说房改话买房 世纪末的热点问题PDF电子书下载

住房实物分配走向住房货币分配 1

住房实物分配寿终正寝 1

建立多层次的新的住房供应体系 2

多样化的住房货币分配方式 3

住房货币分配等于增发住房补贴吗 5

住房补贴发放范围 6

住房补贴发放对象和标准 8

住房补贴的计算 9

住房补贴的发放办法 11

住房补贴的来源和管理 14

“新房新制度”与“老房老办法” 15

新制度与老办法的过渡与衔接 17

关键在于个人合理负担 19

经济适用住房 21

经济适用住房的有关政策 22

经济适用住房的出售和购买 24

高收入、中低收入、最低收入家庭的划分 25

建设价廉物美的经济适用住房 26

廉租住房 27

住房交易市场 29

稳步开放住房交易市场 29

旧公房流动的原因及几种形式 30

培育和规范住房交易市场 31

房改：买房还是租房 34

职工所购公有住房如何出售出租 36

已售公房出售或出租应缴纳哪些税费 38

公房使用权的有偿转让转租 41

如何进行存量住房交易 43

购买房改房如何办理产权证 45

购房职工再调房时如何计算房价 46

购买安居房如何办理权属登记和交易手续 49

差价换房 50

房屋置换价格的评估 52

上海市开放和规范二级市场的做法 53

房屋交易实用知识 58

看懂售楼书 58

买“楼花”还是买现房 59

购房地理位置的选择及其他 60

挑选房型要考虑的因素 63

购买商品房的交易程序 64

购房应办哪些法律手续 66

什么是商品房预售 67

购买预售房的风险防范 68

住房质量今后有人管 买房要看“七证” 70

房屋所有权证的法律效力和新房产证 71

房产证的真伪识别与房产证的领取 73

常见的购房纠纷及避免出现纠纷的措施 75

商品房面积的计算和复核 78

新房验收环节与房屋质量检查方法 80

选择“中介机构” 82

房地产中介服务及收费标准 84

房地产经纪合同的内容 88

房地产转让的有关规定 89

房屋租赁及其管理 92

用于出租经营的房屋应缴纳哪些税费 95

买卖房屋继承房产如何做公证 97

如何缴纳土地使用税 98

房屋买卖如何缴纳土地增值税 99

旧有私房的买卖 100

住房金融 102

住房金融和新的房改方案对住房金融的要求 102

《个人住房贷款管理办法》出台 103

“抵押”和“质押” 104

什么是“按揭” 105

有关住房公积金的几个问题 106

申请住房公积金贷款的程序和步骤 108

住房公积金贷款的还款方式 110

住房公积金贷款可贷额度的计算 110

如何支取使用住房公积金（上海做法） 111

住房公积金贷款与商业性贷款的相同和不同之处 113

办理个人住房商业贷款的程序 114

个人住房组合贷款 117

个人住房商业贷款的担保 122

哪种付款方式更合适 123

各种付款方式的利弊比较 124

关于贷款期限和利率 125

购房应如何办理保险 125

怎样申请建设银行的个人住房贷款 127

怎样申请工商银行的个人住房贷款 130

国外工薪阶层购房如何获得金融资助 132

物业管理概述 134

物业管理 134

物业管理的基本内容 136

物业管理中住户的权利和义务 139

物业管理中的业主公约 140

物业管理中的业主大会和业主委员会 142

物业管理企业的权利和义务 145

物业管理企业经营资质审批规定 146

业主委员会与物业管理企业之间的关系 147

物业管理企业与各专业主管部门的职责划分 148

如何签订物业管理委托合同 151

如何挑选和监管物业管理企业 152

如何续聘与解聘物业管理企业 154

物业管理提前介入到物业开发中的作用 156

物业管理人员应具备的知识技能和持证上岗制度 158

物业管理收费 160

物业管理收费的具体规定 161

北京市普通住宅小区收费标准 165

住宅小区物业管理经费来源 168

物业管理中维修养护基金的收取使用和管理 169

售后公房的物业管理 171

新建房屋在保修期内外的修缮责任 173

租赁住宅的物业管理 173

高档住宅的物业管理 174

附录一 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（1998年7月6日） 178

附录二 国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（1994年7月18日） 184

附录三 个人住房贷款管理办法（中国人民银行） 193

附录四 商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度的规定 199