建筑安装工程概预算师手册PDF电子书下载

第一章 工程项目建设程序 1

第一节 工程项目建设程序做法 1

一、工程项目建设程序的客观规律 1

二、工程项目建设程序内容 1

目录 1

三、工程项目建设程序表 8

一、建筑安装工程施工的客观规律 11

二、建筑安装工程施工程序内容 11

第二节 建筑安装工程施工程序 11

第二章 工程建设项目承发包做法 14

第一节 工程建设项目承发包制 14

一、工程建设项目承发包方式 14

二、总分包制和提供劳务（清包工） 17

三、条例规定：《建筑企业营业管理条例》 18

四、文件规定：《工程承包公司暂行办法》 23

第二节 建筑安装工程招标、投标 25

一、招标、投标的概念 25

二、工程招标程序 25

三、工程投标程序 39

四、工程投标报价单的编制及格式 42

五、工程投标单价组价 44

六、混凝土、砂浆配合比用量 66

七、工程招标投标几种做法 71

八、深圳市工程招标投标做法 88

九、《建设工程招标投标暂行规定》 98

十、《工程设计招标投标暂行办法》 100

十一、《北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法》 102

十二、《北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法实施细则》 104

十三、《天津市建设工程招标投标暂行办法》 125

十四、《深圳市建设工程招标投标暂行办法》 130

十五、《深圳市建设工程招标投标暂行办法的补充规定》 140

十六、《深圳市建设工程施工招标投标工作细则（试行）》 142

第三节 建设工程承包合同签订 146

一、合同的概念 146

二、建设工程承包合同的种类和主要条款 146

三、建设工程承包合同的签订和履行 147

四、招标投标工程承包合同 148

五、建筑安装工程承包合同 150

六、北京市建设工程施工合同样本 157

七、北京市关于《建设工程施工合同条件》的补充规定 165

八、《北京市建设工程施工合同协议条款》使用说明 165

九、国家工商行政管理局、建设部《关于发布建设工程施工合同示范文本的通知》 166

十、中华人民共和国经济合同法 184

十一、条例规定：《建设工程勘察设计合同条例》 192

十二、条例规定：《建筑安装工程承包合同条例》 194

十三、中华人民共和国涉外经济合同法 196

十四、条例规定：《借款合同条例》 199

十五、经济合同的处理 201

十六、条例规定：《中华人民共和国公证暂行条例》 204

十七、条例规定：《中华人民共和国经济合同仲裁条例》 208

十八、《关于国家预算内基本建设投资全部由拨款改为贷款的暂行规定》 217

第四节 建筑安装单位工程工期定额 219

一、国家建筑安装工程工期定额 220

二、广东省建筑安装工程工期定额 222

第五节 开工管理 260

一、北京市建设工程开工管理暂行办法 260

一、总概算的组成 262

第一节 设计概算的组成 262

第三章 设计概算编制 262

二、概算费用的计算程序及规定 267

三、国外引进的工程项目概算需增加的费用 267

第二节 设计概算的编制方法 269

一、概算编制的程序 269

二、概算编制的准备工作 269

三、一般土建工程概算的编制方法 270

四、一般设备安装工程概算的编制方法 270

五、单位工程概算书的编制 270

六、单项工程综合概算书（表）的编制 272

七、总概算书的编制 273

第三节 概算定额、单价 275

第四节 概算参考指标 287

一、建筑工程一般概念性经济指标 287

二、平方米实物量指标 288

三、万元定额指标 306

四、北京市建筑安装工程概算书编制实例 307

五、按北京市概算定额编制每100平方米指标分析实例 324

六、建筑安装工程概算指标87例 332

七、通用非标准设备估价 391

八、《初步设计概算的编制》（摘录） 396

九、《北京市中外合资建设工程概预算费用标准及有关规定（试行）》 400

十、《关于改革国营施工企业经营机制的若干规定》（摘录） 401

十一、对《关于改革国营施工企业经营机制的若干规定》中有关计划利润和税利承包问题的补充规定（摘录） 401

十二、贯彻财政部《关于对国营建筑安装企业承包工程的收入恢复征收营业税的通知》的通知 402

十三、《中华人民共和国建筑税暂行条例》 402

十四、国家计划委员会、中国人民建设银行试行《关于改进工程建设概预算工作的若干规定》 404

十五、关于印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》等三个文件的通知 406

