中小城市商业房地产开发策略PDF电子书下载

第一章　中小城市商业房地产发展概况 1

第一节　中小城市商业房地产的含义及特点 1

第二节　中小城市商业房地产的分类 9

第三节　中小城市商业房地产的发展历程 11

案例一　上海新天地——传统街区的休闲商业化复兴 16

第四节　中小城市商业房地产开发面临的形势和问题 18

案例二　华南Mall——综合化与先行一步的理念 32

第二章 中小城市商业房地产开发策略研究的相关理论 35

第一节　区域经济理论 35

第二节　市场细分理论 43

第三节　市场定位理论 46

第四节　地租理论 48

第五节　市场区位理论 52

第六节　中心地理论 58

第七节　商圈理论 66

第八节　房地产定位理论 70

第九节　消费行为理论 72

第十节　城市化理论 78

第三章　中小城市商业房地产开发流程 83

第一节　房地产开发流程设计的含义 83

第二节　中小城市商业房地产开发流程 84

第三节　中小城市商业房地产开发用地挂牌程序 97

第四章　中小城市商业房地产开发市场调查分析 103

第一节　中小城市商业房地产市场调查的主要内容 103

第二节　中小城市商业房地产市场调查的主要方法 105

第三节　中小城市商业房地产市场调查分析 107

案例　郑州商业房地产需求调查 109

第五章　中小城市商业房地产策划定位 115

第一节　策划定位的含义与作用 115

第二节　商业房地产策划定位的主要内容 117

第三节　商业房地产策划定位的原则 121

案例一　济南市××广场项目策划定位 124

第四节　商业房地产策划定位的关键环节 127

案例二　济南长清大学商业街项目分析 130

第六章　中小城市商业房地产规划设计主要指标体系 133

第一节　指标体系的构建原则 133

第二节　指标体系的构建 134

案例　河南新密商业地产综合定位 148

第七章　中小城市商业房地产功能定位策略 163

第一节　依托街区“商圈”的定位 164

第二节　依托产业链条的定位 170

第三节　依托买家利益链的定位 173

案例　济南市大型商业地产项目市场定位 175

第八章　中小城市商业房地产业态规模定位 185

第一节　商业业态的结构特点 185

第二节　确定业态搭配及比例 190

第三节　对业态和业态组合的把握 193

第四节　商业房地产规模定位理论 195

案例一　石家庄市南花园商业步行街商业定位 199

案例二　沈阳皇朝万鑫大厦规模定位 209

第五节　商业房地产业态选址原理 212

第九章　中小城市商业房地产客户开发策略 231

第一节　商业房地产客户开发分析 232

第二节　商业房地产客户开发策略 239

第十章　中小城市商业房地产招商运营策略 249

第一节　商业房地产招商策略 249

案例一　济南银座晶都国际招商策划案 256

第二节　商业房地产营销策略 260

案例二　扬州时代广场营销策划案 263

案例三　东营广利港海鲜批发市场营销策划案 271

第三节　商业房地产运营管理策略 287

案例四　金碧商城运营策略 291

案例五　临沂汽车站服装批发市场运营策略 298

案例六　山东临沂商业项目营销招商策划 300

结束语 307

参考文献 308