房地产高级管理工具箱 下 7大节点流程与表格精粹PDF电子书下载

Chapter 1+ 投融资开发管理第一节：项目投资决策管理　 3

一、用科学分析指导决策，降低投资风险　 4

二、项目决策管理六大流程　 7

三、项目决策管理九大表格　 15

第二节：企业融资管理　 36

一、顺应市场发展，实现多渠道融资　 37

二、企业融资管理十四大流程　 39

三、企业融资管理相关表格　 47

Chapter 2+　房地产开发项目管理第一节：市场调研　 57

一、运用点线面体三维市场调研全面把握市场动态　 58

二、项目前期调查与市场分析两大流程　 61

三、项目前期调查与市场分析十三大表格　 63

第二节：规划设计　 74

一、产品规划设计管理的四大关键点　 75

二、项目规划设计管理九大流程　 79

第三节：项目造价管理　 88

一、从五大层面控制项目造价　 89

二、工程项目造价管理三大流程　 91

三、工程项目造价管理十七大表格　 93

第四节：项目定价管理　 111

一、熟悉房地产项目定价五大方法　 112

二、项目价格管理三大流程　 115

三、项目价格管理九大表格　 118

Chapter 3+　工程管理第一节：招标投标管理　 129

一、制定招投标与合同管理办法，促进规范化管理　 130

二、招投标管理流程　 133

三、招投标管理八大表格　 134

四、合同管理两大流程　 140

五、合同管理十大表格　 142

第二节：项目控制　 152

一、把握进度、质量、成本控制三大要点　 153

二、项目控制二十大流程　 155

三、项目控制五大表格　 182

第三节：材料管理　 187

一、规范采购流程，提升采购能力　 188

二、材料管理九大流程　 191

三、材料管理九大表格　 197

第四节：施工管理　 206

一、用科学的施工管理体系保证产品品质　 207

二、施工管理九大流程　 210

三、施工管理三十大表格　 215

第五节：变更管理　 243

一、借鉴国际标准，规范变更管理　 244

二、变更管理五大流程　 247

三、变更管理两大表格　 252

第六节：竣工验收　 254

一、掌握竣工验收全过程　 255

二、竣工验收三大流程　 256

三、竣工验收十八大表格　 259

Chapter 4+　项目营销推广管理第一节：营销计划　 277

一、用计划保证营销方案落实　 278

二、营销计划三大流程　 281

三、营销计划十三大表格　 285

第二节：广告策划　 294

一、把握广告效果评估　 295

二、广告策划六大流程　 298

三、广告策划十四大表格　 304

第三节：销售管理　 319

一、把握销售进度，巧用销控促进成交　 320

二、销售管理八大流程　 324

三、销售管理十六大表格　 329

第四节：案场管理　 341

一、有序安排现场管理工作　 342

二、案场管理二十一流程　 344

三、销售管理二十九表格　 356

第五节：客户管理　 380

一、精确客户分析，准确市场推广　 381

二、客户管理五大流程　 383

三、客户管理二十九表格　 388

Chapter 5+　物业管理第一节：工程维修　 407

一、物业维修九大内容　 408

二、工程维修六大流程　 411

三、工程维修六大表格　 415

第二节：环境管理　 420

一、物业环境管理的内容与工作职责　 421

二、绿化管理流程　 424

三、环境管理八大表格　 425

第三节：治安管理　 431

一、熟悉物业治安管理岗位职责和内容　 432

一、治安管理六大流程　 435

三、治安管理四大表格　 440

Chapter 6+　人力资源管理第一节：招聘管理　 445

一、明确房地产企业招聘原则与流程　 446

二、招聘管理两大流程　 448

三、招聘管理七大表格　 450

第二节：培训管理　 456

一、建立科学的房地产人力资源培训体系　 457

二、培训流程　 460

三、培训管理七大表格　 461

第三节：绩效考核管理　 468

一、掌握房地产绩效考核要点　 469

二、绩效考核管理流程　 472

三、绩效管理六大表格　 472

第四节：行政管理　 478

一、了解行政管理工作内容，履行职责　 479

二、考勤管理工作流程　 482

三、人事行政管理四大类表格　 482

四、交通车辆管理四大表格　 485

五、办公用品管理四大表格　 487

六、出差报销管理四大表格　 490

七、文件管理五大表格　 492

Chapter 7+　财务管理第一节：财务预算管理　 497

一、完善预算控制系统四大步骤　 498

二、财务预算管理两大流程　 500

三、财务预算管理十八大表格　 501

第二节：现金管理　 515

一、推崇“现金为王”，做好财务管理　 516

二、日常现金管理流程　 518

三、日常现金管理八大表格　 518

第三节：成本管理　 524

一、确立“全生命周期成本”管理思想　 525

二、成本管理流程　 529

三、成本管理六大表格　 530