房地产管理实用手册PDF电子书下载

法规篇 3

一、基本建设管理 3

国家计委、国家建委、财政部关于试行加强基本建设管理几个规定的通知（1978年4月22日以计计字第234号文发布） 3

关于加强基本建设管理的几项规定 3

关于基本建设程序的若干规定 7

关于基本建设项目和大中型划分标准的规定 11

关于加强自筹基本建设管理的规定 16

关于基本建设投资和各项费用划分的规定 17

国家建工总局关于颁发试行《关于施工管理的若干规定（草案）》的通知（1981年5月11日 建工施字第229号文发布） 19

国家计委、中国人民建设银行试行《关于改进工程建设概预算工作的若干规定》的通知（1983年7月19日以计标字第1038号文发布） 31

国务院关于颁发《建设工程勘察设计合同条例》和《建筑安装工程承包合同条例》的通知（1983年8月8日） 34

城乡建设环境保护部关于试行《民用与工业建筑设计周期定额（试行稿）》的通知（1983年12月13日 城设字第897号文发布） 39

国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《工程承包公司暂行办法》的通知（1984年11月5日以计设字第2301号文发布） 52

国家计委、城乡建设环境保护部、中国人民建设银行、国家物资局关于印发《基本建设材料承包供应办法》的通知（1984年11月15日以物基字第553号文发布） 54

国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《建设工程招标投标暂行规定》的通知（1984年11月20日以计施字第2410号文发布） 55

国家计委、中国人民建设银行关于印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》等三个文件的通知（1985年3月5日以计标字第352号文发布） 59

关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定 59

关于建筑安装工程费用项目划分暂行规定 61

关于工程建设其他费用项目划分暂行规定 64

国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《集体和个体设计单位管理暂行办法》的通知（1985年3月5日以计设字第422号文发布） 68

国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《工程设计招标投标暂行办法》的通知（1985年6月14日以计设字第926号文发布） 70

