（六）租赁物件收据 372

（七）租赁设备所有权转移通知书 373

附录二 我国租赁机构一览表 373

（一）中外合资租赁公司一览表 373

（二）中资租赁公司一览表 376

（三）兼营租赁业务机构一览表 379

附录三 “有关参考资料 379

（一）融资租赁管理暂行条例（研究讨论稿） 379

（二）罗马国际私法统一协会的《国际融资租赁统一规则》初步草案 387

（三）亚洲租赁协会章程 391

（四）亚洲租赁协会细则 399

（五）日本租赁事业协会的组织与活动 400

Ⅰ．日本租赁事业协会组织图 406

（六）会计专用术语汉英对照 407