城市土地储备制度 理论、实践、政策PDF电子书下载

第一部分 杭州市土地储备制度的运作模式和政策 3

1.1 推行土地招际拍卖 实施城市经营战略 3

1.2　政府主导型土地收购储备机制的创新 11

1.3 杭州土地储备体系的模式、政策和效果 24

1.4 杭州土地储备机制运行的效果、问题和对策 36

1.5 创新土地储备制度，推动城市建设和发展 47

第二部分 城市土地储备制度的理论与方法研究 55

2.1 城市土地银行的体系及其运行模式 55

2.2 城市土地储备制度的功能定位及其实现机制 66

2.3　我国城市土地储备制度创新的现状、问题和对策 75

2.4 城市土地储备机制的融资方式及其风险管理 86

2.5　土地储备体系运作过程中的财务风险及其控制 101

2.6　建立基金、突破瓶颈、促进土地储备事业大发展 109

2.7　城市土地证券化及其运作模式 118

2.8　城市存量土地统一收购的性质定位研究 128

2.9　土地统一收购价格的内涵界定 137

2.10　土地收购补偿价格确定原则和方法初步研究 145

2.11　城市储备土地征购方式与补偿标准研究 155

2.12　城市土地供应与地价回笼方式探讨 171

2.13　城市经营性建设用地需求预测方法与供应计划的制定 176

2.14　城市土地储备机制对城市规划和城市开发的影响 188

2.15　土地储备过程中集体土地处置的原则和方式 196

2.16　集体土地市场化流转的利弊、原因和对策 205

2.17　城市土地有形市场交易模式探讨 216

第三部分　城市土地经济与管理的国外动态和经验介绍 227

3.1 德国土地整理的类型、程序和方法 227

3.2 城市土地金融的理论研究动态和实践发展趋势 245

3.3　美国城市房地产金融的理论发展和实践过程 258

3.4　城市规划和管理的国际经验及其对我国土地储备机制的启示 273

3.5　香港特别行政区政府的土地供应机制及其启示 281

3.6　若干国家（地区）土地征用制度的比较分析及其启示 294

附录1 关于建立杭州市土地收购储备机制的通知 303

附录2　杭州市土地储备实施办法 307

附录3 杭州市土地储备中心工作章程（试行） 314

附录4 杭州市土地储备中心有关合同文本和业务工作表格 318