国家计委关于加强工程勘察设计收费管理工作的通知（1985年11月28日计设字第1904号文发布） 72

国家计委关于印发《关于编制建设工期定额的几点意见》的通知（1986年4月26日计标字第619号文发布） 74

城乡建设环境保护部关于发布《建筑安装工程总分包实施办法》的通知（1986年4月30日 城建字第180号文发布） 76

城乡建设环境保护部关于颁发《市政工程施工企业营业管理暂行条例》的通知（1986年5月14日 城城字第214号文发布） 78

国家计委、对外经济贸易部关于印发《中外合作设计工程项目暂行规定》的通知（1986年5月26日以计设字第840号文发布） 83

国家计委关于颁发《全国工程勘察、设计单位资格认证管理暂行办法》的通知（1986年6月30日 计设字第1477号文发布） 85

国务院关于坚决纠正提价或变相提价集资搞基建的通知（1986年7月19日） 88

城乡建设环境保护部、国家计委关于《全国工程勘察、设计单位资格认证管理暂行办法》有关问题的补充通知（1986年8月18日以计设字第1661号文发布） 89

城乡建设环境保护部关于发布建筑、市政工程设计、城市规划设计和城乡建设勘察单位资格认证分级标准的通知（1986年8月27日 城设字第430号文发布） 89

建筑工程设计资格分级标准 90

市政工程设计资格分级标准 92

日照间距 93

城市规划设计资格分级标准 94

城乡建设勘察单位资格分级标准 96

回迁安置 96

土地制度 100

第九章 房地产纠纷行政仲裁 1008

第一节 仲裁与房地产仲裁概况 1008

第二节 房地产仲裁的性质、地位和作用 1010

第三节 房地产仲裁的指导思想和原则 1013

第四节 房地产仲裁机构、管辖和制度 1016

城乡建设勘察、设计资格证书申请表 102

国家计委关于印发《关于做好工程建设投资估算指标制订工作的几点意见》的通知（1986年8月30日 计标字第1620号文发布） 102

第五节 房地产仲裁的程序和法律效力 1021

第六节 加强法制建设，制订房地产仲裁法规 1026

第十章 房地产行业管理 1031

第一节 房地产行业 1031

第二节 房地产行业管理 1032

第三节 房地产行业管理的内容 1033

第四节 房地产行业协会 1034

释名篇 1037

一、房地产法律法 1037

法律 1037

法规 1037

规章 1037

法定代表人 1038

法人 1038

所有权 1038

民事行为 1038

法律事实 1038

社会主义法律关系 1038

民事法律行为 1038

共有权 1039

按份共有 1039

共同共有 1039

所有权消灭 1039

所有权保护 1039

所有权取得 1039

优先权 1040

处分权 1040

占有权 1040

收益权 1040

孳息 1040

经营权 1040

代理 1041

划拨土地使用权 1041

用益物权 1041

土地使用权抵押 1041

使用权 1041

代理人 1042

代理权 1042

委托代理 1042

法定代理 1042

指定代理 1042

合同 1042

要约 1043

承诺 1043

担保 1043

抵押权 1043

租赁合同 1044

买卖合同 1044

不可抗力 1044

鉴证 1044

赠与合同 1045

居间合同 1045

典卖 1045

财产继承制度 1045

遗嘱继承 1045

法定继承 1045

法定继承人 1046

遗赠 1046

遗产分割 1046

不动产 1046

返还占有 1047

公证 1047

非法侵入住宅罪 1047

排除妨碍 1047

侵权行为 1047

相邻关系 1047

公证行为 1048

民事仲裁 1048

仲裁程序 1048

行政诉讼 1048

行政行为 1048

行政处罚 1048

行政处分 1049

行政复议 1049

民事诉讼 1049

诉讼时效 1049

申诉 1049

城乡建设环境保护部关于印发《建筑工程质量责任暂行规定》的通知（1987年1月22日城建字第52号文发布） 105

房屋市场管理 1051

房屋产业管理 1051

房屋租赁管理 1051

房屋产籍管理 1051

房屋产权管理 1051

房屋政策管理 1051

二、房产经营与管理 1051

产业政策 1051

房屋行政管理 1051

房屋价格管理 1052

房屋租金管理 1052

房屋修缮管理 1052

房屋所有权 1052

房屋占有 1052

房屋使用 1052

房屋收益 1052

房屋处分 1052

房屋普查 1052

房屋产权登记 1053

房屋登记程序 1053

房屋总登记 1053

房屋转移变更登记 1053

房屋他项权利登记 1053

注销登记 1053

遗失登记 1053

外侨产登记 1053

房屋权证种类 1053

新建登记 1053

军产 1054

文革产 1054

公私合营产 1054

私改产 1054

房屋共有墙 1054

房屋自有墙 1054

房屋各有墙 1054

献产 1055

敌逆产 1055

寺庙产 1055

会馆产 1055

无主产 1055

华侨产 1055

外产 1055

共有房产 1056

赠产 1056

有限产权 1056

铺面房 1056

私房改造 1056

缓改 1056

房屋估价标准 1057

房屋价格评估 1057

房产市场机制 1057

“三侨”住宅 1057

侨汇住宅 1057

补贴出售住宅 1057

产权分割 1057

自留房 1057

漏改 1057

依租定租 1058

以租抵价 1058

以产抵租 1058

房屋回赎 1058

房屋典价 1058

房屋典权 1058

房屋出典人 1058

房屋典当 1058

委托管理 1058

房屋重置价值 1058

房屋承典人 1058

地役权 1059

房屋档案 1059

房屋座落 1059

管理总号 1059

用益权 1059

房屋抵押 1059

地上权 1059

房屋出借 1059

房屋租赁 1059

房屋承租人 1059

房屋产权人 1059

理论租金 1060

清产核租 1060

房屋漏管 1060

房屋撤管 1060

房屋移管 1060

房屋产籍资料 1060

房屋基数 1060

房屋卡片 1060

房屋登记簿 1060

房屋接管 1060

成本租金 1061

福利租金 1061

低租金制 1061

市场租金 1061

决策租金 1061

租金标准 1061

应收租金基数 1061

租金水平 1061

设备租金 1062

级差租金 1062

加数租金 1062

租金调剂因素 1062

租金收缴率 1062

应纳租金 1062

标准租金 1062

单位租金 1062

保留租金 1062

租金损失 1063

残值 1063

房屋耐用年限 1063

以租养房 1063

残值率 1063

旧欠租金 1063

实收租金 1063

房屋出租率 1063

旧欠租金收缴率 1063

退租 1064

出租人的权利义务 1064

付租凭证 1064

收租方式 1064

增减租 1064

订租 1064

租金帐 1064

破月租 1064

起租日期 1064

滞纳金 1064

转倒 1065

转让 1065

转借 1065

更名（亦称户口） 1065

转租 1065

承租人的权利义务 1065

房屋租赁关系 1065

分户 1065

房屋交换 1066

分户房屋管理手册 1066

居住水平 1066

有偿服务 1066

房屋买卖管理 1066

房屋使用管理 1066

房屋设备管理 1066

违约金 1066

房屋普查表 1067

房屋普查基本做法 1067

