房地产开发经营公司经理PDF电子书下载

绪论 1

第一章 房地产开发投资决策实务 7

第一节 房地产投资的影响因素 7

第二节 开发项目的可行性研究 13

第三节 房地产开发项目评估的目的、要求与方法 20

第四节 房地产开发项目的不确定性分析 26

第五节 投资方案的比较和选择 27

第二章 房地产投资的资金筹措 33

第一节 房地产投资的资金来源 33

第二节 金融机构融资 39

第三节 筹资决策实务 48

第三章 房地产投资风险管理 59

第一节 房地产投资风险概述 59

第二节 房地产投资风险的评估与预测 61

第三节 房地产投资风险管理 67

第四章 房地产开发前期工作 71

第一节 规划与设计 71

第二节 基础设施建设 80

第五章 房地产开发企业经济核算 86

第一节 房地产开发企业会计科目与记帐方法 86

第二节 往来款项的核算 91

第三节 房地产开发企业成本核算 94

第六章 土地经营方式与程序 96

第一节 土地出让经营方式 96

第二节 土地转让经营方式 105

第三节 土地租赁经营方式 110

第四节 土地抵押经营方式 114

第五节 土地入股合作经营方式 117

第六节 外商投资企业开发经营程序 123

第七章 房地产市场营销决策 136

第一节 房地产市场价格的确定和商品住宅销售决策及推销 136

第二节 房地产的广告经营艺术 144

第八章 海外房地产业纵览 150

第一节 海外房地产的管理体制 150

第二节 海外房地产业的发展特点 152

第三节 海外房地产业的发展机制 155

第四节 海外房地产业的发展类型 162

第九章 我国房地产企业对外开发实务 186

第一节 海外房地产市场运行过程 186

第二节 我国房地产企业对外房地产的开发 189

第三节 海外房地产金融机构 192

第一节 房地产开发企业的建立 213

第十章 房地产开发经营公司的组织与运作 213

第二节 房地产企业的资质与业务范围 223

第三节 房地产企业的人员结构 230

第四节 房地产企业的内部管理 232

第十一章 房地产开发经营公司经理的领导艺术 245

第一节 经理领导艺术的社会适应性 245

第二节 科学的思维方法 246

第三节 有效的领导方法 255

第四节 良好的心理素质 269

第五节 现代的创新效率 271

附录 282

中华人民共和国城市房地产管理法 282

上海市房地产抵押办法 297