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第三编 实用合同范本 1

第一章 买卖合同签订和履行要领 1

一、买卖合同概述 1

二、工矿产品购销合同主要条款解说 2

三、产品的交（提）货期限 4

四、农副产品购销合同主要条款解说 12

五、房屋买卖合同 19

工矿产品购销合同（GF-90-0101） 27

工矿产品定货合同（GF-90-0102） 29

地质机械仪器产品购销合同（GF-91-0104） 31

木材购销（订货）合同（GF-91-0105） 33

煤矿机电产品购销合同（GF-91-0106） 34

民用爆破器材购销合同（GF-93-0107） 35

工矿产品供应调拨合同（GF-90-0103） 36

农副产品购销合同（GF-90-0151） 37

农副产品定购合同（GF-90-0152） 39

农副产品购销结合合同（GF-90-0153） 41

农作物种子预约生产合同（GF-96-0154） 43

农作物种子购销合同（GF-96-0155） 46

买卖合同 48

商品房购销合同（GF-95-0171） 50

房产买卖合同 58

房屋买卖合同 59

商品房产买卖合同 61

商品房购销合同 63

房产转让合同 65

房地产转让合同 66

商品房预售合同书 68

×××房产经营公司预订房屋合同 70

房屋买卖合同 72

动产拍卖行委托拍卖合同 73

拍卖成交确认书 75

第二章 供用电合同签订和履行要领 77

一、供用电合同的概念、特征和种类 77

二、供用电合同的订立和履行 78

三、供用电合同必备的条款 78

四、供用电合同当事人的权利义务及违约责任 79

供用电合同（一） 81

供用电合同（二） 87

供用电合同（三） 92

计划供用电合同书 93

供用水合同 95

供用气合同 96

第三章 赠与合同签订和履行要点 98

一、赠与合同概述 98

二、赠与合同主要条款解说 99

赠与合同（一） 102

赠与合同（二） 103

第四章 借款合同签订和履行要领 106

一、借款合同的概念和特征 106

二、借款合同的种类 107

三、借款合同的订立 108

四、借款合同当事人的权利义务 109

五、借款合同主要条款解说 110

借款合同 114

人民币资金借款合同 117

基本建设借款合同 121

建设工程借款合同 123

技术改造借款合同 125

固定资产技术改造借款合同 128

专项借款合同 130

流动资金借款合同 132

联营股本贷款合同 134

流动资金外汇借贷合同 137

固定资产外汇借贷合同 139

出口信用证抵押外汇借款合同 141

委托贷借款合同 143

委托资金借贷合同 146

信托资金借贷合同 148

信托借款财产抵押合同 150

资金拆借合同 152

资金拆借借据 153

抵押贷款合同 154

抵押担保借款合同 157

担保借款合同 159

保证担保借款合同 161

流动资金担保借贷合同 163

流动资金抵押借贷合同 164

贷款赁证 165

农户借款申请书 168

农户借款合同 169

第五章 租赁合同签订和履行要领 171

一、租赁合同的概念和特征 171

二、租赁合同的订立和履行 172

三、租赁合同主要条款解说 174

四、房屋租赁合同的签订履行 176

财产租赁合同（GF-90-0701） 182

建筑施工物资租赁合同（GF-91-0702） 184

柜台租赁合同 187

房屋租赁合同（一） 189

商品房产租赁合同 191

房屋租赁合同（二） 193

房屋租赁合同（三） 195

房屋租赁合同（四） 196

房产租赁合同 198

房屋租赁合同（五） 200

第六章 融资租赁合同签订和履行要领 203

融资租赁合同（一） 203

融资租赁合同（二） 205

融资租赁合同（三） 210

融资租赁合同（四） 211

融资租赁合同（五） 213

融资租赁合同（六） 215

租赁申请书 223

委托协议 224

不可撤销的担保函 225

融资租赁合同 226

第七章 承揽合同签订和履行要领 232

一、承揽合同的概念和种类 232

二、承揽合同当事人的权利和义务 233

三、承揽合同当事人的违约责任 235

四、承揽合同主要条款解说 236

