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序 1

凡例 1

概述 2

大事记 8

第一篇 土地资源 30

第一章 土地资源条件 30

第一节 政区 30

一、地理位置 30

二、行政区划 30

三、建置沿革 30

第二节 自然环境 31

一、地质地貌 31

二、水资源 33

三、气候 38

四、植被 39

五、土壤 40

六、矿产资源 49

第三节 社会经济环境 50

一、人口与劳动力 50

二、经济环境 52

第二章 土地资源分类 57

第一节 土地利用现状分类 57

第二节 土地利用程序 61

第三节 土地利用城镇化 62

第四节 土地资源质量等级 66

第五节 土地利用现状分区 68

第六节 土地利用生态分区 72

第三章 土地资源潜力 84

第一节 土地资源开发潜力 84

第二节 土地自然生产潜力 93

第三节 土地自然承载能力 100

第四章 土地资源调查 106

第一节 土地勘测 106

第二节 荒地调查 112

第三节 土壤普查 114

第四节 土地资源详查 121

第二篇 土地开发 156

第一章 农村土地开发 156

第二章 城市土地开发 162

第三章 开发区建设 166

第一节 沈阳经济技术开发区 166

第二节 沈阳高新技术产业开发区 167

第三节 沈阳商贸金融开发区 168

第四节 沈阳辉山风景区 170

第五节 沈阳浑河地区 171

第六节 沈阳北陵国家星火技术密集区 173

第七节 沈阳道义经济技术开发区 175

第八节 沈阳浑河民族经济技术开发区 175

第三篇 土地制度 178

第一章 清朝时期土地制度 178

第一节 官地 178

第二节 旗地 181

第三节 民地 183

第二章 民国和日伪时期土地制度 185

第一节 官有、公有土地 185

第二节 私有土地 186

第三节 日本侵占土地 188

第三章 新民主主义时期土地制度 195

第一节 农村个体所有土地 195

第二节 农民土地生产经营 201

第三节 城镇公私土地 205

第四章 社会主义时期土地制度 207

第一节 集体所有土地 207

第二节 国家所有土地 212

第五章 土地使用制度改革 216

第一节 外商投资企业用地有偿出让 217

第二节 城镇国有土地使用制度改革 221

第三节 农村非农业建设用地有偿使用 234

第四节 地价评估 238

第四篇 土地税费 244

第一章 土地税 244

第一节 田赋 244

第二节 契税 246

第三节 农业税 251

第四节 城市房地产税 254

第二章 土地使用费 258

第一节 农村非农业建设用地有偿使用 258

第二节 个人城镇国有土地使用费 259

第三节 城镇土地使用税 260

第四节 耕地占用税 261

第五节 土地荒芜费 263

第六节 外资企业土地使用费 264

第七节 土地登记费 266

第八节 征用土地费和土地占用费 267

第九节 土地管理费 269

第十节 菜地建设基金 269

第十一节 土地租金 271

第十二节 土地出让金 284

第五篇 地籍管理 292

第一章 土地调查 292

第一节 地籍调查 292

第二节 土地普查 303

第三节 土地利用现状调查 315

第二章 土地登记与发照 320

第一节 土地初始登记 320

第二节 土地变更登记 323

第三节 确权发照 325

第四节 涉外土地登记 326

第三章 土地定级与统计 328

第一节 土地分等定级 328

第二节 土地统计 333

第六篇 建设用地管理第一章 国家建设用地管理 336

第一节 征用土地程序 336

第二节 征用土地审批 338

第三节 征用土地补偿与安置 342

第二章 农村建设用地管理 350

第一节 村镇建设用地审批 350

第二节 村镇建设用地标准 352

第三节 村镇建设用地补偿与安置 352

第三章 外商投资企业用地 354

第四章 用地计划与征用 356

第一节 用地计划管理 356

第二节 土地征、占、用 358

第七篇 用地规划 366

第一章 城市总体规划 366

第一节 解放前城市规划 366

第二节 解放后城市规划 368

第二章 土地利用规划 375

第一节 规划编制 375

第二节 规划内容 377

第三章 农业区划 387

第一节 1955年农业区划 388

第二节 1985年农业区划 389

第四章 蔬菜基地规划 410

第一节 1985年菜田区规划 411

第二节 1990年蔬菜基地规划 414

第五章 基本农田保护区规划 423

第一节 规划原则 424

第二节 划定方法 426

第三节 划定结果 427

第六章 历史文化名城保护区规划 432

第一节 规划编制 432

第二节 规划内容 433

第八篇 土地法制与监察第一章 土地法制 452

第一节 法规建设 452

第二节 宣传教育 456

第二章 土地监察 458

第一节 法规监察 458

第二节 监察机构 460

第九篇 管理机构 464

第一章 机构 464

第一节 沿革 464

第二节 局级领导简介 468

附：沈阳市规划局、沈阳市土地管理局机构及中层以上干部 472

沈阳市规划设计研究院、沈阳市勘察测绘研究院机构及主要领导 475

第二章 先进单位、集体及个人 476

第一节 先进单位 477

第二节 先进集体 479

第三节 先进个人 482

附录 488

后记 559