中国房地产业发展的理论与政策研究PDF电子书下载

第一章　房地产业理论问题研究 1

第一节　地租理论 3

第二节　地价理论 14

第三节　供求理论 20

第四节 区位理论 28

第五节　城市化理论 36

第六节　我国房地产业理论研究进程与主要成果 40

第二章　现代化进程中房地产业的地位问题 52

第一节　现代化的含义 52

第二节 经济成长阶段与主导产业演进理论 55

第三节 我国经济成长阶段回顾和产业结构演进特点 62

第四节 主导产业和支柱产业确立标准与面临的特殊条件 64

第五节　房地产业成为主导产业进而成为支柱产业的可行性和必要性 70

第三章　房地产业发展实践的国际比较 81

第一节　土地所有制度的国际比较 81

第二节　住房制度的国际比较 87

第三节 房地产交易制度的国际比较 107

第四节 房地产业周期发展规律的国际比较 112

第五节 城市用地结构的国际比较 126

第四章　房地产业主体行为分析 132

第一节　政府行为分析 132

第二节　企业行为分析 150

第三节　消费主体行为分析 156

第五章　我国住房商品化与房地产业发展的历史进程 161

第一节 我国住房商品化的历史进程 161

第二节　房地产业发展的历史分析 169

第三节　住房商品化和房地产业发展中的问题与制约因素分析 179

第六章　我国房地产市场的区域差异分析 182

第一节　宏观经济发展与房地产业的区域差异 182

第二节 房地产业与国民经济的协调关系 185

第三节　经济发展周期与房地产业的区域差异 187

第四节　房地产业发展规划与房地产业的区域差异 191

第五节　人口状况与房地产业的区域差异 195

第六节　社会经济发展趋势与房地产业的区域差异 198

第七节　城市化进程与房地产业的区域差异 200

第七章　我国房地产业发展的前景与思路 206

第一节　我国房地产业发展的广阔前景 206

第二节　产业发展的若干思路 210

第八章　“十五”期间房地产业成为国民经济支柱产业的政策分析 228

第一节 住宅与房地产业成为国民经济支柱产业的依据 229

第二节　关于房地产业发展的政策建议 250

第九章　完善房改政策，推进住房商品化 263

第一节　取消实物分房，实行货币分配 264

第二节　放开二级市场，盘活存量住房 268

第三节　发展住房金融，扶持住房建设与消费 270

第四节 建立市场化导向的住房供应体制，实行住房社会保障制度 281

第五节　清理税费，合理负担 283

第六节　建立完善的法律体系，加大执法力度 287

第十章　房地产业发展中几个重要问题的再认识 289

第一节　正确认识评价房地产业 289

第二节 空置部分商品房不能成为加大住房建设的障碍 294

第三节 降低房价并不是启动住房消费的关键 296

第四节 正确认识大型开发企业和流通企业的重要作用 298

第五节 房地产信息化与网络化 301

第十一章　房地产业品牌战略 306

第一节 品牌时代与名牌战略 306

第二节　房地产业要树立品牌意识 309

第三节 房地产业要走出创名牌认识上的误区 314

第四节 品牌——房地产企业成功的推动力 317

第五节　房地产企业如何创优秀品牌 321

参考文献 326

后记 334