五、汽车维修合同主要条款解说 239

六、广告发布业务合同主要条款解说 241

承揽合同（GF—90—0303） 245

加工定作合同（GF—90—0301） 247

修缮修理合同（GF—90—0302） 249

汽车维修合同（GF—90—0304） 251

广告发布业务合同（GF—92—0305） 253

测绘合同（GF—95—0306） 255

旅行社组团合同 260

承揽合同 264

第八章 建设工程合同签订和履行要领 265

一、建设工程合同的概念、种类和特征 265

二、建设工程合同的签订 266

三、建设工程合同当事人的权利和义务 268

四、建设工程的招标、投标 271

五、建设工程施工合同示范文本的构成及条款解说 274

建设工程施工合同（GF—91—0201） 276

《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明 291

工程建设监理合同（GF—95—0202） 298

工程建设监理合同标准条件 299

工程建设监理合同专用条件 304

《工程建设监理合同》使用说明 305

建设工程勘察合同（GF—96—0204） 307

建设工程设计合同（GF—96—0204） 311

建筑装饰工程施工合同（甲种本GF—96—0205） 317

《建筑装饰工程施工合同》（甲种本）示范文本使用说明 333

建筑装饰工程施工合同（乙种本GF—96—0206） 339

煤矿建筑安装工程承包合同（GF—97—0207） 344

煤矿建筑安装工程承包合同有关条款的填写说明 352

水利水电土建工程施工合同条件（GF—97—0208） 355

建筑劳务合作合同 402

第九章 运输合同签订和履行要领 407

一、货物运输合同的概念、种类、特征 407

二、货物运输合同的形式和订立 410

三、货物运输合同双方当事人的义务及违约责任 411

四、铁路货物运输合同文本——运单使用方法 412

五、签订水路货物运输合同条款须知 421

六、签订公路汽车货物运输合同条款须知 428

水陆联运货物运输合同 438

水陆联运货物运单（GF—91—0401） 439

水陆货物运输合同（GF—91—0402） 441

铁路货物运单（GF—91—0402） 443

铁路货物运单（GF—91—0403） 444

水路货物运输合同（GF—97—0404） 445

航次租船合同（GF—97—0405） 446

水路货物运单（GF—97—0406） 447

水水联运货物运单（GF—97—0407） 449

港口作业合同（GF—97—0408） 451

港口作业委托单（GF—97—0409） 452

汽车货物托运计划表 454

汽车货物运单 455

汽车运输货票 456

物品清单 457

运输变更申请书 458

中国民用航空货运单（四联） 459

包机申请书 463

包机运输协议书 464

第十章 技术合同签订和履行要领 465

一、技术合同的概念和特征 465

二、技术合同的基本条款 466

三、技术合同的订立和履行 468

四、技术开发合同 469

五、技术转让合同 471

六、技术咨询合同 473

七、技术服务、技术培训和技术中介合同 475

技术开发合同 477

技术转让合同 482

技术咨询合同 486

技术服务合同 490

专利实施许可证合同 494

专利许可证合同 499

专利技术许可合同 504

第十一章 保管合同签订和履行要点 509

一、保管合同的概述 509

二、保管合同双方当事人的主要权利和义务 509

三、保管合同主要条款解说 511

保管合同 513

保管箱租约 514

第十二章 仓储合同签订履行要领 516

一、仓储合同的概念和特征 516

二、仓储合同的订立及履行 517

三、仓储合同当事人的违约责任 518

四、仓储合同主要条款解说 519

仓储合同（GF—90—0601） 522

第十三章 委托合同签订履行要领 525

一、委托合同的概念和特征 525

二、委托合同当事人的权利义务 526

三、关于连带责任的问题 527

四、委托合同的终止 528

委托合同 529

第十四章 委托合同签订履行要领 531

一、行纪合同概念及特征 531

二、行纪合同的适用范围和意义 531

三、行纪合同的订立 532

