反向抵押贷款PDF电子书下载

序 言&厉以宁 1

第一章 总论 1

第一节 以房养老问题的提出 1

第二节 以房养老的理念 11

第二章 反向抵押贷款概述 21

第一节 反向抵押贷款的含义 21

第二节 反向抵押贷款的类型 24

第三节 反向抵押贷款与正向住房抵押贷款的异同 34

第三章 反向抵押贷款的功能 41

第一节 反向抵押贷款功用的一般介绍 41

第二节 反向抵押贷款对加固养老保障的效应 42

第三节 反向抵押贷款对金融业的促进作用 46

第四节 对反向抵押贷款完善家庭经济功能的探讨 53

第五节 反向抵押贷款对房地产市场的促进作用 60

第四章 反向抵押贷款市场 68

第一节 反向抵押贷款的潜在需求者 68

第二节 反向抵押贷款的供给者 76

第三节 商业银行开展反向抵押贷款业务 83

第四节 寿险公司开办反向抵押贷款业务 88

第五节 银保合作的前景 95

第五章 反向抵押贷款的运作 99

第一节 反向抵押贷款运营市场与模式 99

第二节 反向抵押贷款模式的运作流程 107

第三节 美国反向抵押贷款市场供给机构 117

第四节 反向抵押贷款的给付方式 125

第五节 反向抵押贷款的违约及规避 134

第六节 反向抵押贷款业务开办考核 143

第六章 反向抵押贷款制度监管与政策优惠 149

第一节 美国反向抵押贷款的监管与服务 149

第二节 反向抵押贷款运作中的财税政策 167

第三节 反向抵押贷款前期的客户教育与咨询 181

第四节 反向抵押贷款的法律条款 190

第五节 反向抵押贷款中的陷阱和诉讼 196

第七章 反向抵押贷款产品定价 203

第一节 反向抵押贷款产品定价的基本要素 203

第二节 产品定价因素调整 211

第三节 反向抵押贷款产品定价的基本公式 216

第八章 反向抵押贷款的风险 226

第一节 利率风险 226

第二节 长寿风险 232

第三节 房屋价值波动风险 241

第四节 反向抵押贷款的其他风险 250

第九章 反向抵押贷款业务的开办 256

第一节 各关联方应做工作 256

第二节 反向抵押贷款实施的制约条件 264

第三节 我国发展住房反向抵押贷款业务面临的问题及前景 267

第四节 发展住房反向抵押贷款业务的对策建议 271

参考文献 277