资产评估的理论与方法PDF电子书下载

第一章 总论 1

第一节 资产评估的涵义及其功能 1

第二节 资产评估在国内外的发展状况 4

第三节 资产评估在我国现实经济生活中的意义 10

第二章 资产评估的基本理论 17

第一节 资产的评估价值 17

第二节 资产评估的特点 22

第三节 资产评估的基本原则 23

第三章 资产评估的程序 40

第一节 评估前的准备工作 40

第二节 制定评估计划 42

第三节 收集和分析资料 43

第四节 运用特定方法进行评估 44

第五节 修正评估结果 45

第六节 提出评估报告 46

第四章 资产评估的基本方法 47

第一节 成本计算法 48

第二节 市场数据法 71

第三节 收益计算法 87

第五章 经济趋势分析 103

第一节 世界经济和国际贸易的影响 103

第二节 国民经济的影响 106

第三节 地区经济的影响 108

第四节 行业的影响 109

第五节 人口和就业的影响 110

第六节 购买力和物价的影响 113

第七节 供需状况的影响 115

第八节 技术进步的影响 116

第九节 生产成本的影响 119

第十节 换汇成本的影响 120

第十一节 税收和利率的影响 121

第六章 财务分析 124

第一节 财务分析的目的、意义及其内容 124

第二节 财务分析的标准 125

第三节 财务分析的方法 126

第四节 财务现状分析 151

第五节 财务预测分析 175

第七章 房地产评估 189

第一节 房地产评估的目的 189

第二节 土地及其周围环境的分析 192

第三节 土地或场地评估 201

第四节 重建、现代化和改建 211

第八章 其他资产的评估 222

第一节 其他资产的主要类型及其特点 222

第二节 其他资产评估的目的 227

第三节 资料的搜集和整理 230

第四节 企业固定资产评估 233

第五节 企业流动资产评估 248

第六节 企业无形资产评估 258

第七节 企业证券资产评估 262

第八节 企业总体资产评估 265

第九章 评估结果的检验和评估报告的编制 277

第一节 评估结果的检验 277

第二节 评估报告的编制 280