建设工程工程量清单计价规范详解及应用指南PDF电子书下载

第一章 工程造价基础理论 1

第一节　工程造价基础概念 1

一、工程造价的概念 1

二、工程造价的特点 3

三、工程造价的分类 4

第二节　建设工程造价的构成与计算 4

一、建设工程造价的构成 4

二、建筑安装工程造价构成及计算 6

三、设备、工器具购置费用的构成及计算 14

四、工程建设其他费用构成 18

五、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 21

第三节　建筑工程价格信息的管理 23

一、建筑工程单价信息和费用信息 23

二、建筑工程价格指数 23

第二章　推行工程量清单计价规范背景概述 25

第一节　定额基础知识 25

一、定额的产生和发展过程 25

二、建筑工程定额简要说明 26

三、预算定额 27

四、概算定额 29

五、概算指标 30

六、投资估算指标 31

第二节　国外及我国工程造价管理的发展历史 32

一、国外工程造价发展的过程 32

二、我国工程造价管理经历的阶段 32

第三节　我国工程造价改革的状况 34

一、我国工程造价改革的任务及目标 34

二、实行工程量清单计价的目的和意义 35

三、“计价规范”编制经历的阶段过程 36

四、“计价规范”编制的指导思想和原则 37

五、工程量清单计价规范的实施对建设市场的影响 38

六、工程量清单计价方式与传统定额计价方式的区别 39

第四节　我国实行工程造价改革的配套措施 40

一、工程量清单的法律依据及有关法律 40

二、工程量清单计价配套措施 41

第三章　工程量清单计价费用的构成 44

第一节　工程量清单计价基础知识 44

一、工程量清单定义及计价意义 44

二、工程量清单计价的基本原理 45

三、工程量清单计价的特点 45

四、工程量清单计价的影响因素 46

五、工程量清单计价与工程招投标的关系 49

第二节　清单计价模式下费用的构成框架 49

一、分部分项工程费 50

二、措施项目费 51

三、其他项目费 51

四、规费 51

五、税金 51

第三节　分部分项工程费的组成及计算 51

一、直接工程费的组成及计算 51

二、管理费的组成及计算 58

三、利润的组成及计算 61

第四节　措施项目费用的构成及计算 61

一、实体措施费的计算 61

二、配套措施费的计算 62

第五节　其他项目费用的构成及计算 62

一、其他项目费的构成 62

二、其他项目清单费用的计算 62

第六节　规费、税金的构成及计算 62

一、规费的构成及计算 62

二、税金的构成及计算 63

第四章　《建设工程工程量清单计价规范》概况 64

第一节　术语 64

第二节　《建设工程工程量清单计价规范》主要内容 65

一、《建设工程工程量清单计价规范》适用范围和活动 65

二、《建设工程工程量清单计价规范》“四统一”原则 66

三、工程量清单的编制主体和编制内容 66

第三节　《建设工程工程量清单计价规范》各章内容 66

一、总则 66

二、术语 67

三、工程量清单编制 67

四、工程量清单计价 68

五、工程量清单计价表格 68

第五章　工程量清单的编制 89

第一节　分部分项工程量清单的编制 89

一、分部分项工程量清单的项目编码 89

二、分部分项工程量清单的项目名称 89

三、分部分项工程量清单的项目特征 90

四、分部分项工程量清单的计量单位 91

五、分部分项工程量清单的工程量 91

第二节　措施项目清单的编制 91

第三节　其他项目清单的编制 92

一、暂列金额 92

二、暂估价 92

三、计日工 93

四、总承包服务费 93

第四节　规费、税金项目清单的编制 93

一、规费 93

二、税金 94

第五节　《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）附录的说明 94

一、附录A　“建筑工程工程量清单项目及计算规则”的说明 94

二、附录B　“装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”的说明 95

三、附录C　“安装工程工程量清单项目及计算规则”的说明 96

四、附录D　“市政工程工程量清单项目及计算规则”的说明 99

五、附录E　“园林绿化工程工程量清单项目及计算规则”的说明 100

六、附录F　“矿山工程工程量清单项目及计算规则”的说明 101

第六章　工程量清单计价的编制 102

第一节　工程量清单计价概述 102

一、工程量清单计价的一般规定 102

二、招标控制价 103

三、投标价 105

四、工程合同价款的约定 107

五、工程计量与价款支付 108

六、索赔与现场签证 110

七、工程价款调整 112

八、竣工结算 115

第二节　综合单价的确定 118