十六、《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》 410

十七、《关于控制建设工程造价的若干规定》 411

十八、财政部、建设银行关于印发《基本建设收入管理规定》的通知 413

十九、中国人民银行、国家计委《关于基本建设项目建设期银行贷款计收利息问题的通知》 415

第四章 施工图预算与施工预算的编制 416

第一节 施工图预算的作用及内容 416

一、施工图预算的作用 416

二、施工图预算的内容 417

三、施工图预算费用的组成 417

四、部分地区建筑安装工程取费费率规定摘录 421

二、单位工程施工图预算的编制 440

第二节 单位工程施工图预算的编制 440

一、建筑工程施工图预算的编制 440

第三节 建筑安装工程量的计算 453

一、北京市土建工程量计算规则 453

二、建筑面积的计算 465

三、建筑体积的计算 467

四、土建工程量的计算 468

（一）土方工程量的计算 468

（二）石方工程量的计算 493

（四）砖石工程量的计算 498

（三）桩基工程量的计算 498

（五）混凝土及钢筋混凝土工程量的计算 517

（六）木结构及木装饰工程量的计算 588

（七）金属结构工程量的计算 598

（八）楼地面工程量的计算 607

（九）屋面工程量的计算 618

（十）构筑物工程量的计算 627

（十一）厂区道路工程量的计算 630

（一）抹灰工程量的计算 631

五、装饰工程量的计算 631

（二）抹灰工程量计算的参考数据 632

（三）各种抹灰厚度和砂浆配合比 634

（四）油漆涂料工程量的计算 650

六、安装工程量计算 655

（一）管道安装工程 655

（二）给排水和采暖安装工程 668

（三）煤气安装工程 686

（四）通风、空调安装工程 693

（五）保温安装工程 712

（六）电气安装工程 712

（七）自控仪表安装工程 738

（八）通用设备安装工程 748

（九）非标准设备制作安装工程 750

（十）炉窑砌筑工程 753

（十一）刷油、防腐和绝缘工程 756

七、脚手架工程 760

第四节 建筑安装工程定额与单价 771

二、预算定额及单价表 772

一、定额的种类及用途 772

三、预算定额的编制实例 776

四、单位估价表和补充单位估价表的编制 778

五、预算定额的材料施工损耗 780

第五节 人工费的计算 782

一、定额等级工资 782

二、工种人工工资 788

四、机械年工作台班 789

七、机械台班的风量消耗量 789

六、机械台班的燃料消耗量 789

五、机械台班的电力消耗量 789

二、机械台费的计算数据 789

三、机械替换设备需用量 789

一、机械台班费各项目的计算公式 789

第七节 机械费的计算 789

第六节 材料、设备费的计算 789

八、机械台班费计算实例 799

九、车辆、工程机械台班养路费的计算 801

十、各种建筑施工机械台班的参考价格 802

十一、投标工程施工机械费用的计算 806

一、雨季施工 807

第八节 雨季、冬季施工增价费 807

二、冬季施工 808

第九节 施工预算 814

一、施工预算的作用和内容 814

二、施工预算编制的依据 815

三、施工预算编制的步骤和方法 816

四、“两算”对比 826

五、施工预算应用 828

六、施工预算编制的分工 828

七、实行定额经济包干的做法 828

八、实行全优工程奖励 833

第十节 工程成本 838

一、工程成本的组成 838

二、工程成本的分类 839

三、降低工程成本的途径 839

第十一节 经济核算 840

一、什么叫经济核算 840

二、经济核算的作用 840

四、工程成本分析 840

五、会计报告 840

三、经济核算的内容和方法 841

四、建筑安装企业经济核算的特点 841

五、经济核算的体制 841

第五章 建筑安装材料及设备 843

第一节 建筑安装材料的种类 843

一、建筑安装材料的分类 843

二、建筑安装材料的基本性质 843

三、习用非法定计量单位与法定计量单位换算关系 846

一、木材及制品 847

第二节 常用的建筑材料 847

二、竹材及制品 861

三、水泥及外加剂 865

四、钢材及制品 875

五、砖 931

六、瓦 936

七、砂 938

八、石材 941

九、石灰 945

十、建筑石膏 948

十一、沥青 949

十二、油毡 953

十三、建筑玻璃 954

十四、油漆（涂料） 962

十五、建筑装饰材料 975

十六、建筑装饰胶粘剂 975

十七、铁钉五金 982