房屋普查员 1067

房屋普查标准时间 1068

第一次全国城镇房屋普查 1068

换证登记 1068

产权核定 1068

房产所有证 1068

直管公产 1068

自管公产 1068

间管公产 1068

房产交易 1069

房产交易管理 1069

房产交易鉴证 1069

宗教（团体）产 1069

拨用产 1069

房产经营 1070

房产交易价格 1070

房产经营管理 1070

房产数量管理 1070

房产交易合同 1070

房产交易手续 1070

房产价值管理 1070

房产质量管理 1070

房产档案管理 1071

房产变动管理 1071

房产估值 1071

建筑结构逐所估值法 1071

建筑结构分类估值法 1071

涉外房产经营 1072

合法租赁 1072

租赁违法 1072

强占公房 1072

房屋租赁契约 1072

居住状况 1072

房屋分配渠道 1073

无房户 1073

二次性分配 1073

一次性分配 1073

房屋租金 1073

房屋调配 1073

房屋状况 1073

空房 1074

拥挤户 1074

闲房 1074

周转房 1074

征而未拆房 1074

看房费 1074

住宅调整 1074

不便户 1074

居住标准 1074

租金计算表 1075

订、退租金通知单 1075

租金统计 1075

房屋交换手续 1075

房屋互换形式 1075

房屋互换 1075

房屋互换方法 1075

空租 1076

累进租金制 1076

新房以息代租 1076

公房滞纳金 1076

公房保证金 1076

欠租 1076

累积欠租 1076

注销假欠租 1076

豁免欠租 1076

减免欠租 1076

遮挡 1077

跨省市换房 1077

换房赶集会 1077

无故空闲 1077

私自改变用途 1077

私自拆改 1077

未经营房屋 1077

过户 1077

违章建筑 1077

挤占房腾退 1078

原住私房 1078

私房租金标准 1078

停租私房 1078

发还私房产权 1078

落实私房政策 1078

房屋有偿互换 1078

跨区换房 1078

私房定租 1079

华侨产改造 1079

宗教房产落实政策 1079

私房租赁管理 1079

私房租赁期限 1079

私房修缮 1079

房屋修缮 108

住宅小区管理 1080

私人建房 1080

公寓住宅管理 1080

私房代管 1080

私房分割 1080

私房租赁契约 1080

华侨产买卖 1080

契税 1080

预收租金 1081

划拨租金 1081

统扣租金 1081

管养合一 1081

公有房产个人租赁经营 1081

房屋完损等级 1081

完好房 1081

基本完好房 1081

一般损坏房 1081

房屋更新改造 1082

房屋修缮原则 1082

房屋完好率 1082

房屋失修失养 1082

房屋完损等级评定标准 1082

危险房 1082

严重损坏房 1082

房屋使用功能 1082

房屋修缮方案 1083

修缮工程分类 1083

房屋修缮标准 1083

房屋修缮设计 1083

房屋修缮计划 1083

房屋修缮方针 1083

房屋修缮范围 1083

翻建工程 1084

大修工程 1084

中修工程 1084

小修工程 1084

综合维修工程 1084

房屋修缮技术管理 1084

代修工程 1085

接、推、扩工程 1085

专项工程 1085

修缮工程施工管理 1085

修缮工程定额 1085

危、积、漏 1085

修缮工程施工计划 1085

发包工程 1086

人防塌陷工程 1086

安全工程 1086

分项工程 1086

分部工程 1086

单位工程 1086

房屋安全普查 1086

房屋查勘 1086

房屋修缮文明施工 1087

低压蒸汽供暖 1087

高温热水供暖 1087

房屋计划轮修 1087

房屋改善工程 1087

拆迁 1087

房屋鉴定 1087

高压蒸汽供暖 1088

卫生器具 1088

城市规划 1088

城市建设总体规划 1088

居住区规划 1088

居住小区规划 1088

城市环境 1089

城市公共设施 1089

城市建设 1089

城市设施 1089

城市基础设施 1089

城乡建设环境保护部印发《关于离休、退休专业技术人员从事建筑工程设计工作的暂行办法》的通知（1987年2月3日 城设字第82号文发布） 109

房地产综合开发 1090

城市公共建筑用地 1090

城市公共建筑 1090

城市绿地覆盖率 1090

城市绿化用地 1090

余热供热 1090

联片供热 1090

集中供热 1090

供热系统 1090

污水处理 1090

高层住宅 1091

多层住宅 1091

低层住宅 1091

七通一平 1091

住宅 1091

三通一平 1091

开发前期工作 1091

开发程序 1091

城市建设综合开发 1091

独院 1092

四合院式住宅 1092

梯间式住宅 1092

内廊式住宅 1092

外廊式住宅 1092

跃层式住宅 1092

点式住宅 1092

花园式住宅 1092

筒子楼式住宅 1092

居住区 1093

居住小区 1093

写字楼 1093

住宅小区道路 1093

居住密度 1093

商品房 1093

外商公寓 1093

青年公寓 1093

公寓 1093

内天井式住宅 1093

周转房 1093

计租面积 1094

户型单元 1094

户型规范 1094

户型 1094

居住面积 1094

占地面积 1094

辅助面积 1094

使用面积 1094

有效面积 1094

结构面积 1094

建筑面积 1094

工程保修期 1095

小区工程竣工验收 1095

户室比 1095

拆安比 1095

单元组合 1095

建安比 1095

拆建比 1095

回迁率 1096

原地安置 1096

易地安置 1096

地租 1097

级差地租Ⅱ 1097

级差地租 1097

绝对地租 1097

级差地租Ⅰ 1097

城市土地 1097

土地资源 1097

地块 1097

三、土地经营与管理 1097

建筑地段 1097

土地 1097

地产税 1098

土地增值税 1098

土地增值 1098

土地印花税 1098

地价税 1098

地产 1098

地租率 1098

建筑地段地租 1098

土地级差收益 1098

垄断地租 1098

土地收益 1098

地产业 1098

土地属性 1099

土地债券 1099

土地空间特征 1099

土地自然属性 1099

土地经济属性 1099

土地特征 1099

土地银行 1099

土地信托 1099

土地价格 1099

土地买卖契税 1099

国家计委、国家经委、中国人民建设银行、中国工商银行关于认真清理、回收拖欠工程款的通知（1987年7月21日以计施字第1222号文发布） 110

土地效用 1100

土地关系 1100

土地社会关系 1100

土地经济关系 1100

土地公有制 1100

土地私有制 1100

国有土地 1100

集体土地 1100

土地权属 1100

土地体制 1100

土地所有权 1101

土地所有人 1101

土地使用权 1101

土地使用人 1101

无主地 1101

托管地 1101

代管地 1101

土地他项权利 1101

土地永租权 1101

土地出典 1101

土地典押权 1101

土地承典权 1101

土地他项权变更 1102

土地所有权变更 1102

土地使用权变更 1102

土地权属变更 1102

