资产评估 原理、实务、管理PDF电子书下载

前言 1

第一篇 资产评估原理 3

第一章 资产评估目的与职能 3

第一节 现代商品经济离不开资产评估 3

第二节 资产评估目的 5

第三节 资产评估的职能及其在资产管理中的地位 14

第二章 资产估价标准 18

第一节 统一的价值基础与多种价格类型 18

第二节 资产估价标准的实质和意义 27

第三节 重置成本标准 32

第四节 收益现值标准 39

第五节 变现净值标准和清算价格标准 47

第六节 资产价格类型的替代问题 52

第三章 资产评估途径 57

第一节 资产评估途径及其与估价标准的关系 57

第二节 成本途径 60

第三节 市场途径 63

第四节 收益途径 68

第五节 三种途径的配合运用 69

第四章 资产评估方法 72

第一节 评估方法论与评估方法的选择和配合 72

第二节 适用重置成本标准的评估方法 78

第三节 适用收益现值标准的评估方法 93

第四节 运用变现净值标准、清算价格标准的评估方法 103

第五章 资产评估对象 107

第一节 资产评估对象的确立和分类 107

第二节 资产确认的准则 112

第三节 资产评估对象与财务会计陈报 120

第六章 资产评估实质、特点和原则 125

第一节 对资产评估范畴的简要总结 125

第二节 资产评估的特点 128

第三节 资产评估的原则 134

第二篇 资产评估实务 141

第七章 资产评估协议、计划和资料准备 141

第一节 资产评估委托协议 141

第二节 资产观察和评估计划 151

第三节 资产评估表格的设计 157

第四节 资产评估数据资料准备 168

第八章 固定资产评估：机器设备 172

第一节 固定资产评估特点及其评估设计 172

第二节 机器设备重置成本评估（上）：基本思路 177

第三节 机器设备重置成本评估（中）重置成本全价 180

第四节 机器设备重置成本评估（下）：损耗、贬值与汇总 201

第五节 变现价格和清算价格的评估 221

第九章 房地产与资源性资产评估 226

第一节 房地产评估概述 226

第二节 生产用房地产暨重置成本评估 239

第三节 居住用房地产暨变现价格评估 262

第四节 营业用房地产暨收益现值评估 280

第五节 地价评估 304

第六节 资源性资产评估 317

第十章 无形资产评估 321

第一节 无形资产评估目的及其估价标准 321

第二节 无形资产重置成本的评估 325

第三节 无形资产转让（投资）的评估 332

第四节 无形资产剩余经济寿命的评估 345

第五节 常见无形资产的评估（上）：知识型资产 349

第六节 常见无形资产的评估（下）：权利和关系 363

第十一章 流动资产评估 377

第一节 流动资产评估概述 377

第二节 存货评估（上）：原材料、燃料和库存商品的评估 385

第三节 存货评估（中）：在产品、半成品和产成品 396

第四节 存货评估（下）：低值易耗品、包装物 403

第五节 应收项目和摊摊费用的评估 407

第十二章 有价证券、股票及其他资产的评估 412

第一节 有价证券评估概述 412

第二节 债券的评估 418

第三节 股票的评估 422

第四节 长期投资的评估 429

第五节 在建工程资产和专项资产评估 431

第十三章 整体资产暨企业评估 434

第一节 整体资产评估概述 434

第二节 企业收益、负债及影响收益因素 438

第三节 企业预期收益的评估技术 445

第四节 适用本金化率的评估 456

第五节 企业收益现值的多途径评估与验证 466

第十四章 汇总分析和评估报告 472

第一节 汇总分析的目的和方法 472

第二节 编制评估报告的目的和内容 474

第三节 资产评估报告的稽核、复议和利用 484

第十五章 资产评估机构及其资格管理 490

第一节 资产评估机构建设和管理体制 490

第三篇 资产评估管理 490

第二节 资产评估专业人员及其管理 492

第三节 资产评估资格管理 496

第十六章 资产评估程序和参数管理 500

第一节 资产评估程序和参数管理的目的和基本形式 500

第二节 资产评估的立项管理 504

第三节 资产评估结果的验证确认 507

第四节 资产评估的复核和裁定 510

第十七章 资产评估的法制管理 513

第一节 资产评估法制及其建设的原则 513

第二节 资产评估法规体系 516

第三节 违反资产评估法规的法律责任 519

第一节 资产评估职业道德概述 522

第十八章 资产评估的职业道德 522

第二节 评估者的专业技术责任 523

第三节 评估人员的公共关系 525

第四节 评估人员与评估对象和结果的关系 527

第十九章 清产核资及其管理 531

第一节 清产核资的目标和工作环节 531

第二节 界定国有产权的原理和现实任务 534

第四节 清产核资管理 548

第二十章 资产评估结果的会计处理 552

第一节 资产评估结果会计处理的管理要求 552

第二节 租赁和清产核资评估结果的会计处理 553

第三节 对外投资评估的会计处理 554

第四节 企业兼并、出售和清算评估结果的会计处理 555

第五节 资产评估结果主要会计事项分录举例558资产评估国际比较一瞥（代结束语） 567

第三节 清产核资中资产评估的特点和方法 644