四、行纪合同当事人的主要义务 532

五、行纪合同的终止 533

行纪合同 535

信托合同 536

第十五章 居间合同签订和履行要领 537

一、居间合同的概念和特征 537

二、居间合同订立和履行 537

三、当事人的权利义务 538

四、技术合同 538

居间合同 541

商务中介合同 542

经济中介服务合同 543

第十六章 土地使用权合同签订履行要领 545

一、土地使用权合同概述 545

二、土地使用权出让合同 546

三、土地使用权转让合同 549

四、土地使用权出租合同 551

五、土地使用权抵押合同 552

六、签订土地使用权合同应注意的若干问题 553

国有土地使用权出让合同（宗地出让合同GF—94—1001） 557

国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同GF—94—1002） 562

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同（GF—94—1003） 570

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）（GF—94—1004） 573

物业管理委托合同（GF—97—1004） 576

房地产开发合同 582

第十七章 商标权合同签订履行要领 584

一、商标的概念 584

二、商标的种类 584

三、商标注册 585

四、商标专用权 585

五、商标权转让合同 586

六、商标权使用许可合同 589

商标使用许可合同 592

商标权转让合同 594

第十八章 著作权合同签订履行要领 596

一、著作权中财产权利的概念 596

二、著作权中财产权利的内容 596

三、著作权中财产权利的特点 598

四、著作权中财产权利的许可使用和转让 598

五、著作权合同 599

六、著作权合同的签订和履行的要求 600

七、侵犯著作权的法律责任 602

八、几种常见的著作权转让和使用许可合同 603

图书出版合同（一） 609

图书出版合同（二） 612

图书出版合同（三） 613

图书出版合同（四） 615

自费出版图书合同 618

协作出版合同 620

图书约稿合同 622

翻译合同 624

电影（电视）制片权转让合同 625

演出合同 627

第十九章 保险合同签订履行要领 629

一、保险合同的概念 629

二、保险合同的特征 629

三、保险合同的分类 630

四、保险合同的订立和形式 631

五、保险合同主要条款解说 633

企业财产保险合同 637

财产一切险保险合同 643

财产一切险投保申请书 647

财产一切险保险单 648

企业财产保险投保单 649

企业财产保险单 650

建筑工程一切险保险合同 651

安装工程一切险保险合同 657

机动车辆保险合同 662

国内船舶保险投保单 665

国内船舶保险单 666

国内货物运输险投保单 667

国内水路、铁路货物运输保险赁证 668

××人寿保险有限公司养老金保险条款 669

××人寿保险有限公司××市分公司养老金保险交费清单（简式） 676

××人寿保险有限公司××市分公司养老金领取清单 677

人寿保险投保单 678

××人寿保险有限公司委托中国××银行××市分行代扣保险费合同书 682

××保险公司企业事业单位职工安抚保障保险条款 685

第二十章 合伙与联营合同签订履行要领 688

一、个人合伙合同 688

二、法人型联营合同 692

三、合伙型联营合同 693

四、协作型联营合同 695

合伙合同 699

法人型联营合同 701

合伙型联营合同（一） 704

协作型联营合同 707

合伙型联营合同（二） 709

联营合同（一） 711

联营合同（二） 714

第二十一章 国际货物买卖合同签订履行要领一、国际货物买卖合同概述 717

二、国际货物买卖合同主要条款解说 719

中国对外贸易货物进口合同 756

中国对外贸易货物出口合同 764

合同（CONTRACT） 769

中外货物买卖合同（FOB条款） 774

中外货物买卖合同（C＆F或CIF条款） 778

进口合同 782

出口合同 785

国际货物贸易合同 787

国际货物买卖合同 788

售购合同 789