土地接管 1102

土地契约 1102

土地兼并 1102

土地过户 1102

以地易物 1102

土地继承 1102

土地赠与 1102

土地经营权 1102

土地用益物权 1102

劳动力安置费 1103

征地代办费 1103

拆迁补偿费 1103

耕地占用税 1103

新菜地开发费 1103

征地价格 1103

树木补偿费 1103

青苗补偿费 1103

土地征购 1103

土地征收 1103

土地征用 1103

土地经营 1104

城市土地经营方式 1104

土地入股 1104

城市土地经营内容 1104

城市土地经营性质 1104

土地投资 1104

土地开发费 1104

土地综合开发 1104

土地单项开发 1104

土地开发 1104

征地价格构成 1104

土地二级市场 1105

土地批租 1105

土地一级市场 1105

土地使用权出让 1105

土地使用权转让 1105

土地使用权拍卖 1105

地产市场 1105

土地定律 1105

土地报酬递减律 1105

土地报酬 1105

土地投资容量 1105

土地商品化 1106

土地经济活动 1106

土地投机 1106

土地经济效益 1106

土地社会效益 1106

土地转租 1106

土地租赁 1106

土地使用协议出让 1106

土地使用权招标 1106

土地管理内容 1107

土地管理特点 1107

土地管理方法 1107

土地管理方针 1107

土地管理手段 1107

土地管理目标 1107

土地管理 1107

挂旗经租 1107

土地环境效益 1107

城市土地规划原则 1108

土地经营管理 1108

土地规划管理 1108

土地开发管理 1108

土地收益管理 1108

土地使用权管理 1108

土地所有权管理 1108

土地基础管理 1108

土地管理人员 1109

土地管理法律 1109

土地管理机构 1109

土地法 1109

土地管理法规 1109

土地行政管理 1109

土地立法 1109

土地计划管理 1109

土地利用管理 1109

国家计委关于印发《关于控制建设工程造价的若干规定》的通知（1988年1月8日 计估字第30号文发布） 111

土地规划 1110

用地布局 1110

用地分析 1110

选址定点 1110

土地划拨 1110

土地调整 1110

土地计划 1110

用地指标 1110

土地使用分配 1110

用地结构 1110

土地管理政策 1110

地政管理 1111

土地登记 1111

土地调查 1111

土地普查 1111

土地清查 1111

土地执照 1111

用地许可证 1111

用地红线图 1111

地政 1111

土地使用平面图 1112

地籍要素 1112

地籍管理 1112

地籍 1112

土地使用证 1112

土地计量 1112

土地测量 1112

土地变更登记 1112

土地总登记 1112

地籍调查 1113

地籍测量 1113

地籍图根点 1113

地籍号 1113

地号（丘号） 1113

地籍资料 1113

地籍图 1113

地籍分区图 1113

地籍册 1113

地籍嵌合图 1113

户地丘册 1114

占地面积 1114

土地档案 1114

土地信息系统 1114

丘地户册 1114

用地面积 1114

数字地籍 1114

图解地籍 1114

地籍数据库 1114

土地台帐 1114

地籍簿 1114

户地图 1114

土地经界线 1115

土地利用分类 1115

土地类型 1115

土地位置 1115

土地四至关系 1115

土地面积量算 1115

土地经界点 1115

地界 1115

用地分摊 1115

共用面积 1115

土地保护 1116

土地利用现状 1116

土地利用率 1116

土地附属物 1116

土地评价 1116

土地利用结构 1116

临时用地 1116

保留地 1116

飞地 1116

土地产业结构分类 1116

土地权属分类 1116

土地利用 1116

土地等级 1117

土地日常统计 1117

土地原始统计 1117

土地统计 1117

土地估价 1117

土地质量 1117

土地分等定级 1117

土地适宜评价 1117

土地经济评价 1117

场地出租 1118

场地出资 1118

场地使用证 1118

场地入股 1118

场地使用费 1118

场地使用权 1118

场地管理 1118

违法用地 1118

外资企业用地 1118

土地利用监测 1118

土地没收 1118

用地审核 1118

土地纠纷 1118

违章占地 1118

违章用地 1118

社会主义土地所有制 1119

资本主义土地所有制 1119

土地个人所有者 1119

土地改革 1119

土地使用权转移 1120

土地分割 1120

土地所有权转移 1120

土地集中 1120

土地使用制度改革 1120

土地所有权规律 1120

土地利用定额 1120

土地经济评价 1120

土地流动 1121

边际土地 1121

实物地租 1121

货币地租 1121

农业地租 1121

地租资本化 1121

地租率 1121

土地资本 1122

资本主义地租 1122

社会主义地租 1122

土地闲置费 1122

土地抵押 1123

土地价值 1123

土地 1123

场地使用费 1123

炒卖地皮 1123

土地投机 1123

场地开发费 1123

土地分类 1124

土地结构 1124

国土规划 1124

土地利用总体规划 1124

土地政策 1124

土地房产所有证 1124

土地征收 1124

土地转包 1125

土地买卖 1125

土地租赁 1125

土地入股 1125

土地所有权纠纷 1125

土地特权 1125

土地权属纠纷 1125

土地座落 1125

土地调换 1125

禁地 1126

乡村土地 1126

土地评价 1126

土地使用方向 1126

征地 1126

征地对象 1126

生荒地 1126

自留地 1126

土地补偿费标准 1126

土地使用费 1126

熟荒地 1126

宅基地 1127

土地买卖 1127

土地开发经营 1127

土地租赁经营 1127

文教卫生体育用地 1127

商业用地 1127

住宅用地 1127

交通用地 1127

工业用地 1127

公共用地 1127

国家储备土地 1127

土地使用权横向转移 1128

土地多家经营 1128

土地垄断出租 1128

地租出租 1128

地皮出租 1128

土地使用税 1129

土地征用开发费 1129

土地开发企业 1129

土地投资 1129

城市土地收益 1129

以地养地 1129

征地价格 1130

土地级差收益测算 1130

公地地租 1130

标准地价 1130

土地价格构成 1130

土地出租价格 1131

土地均衡价格 1131

土地转让价格 1131

土地影子价格 1131

土地信用 1131

中外合资企业建设用地 1132

城市用地比例 1132

土地拍卖 1132

城市用地指标 1132

城市土地涉外租赁 1132

城市用地结构模式 1133

城市土地平衡表 1133

城市土地质量 1133

城市土地评价 1133

土地插花 1134

土地资源占用效果系数 1134

土地容积率 1134

城市土地利用的集约程度 1134

城市土地利用的广延程度 1134

土地分散 1135

土地楔入 1135

城市土地污染 1135

城市土地环境保护 1135

城市土地利用监督 1135