一、综合单价的概念和组成 118

二、综合单价的确定 118

第七章　建筑工程清单项目设置及工程量计算 120

第一节　建筑工程工程量清单项目概述 120

一、清单工程量计算规则与预算计算规则的联系与区别 120

二、建筑工程工程量清单项目中工程量计算说明 120

第二节　土（石）方工程 121

一、土（石）方工程清单项目设置 121

二、土（石）方工程工程量清单项目的说明 121

三、土（石）方工程共性问题的说明 122

四、有关名词的解释 122

五、例题 123

第三节　桩与地基基础工程 125

一、桩与地基基础工程清单项目设置 125

二、桩与地基基础工程工程量清单项目的说明 125

三、例题 126

第四节　砌筑工程 129

一、砌筑工程清单项目设置 129

二、砌筑工程工程量清单项目的说明 130

三、砌筑工程共性问题的说明 132

四、有关名词的解释 132

五、例题 132

第五节　混凝土及钢筋混凝土工程 133

一、混凝土及钢筋混凝土工程清单项目设置 133

二、混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单项目的说明 135

三、混凝土及钢筋混凝土工程共性问题的说明 136

四、有关名词的解释 136

五、例题 136

第六节　厂库房大门、特种门、木结构工程 140

一、厂库房大门、特种门、木结构工程清单项目设置 140

二、厂库房大门、特种门、木结构工程工程量清单项目的说明 141

三、厂库房大门、特种门、木结构工程共性问题的说明 141

四、有关名词的解释 141

五、例题 142

第七节　金属结构工程 149

一、金属结构工程清单项目设置 149

二、金属结构工程工程量清单项目的说明 150

三、金属结构工程共性问题的说明 151

四、有关名词的解释 151

五、例题 151

第八节　屋面及防水工程 156

一、屋面及防水工程清单项目设置 156

二、屋面及防水工程工程量清单项目的说明 157

三、屋面及防水工程共性问题的说明 158

四、有关名词的解释 158

五、例题 158

第九节　防腐、隔热、保温工程 167

一、防腐、隔热、保温工程清单项目设置 167

二、防腐、隔热、保温工程工程量清单项目的说明 168

三、防腐、隔热、保温工程共性问题的说明 169

四、例题 169

第十节　建筑工程工程量清单计价示例 172

第八章　装饰装修工程清单项目设置及工程量计算 193

第一节　楼地面工程 193

一、楼地面工程清单项目设置 193

二、有关清单项目的说明 194

三、有关项目特征说明 194

四、有关工程量计算规则说明 195

五、有关工程内容说明 195

六、例题 195

第二节　墙、柱面工程 204

一、墙、柱面工程清单项目设置 204

二、有关项目清单说明 206

三、有关项目特征说明 206

四、有关工程量计算规则说明 206

五、有关工程内容说明 207

六、例题 207

第三节　天棚工程 214

一、天棚工程清单项目设置 214

二、有关清单项目说明 215

三、有关项目特征说明 215

四、有关工程量计算规则说明 215

五、有关工程内容说明 215

六、例题 215

第四节　门窗工程 217

一、门窗工程清单项目设置 217

二、有关清单项目的说明 219

三、有关项目特征说明 219

四、有关工程量计算规则说明 219

五、有关工程量内容的说明 219

六、例题 219

第五节　油漆、涂料、裱糊工程 225

一、油漆、涂料、裱糊工程清单项目设置 225

二、有关清单项目的说明 226

三、有关项目特征的说明 226

四、有关工程量计算规则说明 226

五、有关工程内容的说明 226

六、例题 227

第六节　其他工程 229

一、其他工程清单项目设置 229

二、有关清单项目的说明 230

三、有关项目特征的说明 230

四、有关工程量计算规则说明 230

五、有关工程内容的说明 230

六、例题 230

第七节　装饰装修工程工程量清单计价示例 234

第九章　安装工程清单项目设置及工程量计算 268

第一节　概述 268

一、附录C与《全国统一安装工程预算定额》的关系 268

二、适用范围 268

三、章节划分的原则 268

四、附录的表现形式 268

第二节　电气设备安装工程 270

一、概况 270

二、变压器安装 271

三、配电装置安装 275

四、母线安装 275

五、按制设备及低压电器安装 276

六、蓄电池安装 277

七、电机检查接线及调试 277

八、滑触线装置安装 278

九、电缆敷设 278

十、防雷及接地装置 279

十一、10kV以下架空配电线路 279

十二、电气调整试验 280

十三、配管、配线 281

