解读人居 中国城市住宅发展的理论思考PDF电子书下载

导论 1

第一节　命题的立意 4

第二节　研究的重点与难点 7

广义住宅发展观 7

中观层面分析 12

发展的预测分析 14

第三节　研究的主要内容 16

基础理论 17

国情市况 19

国际经验 20

市场流通 23

住房改革 24

居住文化 26

人类住区的可持续发展 28

第四节　研究的方法论 29

方法论的选择 29

写作方式的选择 31

第一章　住宅的本质 33

第一节　住宅是什么 36

经济学的住宅定义 37

住宅发展的经济学认识 38

第二节　住宅属性 41

自然属性 41

经济属性 43

社会属性 55

第三节　住宅运行的特点 61

生产的高投入性 61

消费的长周期性 63

流通的投机性 66

第二章　住宅供给 71

第一节　住宅供给量的确定因素 73

成本要素价格 74

宏观和中观政策环境 75

心理预期 76

同类厂商竞争 76

贷款利率 77

财产与人口 78

第二节　住宅供给弹性 79

供给价格弹性的概念 79

供给价格弹性的存在状态 80

第三节　住宅供给类型 83

住宅供给的价格标准 83

私人住宅 86

公共住宅 88

贫民区住宅 92

非法定居住宅 98

第三章　住宅需求 103

第一节　住宅的需要、需求与有效需求 105

住宅的需要 105

住宅有效需求 106

第二节　住宅需求的确定因素 109

价格 110

收入 110

相关物品的价格 111

预期 111

文化传统和消费偏好 112

家庭生命周期 113

社会标准 113

第三节　住宅需求价格弹性 114

住宅需求价格弹性的概念 114

住宅需求价格弹性的确定因素 115

住宅需求价格弹性的实际测算 118

住宅需求收入弹性的概念 119

住宅需求收入弹性的变化 120

第四章　住宅市场 125

第一节　住宅市场的本质 127

区域性 127

信息的不对称性 129

竞争的不完全性 131

政府积极干预 132

与地区经济互动 134

市场调整缓慢 136

第二节　住宅市场分类 138

经营方式 138

市场层面 139

建筑类型 142

建筑层数 144

建筑结构 147

区位分布 148

价格高低 149

第三节　住宅供求的市场均衡 152

市场均衡价格和均衡量 152

均衡价格理论的运用 153

第四节　住宅的景气循环 157

经济周期与住宅景气循环 157

住宅市场景气循环评价 159

第五节　住宅空置与泡沫经济 161

住宅空置的概念与表现 161

对“住宅泡沫”的评价 162

住宅泡沫的理论成因 164

住宅空置的合理界定 167

第五章　住宅发展的文化尺度 171

第一节　居住文化的本质与特征 173

居住文化的本质 174

居住文化的特性 176

第二节　居住文化比较 186

历史比较 187

民族文化观比较 190

居住建筑比较 192

第三节　东亚居住文化的发展 198

东亚经济与东亚文化 199

东亚的居住文化观 200

东亚居住文化的发展特点 205

第六章　住宅发展的城市空间 217

第一节　人口城市化对住宅的要求 219

人口城市化的概念 219

人口城市化的动因 221

第二节　“大城市病”与住宅发展 227

“大城市病”的表现 227

发展中国家的“大城市病” 231

隐性城市化的住房要求 233

第三节　居住功能的城市空间分异 236

分群而居与社会等级 237

功能分区发展与批判 240

人民，愿意去哪？ 245

第四节　逆城市化和郊区化 249

逆城市化的产生 249

逆城市化对居住生活的影响 251

第五节　旧城衰退与更新 258

旧居住区改造后“贵族化”与“高层化”问题 261

住宅下滤 265

第七章　结论：新世纪人居理念 269

第一节　可持续发展的住宅 271

可持续住宅的建设标准 272

可持续住宅的社区分布类型 273

可持续住宅的经济标准 276

第二节　新世纪住宅发展的认识障碍 282

高层与多层 284

套型面积 288

住宅环境 295

智能化住宅 298

附录 302

参考文献 305