城市土地管理内容 1136

城市土地管理特点 1136

城市土地管理方针 1136

城市土地管理目标 1136

城市土地基础管理 1137

城市土地产权管理 1137

城市土地立法管理 1137

城市土地法规管理 1137

节约用地 1138

变相买卖土地 1138

违反土地法令惩处 1138

城市土地管理体制 1139

城市土地管理机构 1139

地政局 1139

土地管理局 1139

楼堂馆所建设管理暂行条例（1988年7月26日国务院第十四次常务会议通过 1988年9月22日国务院令第15号发布） 114

城市土地管理的法律方法 1140

城市土地管理的经济方法 1140

城市土地管理的行政方法 1140

城市土地管理办法 1140

城市土地管理的科技方法 1141

四、房地产财会与金融 1142

房产会计 1142

城市房产会计制度 1142

房产会计科目 1142

房产财务管理 1142

房产经营的主要经济指标 1142

房产经济活动分析 1143

房屋修缮费 1143

房管业务费 1143

经营管理费 1143

房产经营财务计划 1143

应收租金 1144

经租房产基金 1144

基数租金 1144

经租房产 1144

租金调整和损失 1145

经租房产核算 1145

商品房周转金 1145

房产重量基金 1145

城市维护费拨款 1145

房产经营收支结余 1146

商品房成本 1146

供暖成本 1146

工程预算成本 1146

工程计划成本 1146

房地产税 1147

托管房租金结算 1147

工程结算 1147

经租房产折旧 1147

修建工程成本 1147

工程实际成本 1147

定额收方决算成本 1147

住房储蓄银行 1148

房地产金融市场 1148

经租房产清查 1148

消费信用 1149

典当业 1149

抵押贷款 1149

中国人民建设银行信托投资公司 1149

职工、居民购、建、修房储蓄存、贷款业务 1150

商品房开发贷款业务 1150

商品房开发业务的范围 1151

银行房地产信息咨询业务 1151

商品房经营开发的方式 1151

房屋金融租赁业务 1151

房地产开发经营合同 1152

房地产开发企业的财务管理 1152

房地产开发业务统计指标群 1152

动产或不动产融资信托 1152

土地开发和商品房建设情况统计 1153

“自建公助”贷款 1153

存贷结合购房 1153

企业单位申请住房贷款的条件 1153

产融合资发展房地产业 1153

房地产抵押贷款保险 1153

房地产信托存款 1154

城市商品住宅基金会 1154

城市商品住宅基金 1154

房地产公司股票 1154

房地产金融 1154

房地产结算的方式 1154

房地产金融学 1154

房产统计核算 1155

房地产业统计分析 1155

房产行业统计 1155

房屋价值量指标 1155

城镇居民申请购房借款条件 1155

筹集建房资金信托 1155

房屋使用价值量指标 1156

平面系数、有效系数、居住系数 1156

房屋质量统计指标 1156

房屋形象统计指标 1156

房屋配套设施统计指标 1157

房产流转统计 1157

产权异动指标 1157

房屋产权指标 1157

房屋买卖统计 1157

城市土地统计 1158

房屋修缮统计 1158

房地产物资统计 1158

城市土地综合统计分析 1158

房产互换统计 1158

房产经租统计 1158

房产开发统计 1159

物资统计的效益指标 1159

物资统计的基本指标 1159

商品房屋开发投资额统计 1160

商品房生产进度统计 1160

商品房生产进度统计方法 1160

商品房生产进度统计分析 1160

商品房销售统计 1160

商品房销售统计的基本指标 1161

房地产业劳动统计 1161

房地产业劳动定额统计 1161

房地产业劳动生产率统计 1161

劳动生产率的计算 1162

房产开发统计分析 1162

房产开发建设综合分析 1162

房产企业经济效益统计分析 1162

经营费用统计分析 1162

房产经营与管理的社会效益统计指标 1163

土地管理社会效益统计分析 1163

提租发券，空转起步 1164

住房制度改革 1164

提租补贴，实转起步 1164

五、房地产经济 1164

住宅券 1165

超标加租 1165

减免补政策 1165

小步提租，不补贴 1165

住宅补贴出售 1166

住宅优惠出售 1166

住宅全价出售 1166

住宅有偿分配 1166

定比补贴 1166

定额补贴 1166

住宅抵押贷款制度 1167

住宅合作社 1167

住宅基金 1167

住宅有偿交换 1167

住房建设标准 1168

住房分配标准 1168

国家包、低租金、福利制、实物分配的住房制度 1168

住房消费水平 1169

住宅消费效益 1169

住房消费的社会心理承受能力 1170

住宅租赁保证金 1170

住房消费的经济承受能力 1170

房地产业 1171

房屋所有制结构 1171

房地产业结构 1171

物业不动产 1171

城市房地产 1171

住宅经济体制 1172

建设部房地产业司 1172

中国房地产业协会 1173

中国城市住宅问题研究会 1173

城市基本建设委员会 1173

房地产管理所（站） 1174

住房制度改革办公室 1174

房地产管理局 1174

房屋的自然属性 1175

房地产经济运行机制 1175

房屋的社会经济属性 1175

房地产经济结构 1175

住宅商品化 1176

住房私有化 1176

房屋的“商品性”和“福利性” 1176

城市房地产的社会经济属性 1177

城市房地产经济的生产环节 1177

旧城区改造开发建设 1178

新城区开发建设 1178

房地产开发建设方式 1178

城市房地产的社会再生产 1178

房地产开发建设项目的评价 1179

房地产开发企业 1179

房地产的流通过程和交换环节 1179

建设部关于印发《对集体、个体设计单位进行清理整顿的几点意见》的通知（1989年5月19日 建设字第253号文发布） 118

城市房地产的流通渠道 1180

城市房地产的供求矛盾 1180

基本建设资金 1180

房地产专业银行 1181

住宅建设储蓄 1181

房地产经营企业 1181

房地产抵押银行 1181

房地产理论价格 1182

房地产价格标准 1182

房地产价格政策 1182

房屋保险和保险业 1182

房地产成本价格 1183

房地产市场价格 1183

房地产垄断价格 1183

房地产价格构成 1183

房地产价格体系 1184

房地产价格（价值）评估 1184

房地产租赁价格 1184

房租构成 1184

房地产理论租金 1185

房地产成本租金 1185

房地产商品租金 1185

房地产租金的调剂因素 1185

押租制 1185

房地产交易价格 1186

房屋的成新折旧 1186

房地产现货交易和期货交易 1186

房地产综合开发价格 1186

房屋的完全重置价格（价值） 1186

房地产租售比价 1187

房地产资金的循环和周转 1187

房地产消费 1187

房屋磨损 1187

房屋的磨损规律 1188

房屋的快速折旧法 1188

房地产经济的良性循环 1188

房地产经纪人 1189

城市私有房屋的社会主义改造 1189

城市私人房屋的“公私合营” 1189

建设部、中国人民建设银行关于印发《关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定》的通知（1989年6月18日以建标字第248号文发布） 119

