资产评估理论与实务PDF电子书下载

第一篇 基础 3

第一章 资产评估概论 3

第一节 资产评估概念及其特点 3

第二节 资产评估的原则 11

第三节 资产评估的组织与程序 14

第四节 资产评估报告 21

第二章 资产评估的基本方法 29

第一节 现行市价法 29

第二节 收益现值法 34

第三节 重置成本法 42

第四节 清算价格法 54

第二篇 实务 61

第三章 流动资产评估 61

第一节 流动资产评估的特点及其计价原则 61

第二节 流动资产评估的程序 67

第三节 材料、燃料及商品的评估 71

第四节 在产品和产成品评估 79

第五节 低值易耗品和包装物的评估 85

第六节 应收款项和待摊费用的评估 89

第七节 现金、银行存款和短期投资的评估 96

第四章 长期投资评估 98

第一节 长期投资评估及其特点 98

第二节 长期投资评估的主要方法 101

第三节 实物资产长期投资的评估 106

第四节 证券资产——债券长期投资的评估 108

第五节 证券资产——股票长期投资的评估 112

第五章 固定资产评估 121

第一节 固定资产评估及其特点 121

第二节 成新率的测定 130

第三节 机器设备价值的评估 138

第一节 房地产评估概念 150

第六章 房地产评估 150

第二节 房产评估 155

第三节 土地使用权转让价格评估 178

第七章 无形资产评估 196

第一节 无形资产评估概述 196

第二节 无形资产重置成本的评估 201

第三节 无形资产转让或投资价值评估 207

第八章 资源性资产评估 217

第一节 资源性资产评估概述 217

第二节 矿产资源性资产评估 226

第三节 森林资源性资产的评估 234

第九章 企业资产繁体评估 239

第一节 企业资产整体评估 239

第二节 商誉价格评估与企业局部资产整体评估 243

第三节 企业资产整体评估中的重要参数的确定 250

实例一 流动资产评估 261

第三篇 案例 261

案例二 长期投资评估 265

实例三 房地产估价 269

案例四 以重置成本法与收益法评估房屋 272

实用五 剩余法评估土地价 278

案例六 注册商标评估 279

案例七 专利评估 282

案例八 著作权评估 285

实例九 工业版权评估 288

案例十 特许权的评估 290

案例十一 整体资产评估 293

案例十二 局部资产评估 300

实例十三 商誉评估 304

案例十四 关于××××资产评估结果的报告 309

附录 312

参考文献 369