十四、照明器具安装 282

第三节　工业管道工程 283

一、概况 283

二、工程量清单项目设置 284

第四节　给排水、采暖、燃气工程 289

一、概况 289

二、给排水、采暖、燃气管道 290

三、管道支架制作安装 291

四、管道附件安装 291

五、卫生、供暖、燃气器具安装 292

六、采暖工程系统调整 292

第五节　通风空调工程 292

一、概况 292

二、通风及空调设备 293

三、通风管道制作安装 293

四、通风管道部件制作安装 294

五、通风工程检测、调试 294

第六节　建筑智能化系统设备安装工程 295

一、概况 295

二、通讯系统设备 295

三、计算机网络系统设备 295

四、楼宇、小区多表远传系统 296

五、楼宇、小区自控系统 296

六、卫星／有线电视系统 296

七、扩声、广播、背景音乐系统 297

八、停车场管理系统 297

九、楼宇安全防范系统 297

第七节　给排水、采暖、燃气工程工程量清单计价编制示例 298

第十章　市政工程清单项目设置及工程量计算 316

第一节　概述 316

第二节　土石方工程 318

一、土石方工程清单项目设置 318

二、需要说明的问题 318

三、工程量清单项目表的编制和计价 320

四、工程量清单项目表的编制和计价举例 320

第三节　道路工程 324

一、道路工程清单项目设置 324

二、需要说明的问题 325

三、工程量清单项目表的编制和计价举例 325

第四节　桥涵护岸工程 334

一、桥涵护岸工程清单项目设置 334

二、需要说明的问题 336

三、工程量清单项目表的编制和计价举例 336

第五节　隧道工程 347

一、隧道工程清单项目设置 347

二、需要说明的问题 349

三、工程量清单项目表的编制和计价举例 349

第六节　市政管网工程 354

一、市政管网工程清单项目设置 354

二、需要说明的问题 355

三、工程量清单项目表编制和计价举例 356

第七节　地铁工程 374

一、地铁工程清单项目设置 374

二、需要说明的问题 375

三、工程量清单项目表编制和计价举例 375

第八节　钢筋工程 378

一、钢筋工程清单项目设置 378

二、需要说明的问题 378

三、工程量清单项目表编制和计价举例 378

第九节　拆除工程 378

一、拆除工程清单项目设置 378

二、需要说明的问题 378

三、工程量清单项目表编制和计价举例 378

第十节　市政工程工程量清单计价示例 379

第十一章　园林绿化工程清单项目设置及工程量计算 389

第一节　概述 389

一、内容及适用范围 389

二、章、节、项目的设置 389

三、有关问题的说明 389

第二节　绿化工程 390

一、绿化工程清单项目设置 390

二、有关项目的说明 390

三、有关项目特征的说明 391

四、有关工程量计算规则的说明 391

五、有关工程内容的说明 391

六、例题 391

第三节　园路、园桥、假山工程 416

一、园路、园桥、假山工程清单项目设置 416

二、有关项目的说明 416

三、有关项目特征的说明 417

四、有关工程量计算的说明 417

五、有关工程内容的说明 417

六、例题 418

第四节　园林景观工程 440

一、园林景观工程清单项目设置 440

二、有关清单项目的说明 441

三、有关项目特征的说明 441

四、有关工程量计算规则的说明 441

五、有关工程内容的说明 441

六、例题 442

第十二章　工程量清单计价和招投标 466

第一节　建设工程招投标 466

一、工程项目进行招标的条件 466

二、建设工程招标的分类 467

三、建设工程招投标中采用工程量清单的优点 468

四、建设工程招标的范围和方式 469

五、工程建设项目招投标程序 472

六、工程量清单下投标报价应做的前期工作 472

七、建设工程投标策略和投标决策 475

第二节　建设工程合同概述 484

一、建设工程合同 484

二、施工合同的签订与审查 485

三、施工合同的主要内容 496

四、施工合同的履行 500

五、施工合同履行中问题的处理 505

第三节　工程施工索赔 511

一、工程施工索赔概述 511

二、工程施工索赔报告的编制 517

三、工程施工索赔值的计算 519

四、工程施工反索赔 525

第十三章　清单计价下工程价款的结算与决算 528

第一节　工程结算 528

一、工程结算的分类及方式 528

二、工程预付款的支付 530

三、工程进度款的支付 531

四、工程竣工结算的支付 534

五、工程款价差的调整 535

六、工程价款的核算 537

第二节　工程竣工决算 539

一、竣工决算的概念与作用 539

二、竣工决算的内容 539

三、竣工决算的编制 544

参考文献 546