挂旗经租 1190

沙逊 1190

城市私人房屋的“国家经租” 1190

城市土地所有制 1191

封建土地所有制 1191

房地产管理体制 1191

哈同 1191

超经济强制剥削 1192

人身依附 1192

圈地运动 1192

美国式道路 1193

普鲁士道路 1193

平均地权 1193

宅地法 1193

土地所有权在经济上的实现 1194

土地商品化经营 1194

土地使用制度 1194

城市土地有偿使用 1194

土地私有权垄断 1194

城市土地经济评价 1195

土地国有化 1195

土地的自然特征 1195

城市土地的经济属性 1195

城市土地分类 1195

劳役地租 1196

封建地租 1196

平均地租 1196

城市地产市场 1197

土地经营垄断 1197

真正的地租 1197

提前收取的地租 1197

土地报酬递减规律 1198

土地报酬 1198

矿山地租 1198

土地经济活动规律 1198

土地肥力递减规律 1198

社会主义级差地租的分配 1199

社会主义级差地租 1199

土地资本 1199

地皮投机 1199

房地产市场 1199

房地产信贷 1200

房地产投资 1200

房地产股票 1200

房地产证券交易 1200

房地产证券交易市场 1201

房地产交易市场 1201

房地产交易所 1201

房地产信用 1201

房地产价格管理 1201

房产折旧 1202

实转 1202

空转 1202

明贴 1202

暗贴 1202

城市房地产经济研究会 1202

城市住房年中国委员会 1203

解疑篇 1207

一、产权问题 1207

1．土改时确定的房屋产权还有效吗？ 1207

2．未参加公私合营的自住房是否仍归个人所有？ 1208

3．对农民房屋进行“改造”符合政策法律规定吗？ 1209

4．对私人自住房屋强行改造是否合法？ 1211

5．“文革”中没收的私房既有自住房又有出租房，如何落实政策？ 1212

6．“文革”中先被接管后又作价的私房能否要回？ 1214

7．在外工作人员，其原籍房屋是否受法律保护？ 1215

8．堂弟要赖我的房产，我该怎么办？ 1216

9．我们能否收回合资自建的房屋？ 1218

10．该房应归谁所有？ 1219

二、买卖问题 1222

11．买卖城市私有房屋要办哪些法律手续？ 1222

12．外地商业单位可否在京购买民房？ 1223

13．供销合作社强买民房对吗？ 1225

14．我厂没买成房子为何反被罚款？ 1226

15．目前关于出售公房有哪些规定？ 1227

16．出卖公房使用权是否合法？ 1229

施工企业资质管理规定（1989年6月22日建设部部务会议通过 1989年6月28日建设部令第2号发布） 123

17．出卖出租房，房客不买又不让卖给他人该怎么办？ 1230

18、我自愿卖房为什么被认定无效？ 1232

19．我能否赎回被女儿私自出卖的房屋？ 1233

20．有关私房买卖的两个判决，哪个合法有效？ 1235

三、租赁问题 1237

21．承租公房为何要收租赁保证金？ 1237

22．我来京暂住，想承租私房要办哪些手续？ 1238

23．承租人死亡后共居人能否继续承租该房？ 1240

24．企业实行租赁制后，原私房租赁合同是否仍然有效？ 1241

25．我能否用承租的公房开个体商店？ 1242

26．出租人随意加租乱收费用对吗？ 1244

27．房客欠租，我能否解除租赁合同？ 1246

28．承租人私自转租房屋是否合法？ 1247

29．我能否收回“文革”前的出租房？ 1249

30．承租人退租时，自行添加的设施如何处理？ 1250

四、借用问题 1252

31．我出国后能否将承租的公房借给亲友？ 1252

32．怎样签订房屋借用合同？ 1253

33．我借住母亲承租的公房，应由谁交纳供暖费？ 1255

34．非产权人出借房屋是否合法有效？ 1257

35．继子强借我的房屋对吗？ 1258

工程建设重大事故报告和调查程序规定（1989年9月19日建设部部务会议通过 1989年9月30日建设部令第3号发布） 126

36．借用房因地震倒塌应由谁修复？ 1260

37．母亲生前借出的房屋我可否要回？ 1261

38．房主已死，其侄子可否强行收回出借的房屋？ 1262

39．表弟借我房屋拒不退还怎么办？ 1264

40．出借的房屋被烧毁，由谁承担赔偿责任？ 1265

五、换房问题 1268

41．我们可否相互交换住房？ 1268

42．住用房主换出的自住房可否与他人换房？ 1269

43．两家私下换房是否合法？ 1271

44．我可否用私房交换公房？ 1272

45．我可否用城镇私房对换农村私房？ 1274

46．异地对调工作可否同时互换住房？ 1275

47．房主自住房换出后，落实政策能否回原房居住？ 1277

48．对方违反换房附加协议我该怎么办？ 1279

49．多年前互换私房可否反悔？ 1280

50．三角换房中一家反悔给另外两家造成损失怎么办？ 1282

51．邻居阻拦我开窗户对吗？ 1284

六、修房问题 1284

52．新楼验收后发现问题由谁负责？ 1285

53．刮风打碎公房门窗玻璃应由谁更换？ 1287

54．我承租的私人危房由谁负责修缮？ 1288

建设部关于转发国家物价局、中国人民建设银行《关于预算定额编制管理费问题的复函》的通知（1989年9月28日 建标字第458号文发布） 129

建设部关于对勘察设计单位进行清理整顿中有关资格证书问题的通知（1989年9月20日建设字第446号文发布） 129

55．租用的私房漏水，房主无力维修怎么办？ 1290

56．对文物建筑的修缮有何特殊规定？ 1291

57．外地建筑企业可否来京承接修缮工程？ 1293

58．商品住宅楼售出后如何分担维修费用？ 1294

59．两家结构相连的房屋怎样分担修缮费用？ 1295

60．我报销公房装修费为什么受处分？ 1297

七、赠与问题 1299

61．外籍亲友可否将其国内房产赠给我？ 1299

建设部关于印发《关于试行市政、仿古建筑及园林工程预算定额的若干规定》和《关于市政、仿古建筑及园林工程费用项目划分的若干规定》的通知（1989年10月30日建标字第559号文发布） 130

国家物价局、建设银行关于预算定额编制管理费问题的复函（1989年9月27日） 130

62．我能否将房屋遗赠给邻居？ 1300

63．我想将私房赠给他人，要办哪些手续？ 1301

64．大哥擅自将共有房屋赠给姑爷是否有效？ 1303

65．弟弟强迫父亲将祖产房屋赠与给他是否合法有效？ 1304

66．以“赠”代卖是否合法？ 1306

67．为逃避债务将私房赠给他人对吗？ 1307

68．我将房屋赠给他人后可否反悔？ 1308

69．多年前父亲将私房献给国家，我可否申请收回？ 1310

70．我已放弃继承权为什么还要办理赠与手续？ 1311

八、拆迁问题 1314

71．拆迁居民房屋应如何安置？ 1314

72．被迁居民户可享受哪些补助？ 1315

73．拆迁居民私房应如何补偿？ 1317

74．国家建设征地对被迁企业自有公房和其他损失如何处理？ 1318

75．拆迁农民自住房如何安置和补偿？ 1320

76．拆迁农民出租房如何处理？ 1321

77．危房改造竣工，住户能否返回原址居住？ 1322

78．污染扰民企业迁建所需费用怎样解决？ 1324

79．建设单位可否委托工程承包企业办理拆迁工作？ 1325

80．在拆迁工作中遇到“钉子户”怎么办？ 1326

81．城镇居民申请建房要办哪些手续？ 1328

九、建房问题 1328

82．翻建城市私房要办哪些手续？ 1329

83．我能否翻建、扩建年久失修的城市私房？ 1331

84．企业开展横向联合，可否在京合建生产和营业用房？ 1332

85．借用人未经房主同意，自行翻建房屋是否合法？ 1333

86．我们能否在楼群中的空地上插建住房？ 1335

87．单位建楼影响住户的居室采光怎么办？ 1336

88．怎样才能确保建房质量？ 1337

89．违章 建筑能否领取产权证？ 1339

中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，1989年12月26日中华人民共和国主席令第23号公布） 134

90．为什么强令我拆除自建的厨房？ 1340

91．拆掉房屋，所空房基地归谁所有？ 1342

十、房基地问题 1342

92．独占共有房屋前面的空地是否合法？ 1343

93．我家院基较大，乡政府要我让出一块对吗？ 1344

94．村、乡迟迟不批给建房用地怎么办？ 1345

95．村委会批准我扩大房基地，村民不同意怎么办？ 1346

96．村民之间能否交换房基地？ 1348

97．乡镇企业之间私下买卖房基地对吗？ 1349

98．供销社强占我的房基地是否合法？ 1350

99．“半边户”如何解决建房用地？ 1352

100．我厂建楼所需房基地怎样解决？ 1353

案例篇 1357

一、产权 1357

1．土改时已经确权的房屋，原房主不得重新主张产权 1357

2．土改时分得的房屋，应为土改时家庭成员共有 1358

3．合作化时人股房屋不予退还 1360

4．已纳入公私合营的房屋产权为集体所有 1361

5．公私合营未清产入股房屋，产权仍为原房主所有 1362

6．家庭出资共买的房屋虽登记在一人名下，应属共有 1364

7．母亲买房，长子登记，母亲死后应属兄弟共有 1366

8．民事法律行为一经成立便具有法律约束力，不得随意解除 1367

9．擅自赠与夫妻未分割的共同财产无效 1368

10．第三人以房屋抵押担保，债务人逾期未履行义务，债权人有权取得房屋所有权 1369

11．房屋赠与合同侵犯他人合法权益无效 1371

12．非房屋所有人在他人私房前所建附属房屋的产权不能归非房屋所有人所有 1372

13．不能单凭产权证确认所有权 1374

14．土改时确认的产权可以作为处理房产纠纷的法律依据吗 1375

15．将产权登记在他人名下能否视为赠与成立 1376

16．土改时遗留的产权纠纷，以土改时确定的产权为准 1376

17．陈定国诉李圆军确认产权、房屋租赁案 1377

二、买卖 1379

18．这桩私房买卖为何有效 1379

国务院清理固定资产投资项目领导小组、国家计委、建设部、国家工商行政管理 138

局关于加强建筑安装工程承包合同管理的通知（1990年1月5日以建建字第4号、工商字第1号文发布） 138

土地浪费 138

19．这桩私房买卖为何无效 1380

20．在同等条件下，应保护承租人的优先购买权 1381

21．儿子擅自出卖母亲的房屋无效 1383

22．夫妻共有房产一方不得独自出卖 1384

23．先生卖契后写借据，应认定是借不是卖 1386

24．同一房屋两纸买卖协议应如何处理 1388

25．违反法规规定的买卖合同无效 1389

建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知（1990年2月23日 建规字第66号文发布） 139