购货合同 792

售货合同 794

民间贸易协议书 796

合同 799

中国××进出口公司××市分公司售货确认书（一） 803

中国××进出口公司××市分公司售货确认书（二） 805

购货合同 806

中国××进出口公司××市分公司订购单 808

订购合同 809

包销协议 811

第二十二章 中外合资、合作企业经营合同签订和履行要领一、中外合资经营企业合同概述 812

二、中外合作经营企业合同概述 814

三、中外合资合作经营企业合同主要条款解说 817

中外合资经营企业合同 838

合资经营企业协议 847

中外合作经营企业合同 851

合资经营企业合同 855

建设度假村合作经营协议 860

联合意向书 861

近海石油合作经营合同 862

中国×××××和××A.B.C．国际有限公司关于合作生产的合约书 865

合伙协议书 868

第二十三章 补偿贸易合同签订和履行要领一、补偿贸易合同概述 874

二、补偿贸易合同主要条款解说 876

中外补偿贸易合同（一） 880

中外补偿贸易合同（二） 883

补偿贸易购销合同 888

补偿贸易合同 890

补偿贸易协议（一） 892

补偿贸易协议（二） 894

第二十四章 来料加工装配合同签订和履行要领一、来料加工装配合同的概念和特征 895

二、来料加工装配合同的种类 896

三、来料加工装配合同双方当事人的责任 897

四、来料加工装配合同主要条款解说 898

中外来料加工和来件装配合同 902

中外来料加工合同 904

中外来件装配合同 906

来件装配合同 909

加工装配合同 911

羽绒加工机补偿贸易协议 913

第二十五章 国际技术合同签订和履行要领一、国际技术转让合同的含义及其基本特征 915

二、国际技术转让合同的种类 916

三、许可合同概述 916

四、许可合同主要条款解说 919

五、技术咨询与服务合同概述 930

六、技术咨询与服务合同主要条款解说 931

国际技术转让合同（一） 936

国际技术服务合同 940

转让技术秘密和补偿贸易合作生产合同 943

国际技术转让合同（二） 948

技术转让和设备、材料进口合同 957

技术转让和技术援助协议 963

中外劳动技术服务合同 972

专有技术合同××××产品专有技术合同 976

××××产品专有技术合同 977

许可证协议 985

第二十六章 国际工程承包合同签订和履行要领一、国际工程承包合同的概述 991

二、国际工程承包合同主要条款解说 995

国际工程承包合同 1008

工厂建造承包合同 1025

土木建筑工程（国际）合同条件 1027

第二十七章 国际劳务合作合同签订和履行要领一、国际劳务合作合同概述 1054

二、国际劳务合作合同主要条款解说 1055

中外劳务合同（一） 1061

中外劳务合同（二） 1067

国际劳务合同 1071

劳务合同（一） 1075

劳务合同（二） 1079

雇用人员合同 1085

第二十八章 国际借贷合同签订和履行要领一、国际借贷合同概述 1087

二、国际借贷合同主要条款解说 1089

国际借款合同 1101

中外买方信贷合同 1114

第二十九章 国际租赁合同签订和履行要领一、国际租赁合同概述 1119

二、国际租赁合同主要条款解说 1122

中外租赁合同 1130

租赁协议 1134

第三十章 国际贸易代理合同签订和履行要领一、国际贸易代理合同概述 1136

二、国际贸易代理合同主要条款解说 1138

销售代理协议 1143

独家代理合同（一） 1145

独家代理合同（二） 1146

独家代理协议 1148

一般代理协议书 1150

独家代理协议书 1152

商业代理合同 1153

总代理协议书 1154

销售代理协议书（一） 1158

销售代理协议书（二） 1162

合资代理协议书 1166

中外项目委托合同 1171

独家经销协议 1174

经营管理协议 1179

第三十一章 国际货物运输合同签订和履行要领一、国际货物运输合同概说 1184

二、定期租船合同主要条款解说 1189

三、定程租船合同主要条款解说 1196

四、货运提单 1203

中外定期租船合同 1207

通用程租合同 1213

定期租船合同（一） 1218

定期租船合同（二） 1224

期租约 1229

提单条款 1235