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第一章 资产评估概述 1

第一节 资产评估概念 1

第二节 资产评估的特征和意义 3

第三节 资产评估原则 6

第四节 我国资产评估行业的诞生和发展 8

第二章 资产评估的组织与管理 6

第一节 资产评估的行政管理与行业自律 16

第二节 资产评估的机构管理 19

第三节 资产评估的操作人员管理 37

第四节 资产评估的收费管理 41

第三章 资产评估程序 44

第一节 国有资产评估及其特殊要求 44

第二节 申请立项 47

第三节 资产清查 49

第四节 评定估算 50

第五节 验证确认 52

第四章 资产评估方法 56

第一节 资产估价标准 56

第二节 收益现值法 57

第三节 重置成本法 64

第四节 现行市价法 87

第五章 机器设备评估 105

第一节 机器设备类资产的特点与分类 105

第二节 机器设备状况的鉴定 107

第三节 机器设备的评估程序 110

第六章 房地产评估 111

第一节 房地产概念 111

第二节 土地类型的划分及其范围界定 112

第三节 房屋建筑物的分类及其范围界定 114

第四节 房屋建筑物测量规范 116

第五节 影响房地产价值的主要因素及房地产的价值构成 122

第六节 房地产价格种类 126

第七节 房地产评估程序与操作 130

第七章 流动资产评估 138

第一节 流动资产的分类 138

第二节 流动资产评估应遵循的原则 139

第三节 对各种类型的流动资产评估 140

第八章 无形资产评估 143

第一节 无形资产的概念和特点 143

第二节 无形资产的分类 144

第三节 无形资产评估程序与操作 145

第九章 整体资产评估 152

第一节 整体资产的概念和分类 152

第二节 整体资产评估目的及其与单项资产评估的区别 153

第三节 整体资产的评估程序和步骤 155

第四节 整体资产评估方法的选择 155

第五节 整体资产状况的调查和分析 157

第六节 整体资产剩余经济寿命年限的确定 160

第七节 整体资产预期收益及其测定 163

第八节 运用收益现值法评估整体资产时折现率的确定和运用 168

第十章 其他资产和负债的评估 178

第一节 在建工程资产的评估 178

第二节 有价证券的评估 179

第三节 负债的评估 181

第四节 权益的评估 181

第五节 长期投资的评估 183

后记 185