26．双方违约，各负其责 1391

27．未到房管部门办理产权过户手续，房屋的买卖不成立 1392

28．附条件的民事法律行为，在符合所附条件时生效 1394

29．夫妻共同财产，一方处分，另一方未提出异议，应视为同意 1395

30．承租人的“优先购买权”必须是在同等条件下才能行使 1397

31．房屋共有人出卖房屋多年后，其他共有人提出异议如何处理 1398

建设部关于印发《建设工程质量监督管理规定》的通知（1990年4月14日 建建字第151号文发布） 140

32．非房屋所有权人卖房的行为是无效民事行为 1400

33．农村私有房屋的买卖，承买人必须符合申请划拨宅基地的条件，买卖关系才能成立 1402

34．买卖房屋必须履行法定手续 1403

35．房屋买卖因一方欺诈而无效 1405

36．违反有关法律的房屋买卖关系无效 1406

37．规避有关法律的房屋买卖合同无效 1407

38．未超过一定期限的典当房屋应准予回赎 1408

三、租赁 1409

39．承租人分得新房后，应按要求给出租人退房 1409

40．承租人分到新房后，出租人要求收房自住应准许 1410

41．与父母生前同居的子女，对父母承租的公房可以延续承租 1411

42．已分家立户子女不能延续承租父亲生前承租的公房 1412

43．承租人擅自转让承租私房出租人可以解除租赁合同 1414

44．承租人擅自转租公房应负连带责任 1415

45．承租人擅自转租工商用房，非法牟利，可以解除租赁关系 1416

46．未经产权人同意，承租人不得擅自添附装修 1419

47．共同承租使用的公共部位不得改由一家租用 1420

48．房主翻修私房后应由原房客继续租住 1421

49．房客未经出租人同意，私自转租转借，出租人有权收回出租房 1422

50．法律保护依法成立的私房租赁契约 1423

51．占用私人自住房，单位为其解决住房后，应无条件腾退私房 1425

52．房屋租赁合同内容显失公平，承租人擅自改变房屋使用性质，出租人可以收回出租房 1427

53．法人未经批准租用城市私有房屋应如何处理 1428

54．承租人擅自改建他人私房属侵权行为 1430

55．遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额 1432

四、继承 1432

56．公证遗嘱具有法律效力 1434

57．落实私房政策时，表示放弃继承权，事后反悔，法院不予支持 1435

58．无主财产，合法继承人出现，法院依法撤销原判决 1436

59．兄弟二人共有房产，一人独占无道理 1438

60．夫妻共同购置的房产，虽然落实私房政策时双方已离婚，但仍应按夫妻共同财产分割 1439

61．是继承，还是析产 1441

62．是分享，还是继承 1442

63．口头协议已履行数十年，一方重新主张收回权利，应如何处理 1443

64．监护人除为维护被监护人利益外，不得处理被监护人的财产 1444

五、宅基地 1446

65．城镇居民宅基地他人不得随意侵占 1446

66．私人在土地国有前占用的宅基地，国有后部分划拨他人使用仍有效 1447

67．国有土地可依法确定给个人建造房屋 1448

68．非法转让土地建房发生纠纷，双方均应承担责任 1450

69．承包人私自改变承包土地的使用性质，应承担违约责任 1451

70．农民的土地使用权应依法取得 1453

71．国有土地不许任何人以任何形式侵占 1454

72．土地使用权依法受到保护 1455

73．王兆青不服土地管理行政处罚案 1458

74．在统一规划的宅基地以外建房应予拆除 1460

75．农村集体组织有权调整宅基地 1461

76．王小青诉欧阳和宅基地纠纷案 1461

77．王大成诉陈子亮宅基地纠纷案 1463

78．是宅基地，还是公用通道 1466

六、排除妨碍 1468

79．在历史形成的公共通道设置障碍应排除 1468

80．房屋共用部位不得强行占为己用 1469

国务院清理“三角债”领导小组、建设部、中国人民建设银行关于抓紧清理拖欠工程款的通知（1990年4月25日以建施字第213号文发布） 147

81．搭建违章建筑，妨碍他方排水，应无条件加以拆除 1470

82．唐素云诉董涛涛排除妨碍案 1471

83．擅自侵占公共通道，影响相邻方正常通行及公共工程的正常施工，应如何处理 1474

84．一方将公共通道堵占，影响另一方正常通行，另一方有权要求排除妨碍 1476

85．王一凡诉W市××区城市规划管理部门限期诉除违章建筑案 1478

86．私搭乱建影响他人，法院判决排除妨碍 1480

87．处理相邻关系纠纷，应从实际出发，公平合理 1481

88．甲厂改造锅炉，常××妨碍施工，法院如何判决 1483

七、拆迁 1485

89．违章超建的房屋在征地拆迁时应不予补偿安置 1485

90．租期届满，承租人尚未搬家退房时，遇到拆迁，新房安置权应由出租人取得 1486

91．拆迁户接受安置后，原住房应腾交拆除 1487

92．虽有正式户口，但无正式房屋，拆迁时建设单位不予安置 1489

国家建委印发《关于厂矿企业职工住宅、宿舍建筑标准的几项意见》的通知（1977年4月10日 建发设字第88号文发布） 149

二、房屋建设标准 149

93．建设单位应依法安置搬迁户 1490

八、其他 1492

94．事实赠与房屋，可以认定赠与有效 1492

95．房屋共有人之一在其权限内赠与有效，超出权限赠与无效 1493

96．无合法委托赠与无效 1494

97．“文化大革命”期间不计算典当房屋回赎时效 1496

98．典当房屋须作典权登记始为有效 1498

99．不定期抵押房屋30年不赎视为绝抵 1499

100．私自签订的换房协议未经批准无效 1500

101．承租人互换住房不损害同居使用人的利益，互换有效 1501

102．陈跃诉吴进江返还房产案 1502

103．对房内设备保管不当给他人造成损失的，房屋管理人应负赔偿责任 1504

104．李江南诉邵伟光损害赔偿、排除妨碍案 1506

105．曹立、许琴诉张青华相邻纠纷、损害赔偿案 1509

国家建委关于颁发《城市规划编制审批暂行办法》和《城市规划定额指标暂行规定》的通知（1980年12月16日 建发城字第492号文发布） 151

106．田桂兰诉李贵军赔偿损失案 1510

107．王川祥诉何伟新换房纠纷案 1513

108．宋卫华诉李健换房纠纷案 1515

109．双方换房，公私房“对调”；单方“违约”，法院出判决 1517

国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知（1981年9月3日 建发设字第38号文发布） 160

国家经委基本建设办公室关于印发《建筑面积计算规则》的通知（1982年11月12日 经基设字第58号文发布） 163

国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定（1983年12月15日） 165

国家计委、城乡建设环境保护部关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》的若干意见（1984年4月25日以计标字第774号文发布） 166

