深圳房地产市场PDF电子书下载

序言 1

第一章 深圳市土地管理制度改革与房地产市场 1

第一节 地产和房产是一个整体 1

第二节 深圳特区土地管理体制的改革 6

第三节 深圳房地产市场的建立和发展 18

第二章 城市规划与建设 25

第一节 要充分发挥城市规划的“龙头”作用 25

第二节 深圳特区的城市规划 28

第三节 深圳特区的城市开发建设 32

第四节 城市建设的资金来源和投资方向 40

第三章 房地产开发 43

第一节 土地开发的历史和现状 43

第二节 投资开发程序 46

第三节 土地出让 48

第四节 商品住宅开发 53

第五节 房地产开发的地区分布及用途构成 54

第六节 涉外房地产开发 56

第四章 房地产投资程序和管理服务机构 59

第一节 房地产投资程序 59

第二节 房地产市场的公证 66

第三节 房地产权登记 72

第四节 房地产市场咨询服务机构及功能 77

第五章 深圳特区住房制度改革与法规建设 81

第一节 深圳特区住房制度的改革 81

第二节 特区住宅发展中的法规建设 102

第一节 富有特色的深圳住宅 105

第六章 房地产市场经营 105

第二节 办公楼宇市场 108

第三节 商业楼宇市场 112

第四节 工业楼宇市场 115

第五节 仓库市场 119

第六节 旅游用房市场 119

第七节 十八层以上高层建筑 124

第七章 房地产市场动作体系 125

第一节 建立和开拓房地产市场的必然性和必要性 125

第二节 深圳房地产市场结构 129

第三节 商品住宅买卖市场 132

第四节 商品住宅租赁市场 141

第一节 房地产市场管理机构及职能 156

第八章 房地产业及市场的管理 156

第二节 深圳地产市场动态 159

第三节 物业管理 166

第四节 深圳特区的住宅区管理 179

第五节 房地产市场管理中的问题与对策 185

第九章 涉外房地产市场 192

第一节 涉外房地产市场在国民经济中的地位和作用 192

第二节 涉外房地产市场的兴起 197

第三节 涉外商品房的买卖 199

第四节 涉外房地产业的发展趋势 210

第十章 房地产市场的发展前景 214

第一节 房地产业是深圳特区的支柱产业之一 214

第二节 借鉴香港经验，完善深圳房地产市场 220

第三节 深圳房地产市场的发展前景 226

后记 230