中国房地产金融制度创新研究 基于REITs理论的探讨PDF电子书下载

第一章　引论 1

第一节　问题的提出 1

第二节　学术构想 5

第三节　主要观点 7

第二章　房地产金融创新国内外研究现状 10

第一节　国外研究现状及发展动态 10

第二节　国内研究现状 16

第三节　尚待研究的问题 20

第三章 中国房地产金融制度创新路径分析 21

第一节　中国房地产金融制度的发展历程 21

第二节　房地产金融制度的国际比较 30

第三节　中国房地产金融制度创新的路径分析 38

第四节　房地产金融制度创新的最优路径 48

第四章　房地产投资信托基金制度概述 56

第一节　REITs的定义和特征 56

第二节　REITs的分类 63

第三节　REITs的运作方式 71

第四节　REITs基本制度构成解析 76

第五章　房地产投资信托基金的国际经验比较与借鉴 80

第一节　美国REITs的产生与发展 80

第二节　欧洲的REITs 90

第三节　亚洲的REITs 95

第四节　国际比较与经验借鉴 105

第六章　房地产投资信托基金运作中的委托—代理关系分析 112

第一节　委托—代理理论的基本含义 112

第二节　REITs的委托—代理模型 115

第三节　案例分析 122

第四节　解决委托—代理问题的对策 131

第七章　房地产投资信托基金的风险及其控制 138

第一节　风险概述 138

第二节　REITs风险分析 139

第三节　REITs的风险控制体系 149

第八章　房地产投资信托基金的发展策略 163

第一节 中国REITs的发展现状 163

第二节　REITs的发展环境研究 174

第三节　REITs发展环境的构造 185

第四节　中国REITs的发展策略 191

第五节　房地产投资信托基金的业务定位 208

第六节　REITs与住房保障 213

参考文献 218

后记 227