国家计委关于外国专家招待所建设标准的若干规定（1985年12月3日 计标字第1956号文发布） 167

国家计委关于颁发《旅游旅馆设计暂行标准》的通知（1986年1月24日 计设字第147号文发布） 170

国家计委关于印发《行政办公楼建设标准（试行）》的通知（1987年2月7日 计设字第184号文发布） 176

国家教育委员会、国家计委关于印发《全日制普通中等专业学校校舍规划面积定额（试行）》的通知（1987年3月5日以教基字第8号文发布） 179

挖顶 190

国家教育委员会、建设部关于印发《城市幼儿园建筑面积定额（试行）》的通知（1988年7月14日以教基字第108号文发布） 191

三、住宅建设与综合开发 198

国家计委、国家建委、财政部关于加强城市维护费管理工作的通知（1973年12月22日以建发城字第803号、财预字第118号文发布） 198

国家计委、国家建委、财政部、国家物资总局关于自筹资金建设职工住房的通知（1978年9月5日以建发城字第381号、财企字第383号、物计字第402号文发布） 199

国务院批转国家建委关于加快城市住宅建设的报告（1978年10月19日） 199

国务院转发国家城建总局、国务院侨务办公室《关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法》的通知（1980年3月5日） 204

国家建委、国家农业委员会、农业部、建材工业部、国家建工总局关于印发《全国农村房屋建设工作会议的报告》的通知（1980年3月14日以建发农字第109号文发布） 206

国务院侨务办公室、国家城建总局关于侨汇购、建住宅中几个问题的答复（1981年4月1日以侨政令字第27号、城发房字第87号文发布） 211

国务院关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知（1981年4月17日） 211

国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议纪要的通知（1982年1月7日） 212

中共中央办公厅、国务院办公厅转发中共中央书记处农村政策研究室、城乡建设环境保护部《关于切实解决滥占耕地建房问题的报告》的通知（1982年10月29日） 217

城乡建设环境保护部关于印发国营建筑企业与集体建筑企业联合经营和住宅工程平方米造价包干两个试行办法的通知（1983年5月10日 城建字第308号文发布） 217

国务院关于《城镇个人建造住宅管理办法》的批复（1983年5月25日） 220

国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《城市建设综合开发公司暂行办法》的通知（1984年10月26日以计设字第2233号文发布） 222

中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（1985年2月8日） 224

财政部关于城市维护建设税几个具体问题的规定（1985年3月22日 财税字第69号文发布） 225

财政部关于城市维护建设税几个具体问题的补充规定（1985年6月4日 财税字第143号文发布） 226

城乡建设环境保护部关于印发《集镇统一开发、综合建设的几点意见》的通知（1985年10月5日 城乡字第542号文发布） 226

财政部、中国人民建设银行关于国营城市建设综合开发公司财务管理暂行规定（1985年10月22日以建总经字第53号文发布） 227

城乡建设环境保护部关于印发《村镇建设管理暂行规定》的通知（1985年10月29日 城乡字第558号文发布） 229

中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日） 233

民政部、国家计委、财政部、城乡建设环境保护部、国家土地管理局、国家物资局、中国人民建设银行、总政治部、总后勤部关于改进军队离休退休干部建房工作的通知（1986年10月25日以民安字第32号文发布） 234

财政部、中国人民建设银行关于国营城市建设综合开发公司财务管理若干问题的补充规定（1987年3月16日 建总经字第18号文发布） 235

国务院关于加强城市建设工作的通知（1987年5月21日） 236

国务院关于发布《中华人民共和国建筑税暂行条例》的通知（1987年6月25日） 239

财政部关于颁发《中华人民共和国建筑税暂行条例实施细则》的通知（1987年8月9日财税字第187号文发布） 241

城乡建设环境保护部、国家工商行政管理局关于加强城市建设综合开发公司资质管理工作的通知（1987年8月24日以城房字第446号文发布） 243

财政部关于建筑税征免问题的若干规定（1987年10月6日财税字第234号文发布） 244

国家计委、城乡建设环境保护部、国家统计局关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定（1987年11月2日以计资字第16号文发布） 246

城乡建设环境保护部、国务院农村发展研究中心、农牧渔业部、国家科委关于进一步加强集镇建设工作的意见（198年11月18日城乡字第611号文发布） 248

中国人民建设银行关于国营城市建设综合开发公司财务管理的补充规定（1988年11月18日 建总房字第11号文发布） 249

建设部关于加强城市综合开发工作的若干意见（198年4月26日建房字第218号文发布） 250

国务院批转国家计委关于加强商品房屋建设管理请示的通知（1989年5月12日） 252

建设部关于颁布城市综合开发公司资质等级标准的通知（1989年9月23日建房字第408号文发布） 253

建设部关于印发《全国房地产开发企业升级实施办法（试行）》的通知（1989年12月31日建房字第625号文发布） 256

建设部关于加强城市市政公用基础设施管理的通知（1990年3月2日建城字第90号文发布） 261

建设部关于加强城市综合开发公司资质管理的通知（1990年6月14日建房字第281号文发布） 262

国务院办公厅转发建设部关于进一步清理整顿房地产开发公司意见的通知（1990年7月14日） 263

建设部、全国总工会关于印发《解决城镇居住特别困难户住房问题的若干意见》的通知（1990年9月11日建房字第446号文发布） 265

建设部关于搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知（1990年10月27日建房字第554号文发布） 267

贵州省城市建设综合开发公司管理试行办法（1988年7月23日） 268

湖南省城市建设综合开发管理暂行办法（1989年2月14日） 270

甘肃省城市综合开发管理暂行规定（1989年5月23日） 272

西安市城镇房地产综合开发暂行规定（1989年5月1日） 273

杭州市城市建设综合开发管理条例（1989年12月29日） 276

四、房屋拆迁与建设用地 280

农牧渔业部、国家计委、城乡建设环境保护部印发《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》的通知（1984年12月25日 农土字第30号文发布） 280

中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知（1986年3月21日） 281

城乡建设环境保护部、国家体委关于颁发《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》的通知（1986年11月29日以体计基字第559号文发布） 283

中华人民共和国耕地占用税暂行条例（1987年4月1日） 290

城乡建设环境保护部关于贯彻《土地管理法》进一步加强城市用地规划管理的通知（1987年4月23日 城规字第248号文发布） 291

城乡建设环境保护部关于贯彻《土地管理法》进一步加强村镇建设用地规划管理的通知（1987年8月7日 城乡字第462号文发布） 292

国家计委、国家土地管理局关于印发《关于编制建设项目用地定额指标的几点意见》的通知（1987年11月22日 国土建字第144号文发布） 293

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（1988年7月12日） 295

中华人民共和国土地管理法（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，1988年12月29日第七届全国人民代表大会第五次会议修正） 296

国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知（1989年5月12日） 302

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日中华人民共和国国务院令第 55号发布） 303

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990年5月19日中华人民共