资产评估理论与方法PDF电子书下载

第一章 资产评估概述 1

第一节 资产评估的概念 1

第二节 资产评估的目的和对象 16

第三节 资产评估的基本假设 25

第四节 资产评估的原则 29

第五节 资产评估的数据资料 34

第二章 资产评估方法 40

第一节 评估方法的选择与配合 40

第二节 重置成本法 46

第三节 收益现值法 59

第四节 现行市价法 68

第五节 清算价格法 75

第三章 资产评估中的价值计量 80

第一节 资产计价中的价值理论 80

第二节 会计理论中的资产计价 88

第三节 资产计价与资产评估 93

第四章 固定资产评估 96

第一节 固定资产评估特点及评估设计 96

第二节 固定资产评估的基本因素及其测定 99

第三节 固定资产评估的常用方法 109

第五章 房地产评估 122

第一节 房地产评估的基本理论 122

第二节 房地产价格 138

第三节 房地产评估的主要方法 149

第四节 土地评估的特殊方法——路线价法 171

第六章 流动资产评估 189

第一节 流动资产评估概述 189

第二节 材料、半成品及产成品的评估 193

第三节 应收项目、发出商品和预付费用的评估 198

第四节 低值易耗品、包装物和待摊费用的评估 200

第七章 有价证券评估 204

第一节 有价证券概述 204

第二节 债券的评估 205

第三节 股票的评估 216

第八章 无形资产评估 223

第一节 无形资产的概念和特征 223

第二节 无形资产价值的判定 230

第三节 无形资产评估的特点和评估标准 237

第四节 技术商品的评估 245

第五节 专利和专有技术的评估 255

第六节 商标的评估 264

第九章 整体资产评估 272

第一节 整体资产评估的概念和特点 272

第二节 整体资产评估方法与程序 274

第三节 资产未来收益预测与适用资本化率确定 287

第四节 整体资产评估的其他问题 297

第十章 资源性资产评估 302

第一节 资源性资产概述 302

第二节 资源性资产评估的依据及价格构成 304

第三节 资源性资产评估方法 312

第十一章 资产评估报告 317

第一节 资产评估报告的编制要求 317

第二节 资产评估报告的基本内容 321

第三节 资产评估报告的分析和利用 324

第四节 资产评估报告案例 327

第十二章 资产评估的管理 338

第一节 资产评估管理概述 338

第二节 资产评估机构及其资格管理 340

第三节 资产评估程序管理 347

第四节 资产评估的法制管理 353