担保合同实务操作指南PDF电子书下载

第一章 担保合同概论 1

一、债权人如何选择担保合同的方式？ 1

二、哪些民事主体不得作为担保人签订担保合同？ 4

三、如何认识担保合同与主合同效力的关系？ 7

四、担保合同与《合同法》和《担保法》的关系 10

五、何谓反担保？ 13

第二章 保证合同 16

第一节 保证合同的主体 16

一、哪些人可以作为保证人对外签订保证合同？ 16

二、国家机关可否作为保证人对外签订保证合同？ 21

三、事业单位和社会团体可否作为保证人签订保证合同？ 24

四、企业法人的分支机构、职能部门能否作为保证人签订保证合同？ 26

五、关于非自愿签订保证合同的效力问题 31

六、共同保证人应如何承担保证责任？ 34

第二节 保证合同的订立 37

一、保证合同应如何订立？ 37

二、法律对保证合同的形式有无特殊要求？ 42

三、什么是最高额保证？ 45

四、保证合同应包括哪些内容？ 47

五、检索抗辩权对保证责任的承担有何影响？ 51

六、连带责任保证与一般保证有何区别？ 54

七、债务人已放弃的抗辩权，保证人是否仍可行使？ 57

第三节 保证合同的效力 59

一、如何界定保证担保的范围？ 59

二、债权人转让主债权对保证人承担保证责任有何影响？ 64

三、债务人转让债务对保证人承担保证责任有何影响？ 67

四、主合同变更对保证人承担保证责任有何影响？ 69

五、如何确定保证人承担保证责任的期间？ 73

六、同一债权既设有保证，又设有物的担保时应如何处理？ 78

七、保证人不承担民事责任的情形有哪些？ 81

八、保证人承担保证责任后，可否向主债务人追偿？ 85

九、当主债务人破产时，保证人如何保障自身权益？ 88

第三章 抵押合同 94

第一节 抵押和抵押物 94

一、何谓抵押合同？它有何特点？ 94

二、哪些财产可作为抵押合同的标的物？ 98

三、抵押人担保的债权能否超出抵押物的价值？ 102

四、以土地使用权作抵押应注意哪些问题？ 105

五、以城市房地产作为抵押物应注意哪些问题？ 113

六、哪些财产不得作为抵押物？ 120

第二节 抵押合同的订立与登记 123

一、我国法律对抵押合同的形式有无特殊要求？ 123

二、抵押合同应包括哪些内容？ 126

三、我国法律是否禁止流押契约？ 130

四、抵押权登记的效力以及相关问题 132

五、土地使用权抵押登记应注意哪些问题？ 138

六、企业动产抵押登记应注意哪些问题？ 147

第三节 抵押的效力 152

一、如何界定抵押权所担保的债权的范围？ 152

二、如何界定抵押效力所及的标的物的范围？ 154

三、抵押合同与租赁合同发生冲突怎么办？ 158

四、抵押物在抵押期间可否转让？ 161

五、抵押权人如何保全其权利？ 164

第四节 抵押权的实现 167

一、抵押权人如何实现其抵押权？ 167

二、抵押权顺位有何意义？ 172

三、土地使用权及房地产抵押权实现应注意哪些问题？ 177

一、何谓最高额抵押，它与普通抵押有什么区别？ 182

第五节 最高额抵押 182

二、最高额抵押的效力如何？ 185

第四章 质押合同 188

第一节 动产质押 188

一、什么是动产质押合同，法律对其形式与生效要件有何要求？ 188

二、哪些财产可以作为动产质押合同的标的物？ 193

三、如何界定动产质权所担保的债权的范围？ 196

四、如何界定动产质权效力所及的标的物的范围？ 199

五、我国法律是否禁止流质契约？ 202

六、在质押合同中，出质人有哪些权利和义务？ 205

七、在质押合同中，质权人有哪些权利和义务？ 208

八、动产质权如何实现，其实现方式与抵押权实现方式有何区别？ 216

九、动产质权在哪些情形下消灭？ 219

十、如何认识典当合同？ 223

一、何谓权利质押，哪些权利可以成为权利质押合同的标的？ 230

第二节 权利质押合同 230

二、以债权证券质押的，质押合同何时生效，质权如何实现？ 235

三、订立股权质押合同应注意哪些问题？ 241

四、以知识产权出质的，应注意哪些问题？ 249

第五章 定金合同 260

定金合同的效力体现在哪些方面？ 260

第六章 对外担保 265

一、签订对外担保合同应注意哪些问题？ 265

二、签订对外保证合同应注意哪些问题？ 279

三、签订对外抵押合同应注意哪些问题？ 284

四、签订对外质押合同应注意哪些问题？ 286

附 担保合同示范文本 291

1.保证合同 291

2.抵押书 294

3.担保书 299

4.抵押合同 302

5.中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同 307

6.外汇抵押人民币贷款借贷合同 309

7.外汇抵押人民币贷款合同 314

8.出口信用证抵押人民币贷款合同 315

9.财产抵押书 318

10.股权抵押书 320

11.定期存单抵押书 322

12.抵押协议书 323

13.抵押贷款合同 326

14.物业股权抵押合同 331

15.深圳经济特区房产抵押贷款合约 335

16.深圳经济特区房产抵押贷款合约 352

17.补偿贸易下的履约保函 360

18.出口履约保函 362

19.对外承包工程下的履约保函 363

20.履约类保函 364

21.履约担保协议书 365

22.租赁保函 367

23.反担保书 368

24.不可撤销反担保函 371

25.担保申请书 372

26.信用担保书 372

27.不可撤销担保书(非金融机构信用担保用) 374

28.不可撤销担保书(金融机构信用担保用) 376

29.不可撤销担保书 377

30.几种较规范的涉外保函文本格式 378