十八、其它 990

一、材料预算价格的计算 992

第三节 材料、设备预算价格的确定 992

二、常用建筑材料单位重量 996

三、材料预算价格计算实例 996

四、物资供应渠道的划分 1002

五、材料价差调整计算和处理方法 1003

六、建筑材料价格参考表 1007

七、设备预算价格的确定 1007

八、中国技术进出口总公司《关于调整进口运价的通知》 1020

九、中国技术进出口总公司《关于调整部分航线进口运价的通知》 1020

十一、我国调低海关进口税率商品表 1021

十、中国技术进出口总公司《关于调整运保费常数的通知》 1021

十二、国家外汇管理局发布各种货币对美元内部统一折算率表 1022

第六章 施工索赔与工程结算 1023

第一节 施工索赔 1023

一、施工索赔 1023

二、经济签证 1028

第二节 工程款预支 1031

一、工程备料款和进度款的收取和抵扣 1031

二、付款结算方式 1033

一、工程结算的分类 1038

第三节 工程结算 1038

二、《北京市建设工程价款结算办法》 1039

第四节 利息的计算 1043

一、单利的计算 1043

二、复利的计算 1043

第五节 竣工决算 1044

一、施工单位工程竣工决算 1044

二、建设单位项目竣工决算 1055

三、《基本建设项目大中小型划分标准》 1062

二、施工单位需提供的技术资料 1065

第六节 工程竣工验收的资料要求 1065

一、建设单位需提供的技术资料 1065

三、竣工验收广东省规定：《建设工程竣工验收暂行办法》 1066

第七节 几项名词解释和指标解释内容 1069

一、建设项目 1069

二、单项工程 1069

三、单位工程 1069

四、分部工程 1069

七、建筑工程预算 1070

六、建筑工程概算 1070

五、分项工程 1070

八、工资总额 1071

九、百元产值工资含量包干 1073

十、国家经济效益评价的指标 1074

十一、分析建筑业经济效益高低的主要指标 1075

十二、财务成本统计指标解释 1076

十三、竣工结算 1085

十四、竣工决算 1085

一、香港工程招标投标的一般做法 1086

第七章 香港地区建筑工程招标投标做法 1086

第一节 香港建筑工程招标与投标 1086

二、香港工程招标方式和合同条款中的一般规定 1094

三、投标标价的计算 1096

四、工程施工索赔 1096

第二节 香港地区建筑工程合同（合约）的一般条款和做法 1097

一、合同文件及图纸资料供应 1097

六、工期和罚款 1098

五、工程质量和数量 1098

四、总管工（地盘施工负责人） 1098

三、建筑师和工地（地盘）代表 1098

二、承包商义务 1098

七、工程变更 1099

八、材料供应 1099

九、工程付款（出粮） 1099

十、工程转包、指定承包商及材料商 1099

十一、中断合同 1099

十三、保证金（履约保证金） 1100

十四、文物处理 1100

十二、工程保险 1100

十五、工期延期 1101

十六、索赔 1101

十七、仲裁 1101

十八、专利 1101

十九、价格的浮动 1101

二十、其他 1102

第三节 香港工程投标邀请函和标书文件实例（摘录） 1102

一、香港地区工程投标邀请函实例摘录 1102

二、香港房屋建筑工程标书文件实例摘要 1104

第四节 香港地区价格调整公式计算波动做法 1128

第五节 工程建设保险 1131

一、建筑工程一切险 1131

二、安装工程一切险 1132

三、建筑安装工程第三者责任险 1143

第六节 香港建筑工程标准量度法中文译本 1144

第八章 常用符号、代号、公式和数据 1182

第一节 常用字母、符号及代号 1182

一、常用字母 1182

三、国家标准及各部标准代号 1183

二、常用符号 1183

一、度量衡表 1184

第二节 常用度量单位及换算 1184

二、常用单位换算 1185

三、乘方表 1187

四、液体平均比重和容重折合重量换算表 1189

五、石油产品体积折合重量换算表 1189

一、国际单位制的基本单位 1190

二、国家选定的非国际单位制单位 1190

第三节 中华人民共和国法定计量单位（摘录） 1190

三、习用非国际单位制单位与国际单位制单位的换算关系表（示例） 1191

第四节 常用求面积、体积公式 1192

一、形体计算公式 1192

二、椭圆抛物面扁壳用系数计算 1198

三、单、双曲拱展开面积 1200

第五节 气象、地震等级与烈度对照表 1201

一、气象 1201

二、地震等级与烈度对照 1203

参考文献 1208